Сервитут суд
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут суд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Определение размера платы за сервитут в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Определение размера платы за сервитут в судебном порядке
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 1. Обращение в суд с иском об установлении сервитута
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 1. Обращение в суд с иском об установлении сервитута
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Формы
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)О.И. Крассов, исследуя земельные отношения в странах общего права, подчеркивал, что в ряде случаев закон может предусматривать наличие в отношении земельного участка сервитута, существующего в отсутствие договора или акта публичного органа. Такой сервитут именуется подразумеваемым (implied easement), а его существование обусловлено предусмотренными законом условиями (обстоятельствами) <1>, под которыми могут пониматься обязанности по выполнению различного рода услуг в публичных интересах, например ремонт линейных объектов <2>. Особенности подразумеваемого сервитута, по сравнению с другими видами сервитутов, проявляются в том, что его местоположение может быть заранее четко не определено, поскольку устанавливается маршрутом расположения линейного объекта и предполагаемым местом возможного использования земельного участка. Подразумеваемые сервитуты существуют в отсутствие оформленной сделки и государственной регистрации обременения земельного участка. Такая ситуация сохраняется вплоть до возникновения спора об использовании участка, который при необходимости разрешается судом. При рассмотрении дел о подразумеваемых сервитутах суды не только руководствуются положениями действующего законодательства, но и исследуют сложившиеся между сторонами отношения и практику землепользования. В случае вынесения решения, подтверждающего законность подразумеваемого сервитута, такой сервитут считается установленным в соответствии с судебным решением <3>.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)О.И. Крассов, исследуя земельные отношения в странах общего права, подчеркивал, что в ряде случаев закон может предусматривать наличие в отношении земельного участка сервитута, существующего в отсутствие договора или акта публичного органа. Такой сервитут именуется подразумеваемым (implied easement), а его существование обусловлено предусмотренными законом условиями (обстоятельствами) <1>, под которыми могут пониматься обязанности по выполнению различного рода услуг в публичных интересах, например ремонт линейных объектов <2>. Особенности подразумеваемого сервитута, по сравнению с другими видами сервитутов, проявляются в том, что его местоположение может быть заранее четко не определено, поскольку устанавливается маршрутом расположения линейного объекта и предполагаемым местом возможного использования земельного участка. Подразумеваемые сервитуты существуют в отсутствие оформленной сделки и государственной регистрации обременения земельного участка. Такая ситуация сохраняется вплоть до возникновения спора об использовании участка, который при необходимости разрешается судом. При рассмотрении дел о подразумеваемых сервитутах суды не только руководствуются положениями действующего законодательства, но и исследуют сложившиеся между сторонами отношения и практику землепользования. В случае вынесения решения, подтверждающего законность подразумеваемого сервитута, такой сервитут считается установленным в соответствии с судебным решением <3>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Важнейшим критерием установления любого сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности. При установлении сервитута суд обязан определить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. Суд должен установить, на удовлетворение каких конкретно нужд направлен сервитут и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута. Необходимо строго соблюдать баланс интересов сторон.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Важнейшим критерием установления любого сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности. При установлении сервитута суд обязан определить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. Суд должен установить, на удовлетворение каких конкретно нужд направлен сервитут и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута. Необходимо строго соблюдать баланс интересов сторон.
Статья: Соглашение об установлении сервитута: проблемы законодательства и судебной практики
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 1
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Под способом исполнения исполнительного документа понимается применение конкретных мер принудительного исполнения (ст. 68 Закона об исполнительном производстве). В связи с отказом должника от добровольного исполнения решения судебному приставу-исполнителю предстоит выбрать меры принудительного исполнения, коррелирующие по объему и содержанию с требованием, указанным в исполнительном документе, в частности, передать индивидуально-определенную вещь, устранить препятствия в пользовании имуществом, обеспечить соблюдение сервитута, установленного судом, организовать порядок общения родителя с ребенком и т.д. Сложность при осуществлении мер принудительного исполнения может возникнуть в случае, когда в исполнительном документе недостаточно определена вещь, подлежащая изъятию у должника; либо не конкретизированы действия, которые запрещаются должнику как ответчику по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом; либо не установлена периодичность, продолжительность или место общения родителя с ребенком.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Под способом исполнения исполнительного документа понимается применение конкретных мер принудительного исполнения (ст. 68 Закона об исполнительном производстве). В связи с отказом должника от добровольного исполнения решения судебному приставу-исполнителю предстоит выбрать меры принудительного исполнения, коррелирующие по объему и содержанию с требованием, указанным в исполнительном документе, в частности, передать индивидуально-определенную вещь, устранить препятствия в пользовании имуществом, обеспечить соблюдение сервитута, установленного судом, организовать порядок общения родителя с ребенком и т.д. Сложность при осуществлении мер принудительного исполнения может возникнуть в случае, когда в исполнительном документе недостаточно определена вещь, подлежащая изъятию у должника; либо не конкретизированы действия, которые запрещаются должнику как ответчику по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом; либо не установлена периодичность, продолжительность или место общения родителя с ребенком.
Статья: Доначисленный НДФЛ, затраты на благоустройство, компенсации клиентам: что учитывать в расходах
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2017) определено, что размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2017) определено, что размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Глава IV. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Глава IV. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Установление частного сервитута судебным актом
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Установление частного сервитута судебным актом
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельном участке, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок действия сервитута, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельном участке, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок действия сервитута, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).