Схема границ сервитута на кадастровом плане территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Схема границ сервитута на кадастровом плане территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2023 N 11АП-10903/2023 по делу N А55-17151/2022
Требование: Об установлении сервитута на часть земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая данное обстоятельство со стороны АО "Транснефть - Приволга" были предприняты меры по заключению с Ответчиком соглашения об установлении сервитута. Необходимые для реализации Объекта границы частей земельного участка были установлены в соответствии со схемой границ сервитута на кадастровом плане территории на основании проекта межевания территории, утвержденного Приказом N 436 от 20.05.2022 Министерства энергетики Российской Федерации. Границы сервитута соответствуют документации по планировке территории, утв. приказом Минэнерго N 436 от 20.05.2022 г. В адрес Ответчика была направлена оферта о заключении соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка, необходимую для реализации Объекта. Оферта в установленном порядке Ответчиком акцептована не была.
Требование: Об установлении сервитута на часть земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая данное обстоятельство со стороны АО "Транснефть - Приволга" были предприняты меры по заключению с Ответчиком соглашения об установлении сервитута. Необходимые для реализации Объекта границы частей земельного участка были установлены в соответствии со схемой границ сервитута на кадастровом плане территории на основании проекта межевания территории, утвержденного Приказом N 436 от 20.05.2022 Министерства энергетики Российской Федерации. Границы сервитута соответствуют документации по планировке территории, утв. приказом Минэнерго N 436 от 20.05.2022 г. В адрес Ответчика была направлена оферта о заключении соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка, необходимую для реализации Объекта. Оферта в установленном порядке Ответчиком акцептована не была.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<5> В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<5> В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
Статья: Соотношение норм земельного и гражданского права в определении части земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Часть земельного участка может быть объектом соглашения об установлении сервитута, при этом, согласно положениям ст. 39.25 ЗК РФ, указанное ограничение устанавливается без регистрации сервитута как такового и без проведения кадастрового учета части земельного участка, в отношении которого он установлен. На кадастровом плане территории в приложении к соглашению определяется схема границ сервитута <3>.
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Часть земельного участка может быть объектом соглашения об установлении сервитута, при этом, согласно положениям ст. 39.25 ЗК РФ, указанное ограничение устанавливается без регистрации сервитута как такового и без проведения кадастрового учета части земельного участка, в отношении которого он установлен. На кадастровом плане территории в приложении к соглашению определяется схема границ сервитута <3>.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 13.01.2021 N П/0004
"Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2021 N 62554)2. Схема расположения формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек.
"Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2021 N 62554)2. Схема расположения формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек.
<Письмо> Росреестра от 17.05.2023 N 18-4147-ТГ/23
<О направлении методических рекомендаций по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут>
(вместе с "Чек-листом (инструкцией). Чек-лист для осуществления проверки органами государственной власти XML-документов в отношении публичных сервитутов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений")В соответствии с требованиями пунктов 2, 3 Приказа N П/0004 схема расположения границ публичного сервитута (далее - Схема расположения) формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек.
<О направлении методических рекомендаций по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут>
(вместе с "Чек-листом (инструкцией). Чек-лист для осуществления проверки органами государственной власти XML-документов в отношении публичных сервитутов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений")В соответствии с требованиями пунктов 2, 3 Приказа N П/0004 схема расположения границ публичного сервитута (далее - Схема расположения) формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек.