Сервитут суд
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут суд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Определение размера платы за сервитут в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Определение размера платы за сервитут в судебном порядке
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 1. Обращение в суд с иском об установлении сервитута
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 1. Обращение в суд с иском об установлении сервитута
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Формы
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Установление частного сервитута судебным актом
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Установление частного сервитута судебным актом
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Глава IV. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Глава IV. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ
Статья: Доначисленный НДФЛ, затраты на благоустройство, компенсации клиентам: что учитывать в расходах
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2017) определено, что размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2017) определено, что размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)По решению суда публичный сервитут, установленный в специальном порядке, может быть прекращен по вашему требованию, например когда обладатель публичного сервитута ведет деятельность с нарушениями соглашения об осуществлении сервитута и (или) законов и технических регламентов (п. 6 ст. 48 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По решению суда публичный сервитут, установленный в специальном порядке, может быть прекращен по вашему требованию, например когда обладатель публичного сервитута ведет деятельность с нарушениями соглашения об осуществлении сервитута и (или) законов и технических регламентов (п. 6 ст. 48 ЗК РФ).
Статья: Соглашение об установлении сервитута: проблемы законодательства и судебной практики
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельном участке, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок действия сервитута, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельном участке, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок действия сервитута, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Под способом исполнения исполнительного документа понимается применение конкретных мер принудительного исполнения (ст. 68 Закона об исполнительном производстве). В связи с отказом должника от добровольного исполнения решения судебному приставу-исполнителю предстоит выбрать меры принудительного исполнения, коррелирующие по объему и содержанию с требованием, указанным в исполнительном документе, в частности, передать индивидуально-определенную вещь, устранить препятствия в пользовании имуществом, обеспечить соблюдение сервитута, установленного судом, организовать порядок общения родителя с ребенком и т.д. Сложность при осуществлении мер принудительного исполнения может возникнуть в случае, когда в исполнительном документе недостаточно определена вещь, подлежащая изъятию у должника; либо не конкретизированы действия, которые запрещаются должнику как ответчику по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом; либо не установлена периодичность, продолжительность или место общения родителя с ребенком.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Под способом исполнения исполнительного документа понимается применение конкретных мер принудительного исполнения (ст. 68 Закона об исполнительном производстве). В связи с отказом должника от добровольного исполнения решения судебному приставу-исполнителю предстоит выбрать меры принудительного исполнения, коррелирующие по объему и содержанию с требованием, указанным в исполнительном документе, в частности, передать индивидуально-определенную вещь, устранить препятствия в пользовании имуществом, обеспечить соблюдение сервитута, установленного судом, организовать порядок общения родителя с ребенком и т.д. Сложность при осуществлении мер принудительного исполнения может возникнуть в случае, когда в исполнительном документе недостаточно определена вещь, подлежащая изъятию у должника; либо не конкретизированы действия, которые запрещаются должнику как ответчику по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом; либо не установлена периодичность, продолжительность или место общения родителя с ребенком.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Важнейшим критерием установления любого сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности. При установлении сервитута суд обязан определить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. Суд должен установить, на удовлетворение каких конкретно нужд направлен сервитут и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута. Необходимо строго соблюдать баланс интересов сторон.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Важнейшим критерием установления любого сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности. При установлении сервитута суд обязан определить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. Суд должен установить, на удовлетворение каких конкретно нужд направлен сервитут и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута. Необходимо строго соблюдать баланс интересов сторон.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2).