Сервитут трубопровод
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут трубопровод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Таким образом, сервитут представляет собой право пользования чужой вещью в ограниченном отношении, в связи с чем, отнесен законодателем статьей 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет установить частный платный сервитут в отношении своего земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению Истца, собственник (владелец) смежного земельного участка использует земельный участок Истца для прохода (проезда), эксплуатации трубопроводов, линий электропередачи, но отказывается заключить соглашение о сервитуте.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению Истца, собственник (владелец) смежного земельного участка использует земельный участок Истца для прохода (проезда), эксплуатации трубопроводов, линий электропередачи, но отказывается заключить соглашение о сервитуте.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соотношение норм земельного и гражданского права в определении части земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Таким образом, в законодательстве закреплена возможность установления сервитута в случае необходимости. Например, прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи и трубопроводов согласно ст. 274 ГК РФ. Так как часть земельного участка, которая фактически используется для создания коммуникаций (при окончании проведения работ), меньше по площади, чем площадь, которая необходима для проведения работ и обслуживания таких коммуникаций, будет абсолютно обоснованным установление сервитута в отношении земельного участка целиком, несмотря на то, что область его действия распространена только на некоторую часть.
(Кадомцева А.Е., Саенко П.В.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Таким образом, в законодательстве закреплена возможность установления сервитута в случае необходимости. Например, прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи и трубопроводов согласно ст. 274 ГК РФ. Так как часть земельного участка, которая фактически используется для создания коммуникаций (при окончании проведения работ), меньше по площади, чем площадь, которая необходима для проведения работ и обслуживания таких коммуникаций, будет абсолютно обоснованным установление сервитута в отношении земельного участка целиком, несмотря на то, что область его действия распространена только на некоторую часть.
Готовое решение: Как изъять земельный участок для государственных (муниципальных) нужд
(КонсультантПлюс, 2025)сооружения (в том числе недостроенные), которые не изымаются. Это могут быть объекты, которые незначительно препятствуют использованию участка в соответствии с целью изъятия и которые размещаются, как правило, на условиях сервитута (линии связи, линии электропередачи, трубопроводы, водопроводы и др.) (п. 2 ст. 56.6 ЗК РФ, п. 12 Рекомендаций);
(КонсультантПлюс, 2025)сооружения (в том числе недостроенные), которые не изымаются. Это могут быть объекты, которые незначительно препятствуют использованию участка в соответствии с целью изъятия и которые размещаются, как правило, на условиях сервитута (линии связи, линии электропередачи, трубопроводы, водопроводы и др.) (п. 2 ст. 56.6 ЗК РФ, п. 12 Рекомендаций);
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Как установлено судом первой инстанции, покупатель земельного участка - истец по настоящему делу - не был предупрежден продавцом о том, что ранее он не возражал против того, что собственник соседнего участка проложит трубопровод на его земельном участке. При осмотре земельного участка покупателем установить наличие трубопровода не представлялось возможным; из документов ЕГРП и кадастра установить наличие трубопровода также невозможно; земельный участок сервитутом не обременен.
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Как установлено судом первой инстанции, покупатель земельного участка - истец по настоящему делу - не был предупрежден продавцом о том, что ранее он не возражал против того, что собственник соседнего участка проложит трубопровод на его земельном участке. При осмотре земельного участка покупателем установить наличие трубопровода не представлялось возможным; из документов ЕГРП и кадастра установить наличие трубопровода также невозможно; земельный участок сервитутом не обременен.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Согласно абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ) и п. 1 ст. 23 ЗК РФ "сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута" (ср. также ст. 39.23 ЗК РФ). Таким образом, в условиях существования и развития частной собственности на землю сервитуты могут иметь весьма широкую сферу применения - от регулирования отношений соседствующих землепользователей до оформления эксплуатации линий связи и электропередач, железных и автомобильных дорог, трубопроводов и тому подобных линейных объектов (заменив собой возникшие в условиях полной национализации земли различные "охранные зоны").
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Согласно абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ) и п. 1 ст. 23 ЗК РФ "сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута" (ср. также ст. 39.23 ЗК РФ). Таким образом, в условиях существования и развития частной собственности на землю сервитуты могут иметь весьма широкую сферу применения - от регулирования отношений соседствующих землепользователей до оформления эксплуатации линий связи и электропередач, железных и автомобильных дорог, трубопроводов и тому подобных линейных объектов (заменив собой возникшие в условиях полной национализации земли различные "охранные зоны").
