Штатное расписание тсж



Подборка наиболее важных документов по запросу Штатное расписание тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023 N 12АП-8069/2023 по делу N А12-8137/2023
Требование: О признании незаконным и отмене представления об устранении нарушений Жилищного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Доводы жалобы о том, что смета доходов и расходов ТСЖ на 2017 г. утверждена 31.05.2017 г. общим собранием собственников и членов ТСЖ, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку указание в смете за 2017 г. на ежемесячное вознаграждение председателю не свидетельствует о том, что общим собранием членов ТСЖ принято решение об определении размера вознаграждения председателю правления товарищества в сумме 29 900 руб., о внесении изменений в штатное расписание товарищества.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.09.2020 N 305-ЭС20-4513 по делу N А40-240512/2018
Обстоятельства: Постановлением дело о защите деловой репутации и взыскании судебных расходов передано в суд по подведомственности.
Решение: Постановление отменено, дело направлено для рассмотрения кассационной жалобы по существу, поскольку критерием отнесения дел о защите деловой репутации к компетенции арбитражного суда, независимо от статуса участников правоотношений, является экономический характер спора, то есть защита деловой репутации субъекта именно в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В частности, в сети Интернет на сайте http://kvartall28.ru "Ленинский 128.1", были распространены следующие сведения: 1) "За последние годы накопились факты, свидетельствующие о злоупотреблениях нашими средствами, которые мы вверяем Правлению нашего ТСЖ"; 2) "Среди таких злоупотреблений - приписки при проведении работ для завышения их объема, прием некачественных работ по завышенным ценам, хищения в виде выписывания самим себе вознаграждений, не предусмотренных штатным расписанием, нецелевое расходование средств и другие"; 3) "Правление нашего ТСЖ, увы, уже давно не занимается нашим домом должным образом. Налицо неэффективность содержания и эксплуатации жилищного фонда: неопрятное состояние дома, неудовлетворительное (кустарное) качество проводимых работ"; 4) "Правление не реагирует на наши обращения, не выполняет решения принятые на общих собраниях, нарушает законы и привлекает к работе одних и тех же подрядчиков, завышая цены работ и перекладывая бремя своих личных интересов на нас" (прим.: т.е. членов ТСЖ); 5) "Все приводимые ниже факты выявлены в результате проверки деятельности Правления и зафиксированы в Заключении ревизионной комиссии нашего ТСЖ: 1) Сокрытие Правлением информации о его финансово-хозяйственной деятельности; 2) Правлением ТСЖ умышленно не были направлены Ревизионной комиссии необходимые документы к проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, разумные для подготовки заключения Комиссии; 3) Устанавливаемые Правлением требования и условия для проведения проверки Ревизионной комиссии являются незаконным противодействием ее работы, препятствуют получению информации и нарушают интересы собственников; 4) Сокрытие Правлением остатков средств путем манипулирования отчетными периодами; 5) Несоответствие сметного периода отчетному не только является грубым нарушением Устава, но также делает невозможным определение входящих остатков и не позволяет отследить движение (использование) средств в рамках исполнения сметы; 6) Членам ТСЖ представляются недостоверные Отчеты об исполнении бюджета, в которых не обеспечивается тождество показателей с данными бухгалтерского учета и преемственность переходящих остатков; 7) Манипуляция голосами собственников путем изменения процедуры и даты Общего Собрания ТСЖ".
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Вопрос: Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?
(Консультация эксперта, 2026)
При этом в уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено заключение трудового договора о выполнении трудовой функции по должности председателя правления, предусмотренной штатным расписанием.
Вопрос: Можно ли заключить трудовой договор между товариществом собственников жилья и председателем правления ТСЖ?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)
Трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором (ч. 1 ст. 15 ТК РФ).
показать больше документов

Нормативные акты

<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 23.12.2005 N 21-11/95679
<О налогообложении единым социальным налогом, налогом на доходы физических лиц и страховыми взносами на обязательное пенсионное страхование выплат физическим лицам по договорам гражданско-правового характера>
В данной ситуации штатным расписанием ТСЖ не предусмотрена, в частности, должность юрисконсульта. Но несмотря на это, затраты на юридические услуги могут быть включены в расходы ТСЖ в виде расходов на оплату труда работника, не состоящего в штате организации, за оказание юридических услуг согласно заключенному с ним договору. На оформление такого договора ТСЖ имеет право в соответствии с пунктом 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.
показать больше документов

Формы

показать больше документов

Административная практика

Определение Татарстанского УФАС России от 31.07.2015 N 05-239/2015 по делу N ПК-05/11948
<О назначении времени и места рассмотрения дела о нарушении антимонопольного законодательства>
3.2. Копию протокола (решения) общего собрания членов ТСЖ о внесении должности управляющего ТСЖ в штатное расписание ТСЖ и об утверждении управляющему ТСЖ соответствующего оклада.
Решение Татарстанского УФАС России от 01.10.2014 N РБ-05/14898
Нарушение: ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.
ТСЖ "ул. Космонавтов дом 51" осуществляет хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение потребностей собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и Уставом организации. Для осуществления своих обязанностей по управлению многоквартирным домом ТСЖ "ул. Космонавтов дом 51" осуществляет хозяйственную деятельность. В штатном расписании ТСЖ "ул. Космонавтов дом 51" в 2013 году числились должности дворника, сантехника, электрика, уборщицы.
показать больше документов