Штраф к застройщику по закону о защите прав потребителей



Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф к застройщику по закону о защите прав потребителей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве: Цессионарий хочет взыскать неустойку и штраф за передачу объекта строительства с нарушением срока, установленного договором, права требования которых он получил от участника долевого строительства (физлица)
(КонсультантПлюс, 2025)
Застройщиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ и доказана ее несоразмерность последствиям просрочки передачи объекта строительства. Кроме того, Застройщик доказал, что отсутствуют основания для взыскания штрафа, так как Закон о защите прав потребителей устанавливает конкретный состав лиц, которые вправе обратиться в суд, - только физические лица
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.06.2025 N 33-13359/2025 (УИД 78RS0002-01-2023-009969-64)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании стоимости устранения недостатков квартиры; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В процессе эксплуатации в квартире выявлены недостатки, наличие которых подтверждено заключением специалиста. Истец направил ответчику претензию с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, которая оставлена без удовлетворения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на оформление доверенности - отказано.
Срок добровольного удовлетворения требований потребителя истек до вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от <дата>, что не исключает возможность взыскания с застройщика в пользу истца штрафа на основании ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: О новом временном порядке передачи объекта долевого строительства: обзор судебной практики
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)
Доводы о том, что компенсация морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", взыскивается с застройщика независимо от действия комментируемых в данной статье Постановлений Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" и от 29.12.2023 N 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", подтверждаются также судебной практикой нижестоящих судов.
Статья: Ограничение ответственности застройщиков
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2025, N 1)
В довершение этой истории Закон от 8 августа 2024 года N 266-ФЗ внес изменения в ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ: теперь полностью исключено применение к застройщику мер гражданско-правовой ответственности, установленных Законом о защите прав потребителей. Новая ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ закрепила, что меры гражданско-правовой ответственности устанавливаются в нем исчерпывающим образом. Новые нормы об ответственности действуют с 1 сентября 2024 года с обратной силой, т.е. распространяются на ранее заключенные договоры (ст. 2 Закона N 266-ФЗ). По сравнению с Законом о защите прав потребителей ограничения существенные: например, штраф за отказ застройщика добровольно удовлетворить требования дольщика составляет 5% от присужденной судом суммы (ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в редакции Закона N 266-ФЗ), а не 50%, как предусмотрено в п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, - разница в 10 раз.
показать больше документов

Нормативные акты

"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)
Решением Ленинского районного суда города Курска от 15 апреля 2010 года О. отказано в удовлетворении иска о расторжении договора участия в долевом строительства к ООО "Росстройинвест-Омега" и удовлетворены требования о взыскании уплаченных в счет цены договора денежных средств, а также процентов за пользование указанными денежными средствами. С застройщика также был взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)
ВОПРОС 2. Допускается ли после 29 марта 2022 г. взыскание с застройщика в пользу гражданина, заключившего договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"?
показать больше документов