Сервитут суд
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут суд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Определение размера платы за сервитут в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)4.2. Определение размера платы за сервитут в судебном порядке
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 1. Обращение в суд с иском об установлении сервитута
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 1. Обращение в суд с иском об установлении сервитута
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)11. Если в течение тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, указанного в пункте 5 настоящей статьи, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута в суде, плата за публичный сервитут, предусмотренная проектом указанного соглашения, вносится обладателем публичного сервитута в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. В указанном случае обладатель публичного сервитута, внесший плату за публичный сервитут в депозит нотариуса, вправе осуществлять публичный сервитут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)11. Если в течение тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, указанного в пункте 5 настоящей статьи, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитута в суде, плата за публичный сервитут, предусмотренная проектом указанного соглашения, вносится обладателем публичного сервитута в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. В указанном случае обладатель публичного сервитута, внесший плату за публичный сервитут в депозит нотариуса, вправе осуществлять публичный сервитут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения.
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае удовлетворения иска об установлении сервитута решение суда должно содержать все условия, на которых он устанавливается, в том числе сведения о земельном участке, обремененном сервитутом, содержание сервитута, его вид, сферу действия, срок, условия о плате (при наличии соответствующих оснований) и иные необходимые условия (п. п. 10, 12 Обзора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае удовлетворения иска об установлении сервитута решение суда должно содержать все условия, на которых он устанавливается, в том числе сведения о земельном участке, обремененном сервитутом, содержание сервитута, его вид, сферу действия, срок, условия о плате (при наличии соответствующих оснований) и иные необходимые условия (п. п. 10, 12 Обзора).
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Глава IV. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Глава IV. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельном участке, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок действия сервитута, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельном участке, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок действия сервитута, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)О.И. Крассов, исследуя земельные отношения в странах общего права, подчеркивал, что в ряде случаев закон может предусматривать наличие в отношении земельного участка сервитута, существующего в отсутствие договора или акта публичного органа. Такой сервитут именуется подразумеваемым (implied easement), а его существование обусловлено предусмотренными законом условиями (обстоятельствами) <1>, под которыми могут пониматься обязанности по выполнению различного рода услуг в публичных интересах, например ремонт линейных объектов <2>. Особенности подразумеваемого сервитута, по сравнению с другими видами сервитутов, проявляются в том, что его местоположение может быть заранее четко не определено, поскольку устанавливается маршрутом расположения линейного объекта и предполагаемым местом возможного использования земельного участка. Подразумеваемые сервитуты существуют в отсутствие оформленной сделки и государственной регистрации обременения земельного участка. Такая ситуация сохраняется вплоть до возникновения спора об использовании участка, который при необходимости разрешается судом. При рассмотрении дел о подразумеваемых сервитутах суды не только руководствуются положениями действующего законодательства, но и исследуют сложившиеся между сторонами отношения и практику землепользования. В случае вынесения решения, подтверждающего законность подразумеваемого сервитута, такой сервитут считается установленным в соответствии с судебным решением <3>.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)О.И. Крассов, исследуя земельные отношения в странах общего права, подчеркивал, что в ряде случаев закон может предусматривать наличие в отношении земельного участка сервитута, существующего в отсутствие договора или акта публичного органа. Такой сервитут именуется подразумеваемым (implied easement), а его существование обусловлено предусмотренными законом условиями (обстоятельствами) <1>, под которыми могут пониматься обязанности по выполнению различного рода услуг в публичных интересах, например ремонт линейных объектов <2>. Особенности подразумеваемого сервитута, по сравнению с другими видами сервитутов, проявляются в том, что его местоположение может быть заранее четко не определено, поскольку устанавливается маршрутом расположения линейного объекта и предполагаемым местом возможного использования земельного участка. Подразумеваемые сервитуты существуют в отсутствие оформленной сделки и государственной регистрации обременения земельного участка. Такая ситуация сохраняется вплоть до возникновения спора об использовании участка, который при необходимости разрешается судом. При рассмотрении дел о подразумеваемых сервитутах суды не только руководствуются положениями действующего законодательства, но и исследуют сложившиеся между сторонами отношения и практику землепользования. В случае вынесения решения, подтверждающего законность подразумеваемого сервитута, такой сервитут считается установленным в соответствии с судебным решением <3>.
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
Статья: Доначисленный НДФЛ, затраты на благоустройство, компенсации клиентам: что учитывать в расходах
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2017) определено, что размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2017) определено, что размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)По решению суда публичный сервитут, установленный в специальном порядке, может быть прекращен по вашему требованию, например когда обладатель публичного сервитута ведет деятельность с нарушениями соглашения об осуществлении сервитута и (или) законов и технических регламентов (п. 6 ст. 48 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)По решению суда публичный сервитут, установленный в специальном порядке, может быть прекращен по вашему требованию, например когда обладатель публичного сервитута ведет деятельность с нарушениями соглашения об осуществлении сервитута и (или) законов и технических регламентов (п. 6 ст. 48 ЗК РФ).