Статья: Основание и пределы негаторной защиты
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 3)Основанием негаторного иска выступает нарушение, которое носит длящийся характер. В приведенном в п. 5 Информационного письма N 153 примере нарушение состояло в установлении трубопровода отвода дождевых вод таким образом, что дождевая вода стекала на земельный участок соседа. Такой трубопровод был установлен арендатором в период аренды здания, однако после прекращения аренды трубопровод остался в неизменном виде. Сам трубопровод являлся частью арендованного здания, которое находилось в собственности ответчика, вследствие чего отвод воды на участок соседа хотя и начался в период аренды, но продолжился и после ее прекращения. Таким образом, нарушение в данном случае состояло не в собственно установлении трубопровода, а в отводе дождевых вод на земельный участок соседа, и именно для устранения этого нарушения был предъявлен негаторный иск.
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 3)Основанием негаторного иска выступает нарушение, которое носит длящийся характер. В приведенном в п. 5 Информационного письма N 153 примере нарушение состояло в установлении трубопровода отвода дождевых вод таким образом, что дождевая вода стекала на земельный участок соседа. Такой трубопровод был установлен арендатором в период аренды здания, однако после прекращения аренды трубопровод остался в неизменном виде. Сам трубопровод являлся частью арендованного здания, которое находилось в собственности ответчика, вследствие чего отвод воды на участок соседа хотя и начался в период аренды, но продолжился и после ее прекращения. Таким образом, нарушение в данном случае состояло не в собственно установлении трубопровода, а в отводе дождевых вод на земельный участок соседа, и именно для устранения этого нарушения был предъявлен негаторный иск.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Пункт 3 комментируемой статьи определяет, что публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Пункт 3 комментируемой статьи определяет, что публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)(1) Коммунальные и канализационные линии, расположенные за пределами обслуживаемого ими земельного участка, принадлежат, если не предусмотрено иное, собственнику сооружений и сооружений, от которых они исходят или к которым они подведены. (2) В случае если соседское право неприменимо, вещное обременение земельного участка третьей стороны с такими линиями осуществляется путем установления сервитута. (3) Сервитут возникает с началом строительства трубопровода, если он является внешне ощутимым. В противном случае он вступает в силу с внесением записи в земельную книгу
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)(1) Коммунальные и канализационные линии, расположенные за пределами обслуживаемого ими земельного участка, принадлежат, если не предусмотрено иное, собственнику сооружений и сооружений, от которых они исходят или к которым они подведены. (2) В случае если соседское право неприменимо, вещное обременение земельного участка третьей стороны с такими линиями осуществляется путем установления сервитута. (3) Сервитут возникает с началом строительства трубопровода, если он является внешне ощутимым. В противном случае он вступает в силу с внесением записи в земельную книгу
Статья: Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Участок для строительства линейных объектов чаще всего представляет собой полосу, ширина которой обеспечивает проход необходимой техники, складирование и доставку труб, опор, строительных материалов, создание траншеи (для подземных трубопроводов), а также размещение отвалов. Площадь земельного участка в период строительства (временного занятия) несколько отличается от площади, требуемой для последующей эксплуатации линейного объекта. На практике одни обладатели права на публичный сервитут заключают два соглашения:
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Участок для строительства линейных объектов чаще всего представляет собой полосу, ширина которой обеспечивает проход необходимой техники, складирование и доставку труб, опор, строительных материалов, создание траншеи (для подземных трубопроводов), а также размещение отвалов. Площадь земельного участка в период строительства (временного занятия) несколько отличается от площади, требуемой для последующей эксплуатации линейного объекта. На практике одни обладатели права на публичный сервитут заключают два соглашения:
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)трубопроводы для продуктов переработки нефти и газа.
(КонсультантПлюс, 2025)трубопроводы для продуктов переработки нефти и газа.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Статья: О некоторых изменениях в правовом регулировании размещения линейных объектов
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Появление термина "линейные объекты" в праве вызвало неоднозначные оценки <16>. Оно не имеет универсального правового значения, изменяясь и уточняясь исходя из практического назначения и задач конкретного законодательного регулирования. Так, согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под линейными объектами понимается один из видов сооружений, включая линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и иные подобные сооружения. В других сферах регулирования называются весьма близкие, но все же не совпадающие определения (см., например, п. 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" <17>). Вполне логично, что в Водном кодексе Российской Федерации <18> указано иначе: "...объекты для целей эксплуатации мостов, подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи и других линейных объектов".
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Появление термина "линейные объекты" в праве вызвало неоднозначные оценки <16>. Оно не имеет универсального правового значения, изменяясь и уточняясь исходя из практического назначения и задач конкретного законодательного регулирования. Так, согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под линейными объектами понимается один из видов сооружений, включая линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и иные подобные сооружения. В других сферах регулирования называются весьма близкие, но все же не совпадающие определения (см., например, п. 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" <17>). Вполне логично, что в Водном кодексе Российской Федерации <18> указано иначе: "...объекты для целей эксплуатации мостов, подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи и других линейных объектов".
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в п. п. 1 и 6 ст. 39.37 ЗК РФ, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (п. 2 ст. 78 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в п. п. 1 и 6 ст. 39.37 ЗК РФ, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (п. 2 ст. 78 ЗК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.