Схема расположения земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Схема расположения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Приказ Росреестра от 19 апреля 2022 г. N П/0148
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Приказ Росреестра от 19 апреля 2022 г. N П/0148
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
(КонсультантПлюс, 2025)с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, при предоставлении участка из государственных и муниципальных земель, если участок нужно образовать (уточнить границы), за кадастровым учетом обращаться нужно вам как заинтересованному лицу. В этом случае вы будете представителем органов госвласти и местного самоуправления без доверенности на основании проекта межевания территории либо схемы расположения земельного участка. Орган власти должен сам поставить участок на кадастровый учет только в случае, когда он является инициатором торгов. Это следует из пп. 3 п. 3, пп. 5 п. 4 ст. 39.11, пп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, при предоставлении участка из государственных и муниципальных земель, если участок нужно образовать (уточнить границы), за кадастровым учетом обращаться нужно вам как заинтересованному лицу. В этом случае вы будете представителем органов госвласти и местного самоуправления без доверенности на основании проекта межевания территории либо схемы расположения земельного участка. Орган власти должен сам поставить участок на кадастровый учет только в случае, когда он является инициатором торгов. Это следует из пп. 3 п. 3, пп. 5 п. 4 ст. 39.11, пп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ.
Статья: Красные линии: понятие, принципы установления и значение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поэтому, обращаясь в соответствующий государственный орган за предоставлением в собственность земельного участка под зданием (сооружением), получением разрешения на строительство, изменением вида разрешенного использования земельного участка, утверждением схемы расположения земельного участка или изготовлением и утверждением проекта границ земельного участка, заявители неизбежно сталкиваются с влиянием красных линий на результат оказания соответствующей государственной услуги.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Поэтому, обращаясь в соответствующий государственный орган за предоставлением в собственность земельного участка под зданием (сооружением), получением разрешения на строительство, изменением вида разрешенного использования земельного участка, утверждением схемы расположения земельного участка или изготовлением и утверждением проекта границ земельного участка, заявители неизбежно сталкиваются с влиянием красных линий на результат оказания соответствующей государственной услуги.
Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2025)Такие линии учитываются при подготовке схемы расположения земельного участка, которая необходима для образования участков (п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Такие линии учитываются при подготовке схемы расположения земельного участка, которая необходима для образования участков (п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Или другой пример, поскольку в качестве основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка административным ответчиком указано на несоответствие схемы расположения земельного участка проекту планировки территории, утвержденному Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 22.04.2019 N 1437, оценка соответствия представленной схемы расположения земельного участка указанному акту органа местного самоуправления входит в предмет доказывания при разрешении настоящего спора. Однако в ходе рассмотрения дела не установлены и не получили правовой оценки обстоятельства нахождения образуемого земельного участка в границах территории общего пользования. Имеющиеся сведения о проекте планировки территории, предоставленные в материалах административного дела, представлены в виде, не соответствующем требованиям ч. 4 ст. 70 КАС РФ, поскольку не отражают юридически значимое содержание данного документа. Мер по истребованию надлежащей копии проекта межевания территории, в том числе применительно к спорной территории, в ходе рассмотрения дела судами принято не было. В соответствии с чем суд пришел к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, подлежащие обязательному исследованию и соответствующей оценке в ходе судебного разбирательства судами не установлены <1>.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Или другой пример, поскольку в качестве основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка административным ответчиком указано на несоответствие схемы расположения земельного участка проекту планировки территории, утвержденному Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 22.04.2019 N 1437, оценка соответствия представленной схемы расположения земельного участка указанному акту органа местного самоуправления входит в предмет доказывания при разрешении настоящего спора. Однако в ходе рассмотрения дела не установлены и не получили правовой оценки обстоятельства нахождения образуемого земельного участка в границах территории общего пользования. Имеющиеся сведения о проекте планировки территории, предоставленные в материалах административного дела, представлены в виде, не соответствующем требованиям ч. 4 ст. 70 КАС РФ, поскольку не отражают юридически значимое содержание данного документа. Мер по истребованию надлежащей копии проекта межевания территории, в том числе применительно к спорной территории, в ходе рассмотрения дела судами принято не было. В соответствии с чем суд пришел к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, подлежащие обязательному исследованию и соответствующей оценке в ходе судебного разбирательства судами не установлены <1>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 9 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, когда речь идет об образовании земельного участка, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков. Таким образом, данный номер идентифицирует заявителя и образуемый земельный участок и вносится в соответствии с п. 19 ч. 5 комментируемой статьи в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений вместе с реквизитами решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 9 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, когда речь идет об образовании земельного участка, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков. Таким образом, данный номер идентифицирует заявителя и образуемый земельный участок и вносится в соответствии с п. 19 ч. 5 комментируемой статьи в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений вместе с реквизитами решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы.
Готовое решение: Как присваивается адрес земельному участку
(КонсультантПлюс, 2025)При присвоении адреса участку должны быть соблюдены требования п. 21 названных Правил. Например, решение о присвоении адреса принимается одновременно с утверждением проекта планировки территории, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (пп. "а", "г" п. 21 указанных Правил, Письмо Минфина России от 16.11.2015 N 21-03-05/66099).
(КонсультантПлюс, 2025)При присвоении адреса участку должны быть соблюдены требования п. 21 названных Правил. Например, решение о присвоении адреса принимается одновременно с утверждением проекта планировки территории, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (пп. "а", "г" п. 21 указанных Правил, Письмо Минфина России от 16.11.2015 N 21-03-05/66099).
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).