Сервитут снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 226 "Судебное разбирательство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями" КАС РФ"При разрешении дела суд апелляционной инстанции не учел приведенные выше правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, не установил, относится ли принадлежащее СНТ "Малиновка" на праве собственности сооружение, с учетом конкретных его характеристик, к объектам, включенным в указанный выше Перечень, для размещения которых не требуется предоставление самостоятельного земельного участка и установление сервитута, в нарушение положений пункта 4 части 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не проверил основания оспариваемого решения, принятого администрацией, соответствие его содержания нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения, а также доводы административного ответчика.
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 28.08.2023 N 88а-15810/2023 (УИД 47OS0000-01-2022-000188-33)
Об отмене решения Ленинградского областного суда от 31.10.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 24.01.2023 и направлении дела о признании недействующим приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.04.2022 N 55 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории земельного участка..." на новое рассмотрение в Ленинградский областной суд.При этом судебная коллегия по административным делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отметить, что примыкание территории жилого района "Модуль", в отношении которой утвержден проект планировки и межевания, к <адрес>, расположенной в СНТ "Березовая роща", а также предусмотренный проектом проезд по <адрес> от пересечения с <адрес>, в силу действующего законодательства не свидетельствуют о том, что единственно возможным вариантом использования территории СНТ для сквозного проезда третьих лиц является образование на улице Центральной нового земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Соответствующий вопрос может быть разрешен уполномоченным органом путем установления в отношении части земельного участка СНТ публичного сервитута.
Об отмене решения Ленинградского областного суда от 31.10.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 24.01.2023 и направлении дела о признании недействующим приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.04.2022 N 55 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории земельного участка..." на новое рассмотрение в Ленинградский областной суд.При этом судебная коллегия по административным делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отметить, что примыкание территории жилого района "Модуль", в отношении которой утвержден проект планировки и межевания, к <адрес>, расположенной в СНТ "Березовая роща", а также предусмотренный проектом проезд по <адрес> от пересечения с <адрес>, в силу действующего законодательства не свидетельствуют о том, что единственно возможным вариантом использования территории СНТ для сквозного проезда третьих лиц является образование на улице Центральной нового земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Соответствующий вопрос может быть разрешен уполномоченным органом путем установления в отношении части земельного участка СНТ публичного сервитута.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)<16> Примечательно, что анализируемое дело - не единственное, в котором Ленинградский областной суд разрешает сервитутный спор с опорой на Модельный закон. См. также: Апелляционные определения Ленинградского областного суда от 06.10.2021 N 33-101/2021; от 11.08.2021 по делу N 33-3839/2021, а также его обсуждение на канале "Петербургская цивилистика" 12.06.2022 (Обременение сервитутом участков общего пользования в СНТ. Дата обращения: 15 мая, 2024. https://www.youtube.com/watch?v=i1KeJr2tHK0&list=PL0PaMonkw_ubCBDfW1qU6SKnHT30tnQ&index=4) и на юридическом портале Zakon.ru (Краснова 2022).
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)<16> Примечательно, что анализируемое дело - не единственное, в котором Ленинградский областной суд разрешает сервитутный спор с опорой на Модельный закон. См. также: Апелляционные определения Ленинградского областного суда от 06.10.2021 N 33-101/2021; от 11.08.2021 по делу N 33-3839/2021, а также его обсуждение на канале "Петербургская цивилистика" 12.06.2022 (Обременение сервитутом участков общего пользования в СНТ. Дата обращения: 15 мая, 2024. https://www.youtube.com/watch?v=i1KeJr2tHK0&list=PL0PaMonkw_ubCBDfW1qU6SKnHT30tnQ&index=4) и на юридическом портале Zakon.ru (Краснова 2022).
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении постоянного сервитута удовлетворен, поскольку ответчики, не являясь членами СНТ, осуществляли проезд до своих участков по дороге, пролегающей по всей протяженности территории истца (СНТ), не осуществляя при этом оплату за пользование дорогами СНТ (Апелляционное определение Московского областного суда от 31.07.2024 по делу N 33-27425/2024 (УИД 50RS0014-01-2023-001161-71)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении постоянного сервитута удовлетворен, поскольку ответчики, не являясь членами СНТ, осуществляли проезд до своих участков по дороге, пролегающей по всей протяженности территории истца (СНТ), не осуществляя при этом оплату за пользование дорогами СНТ (Апелляционное определение Московского областного суда от 31.07.2024 по делу N 33-27425/2024 (УИД 50RS0014-01-2023-001161-71)).
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 18.12.2014 N АКПИ14-1093
<О признании недействующими Временных Методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утв. Росземкадастром 17.03.2004>рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" о признании недействующими Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 марта 2004 г.,
<О признании недействующими Временных Методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утв. Росземкадастром 17.03.2004>рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" о признании недействующими Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 марта 2004 г.,
<Письмо> Росреестра от 25.12.2024 N 11-12679-АБ/24
"О направлении информации"Росреестр для сведения и учета в работе направляет информацию о порядке установления публичных сервитутов в границах территории садоводческих некоммерческих товариществ (далее - СНТ) для целей газификации таких территорий.
"О направлении информации"Росреестр для сведения и учета в работе направляет информацию о порядке установления публичных сервитутов в границах территории садоводческих некоммерческих товариществ (далее - СНТ) для целей газификации таких территорий.
Статья: Сервитут в отношении земельного участка
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29 сентября 2020 г. исковые требования СНТ "Заречье-1" удовлетворены. Для СНТ установлено право ограниченного пользования частью земельного участка Л. (площадь сервитута 212 кв. м).
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29 сентября 2020 г. исковые требования СНТ "Заречье-1" удовлетворены. Для СНТ установлено право ограниченного пользования частью земельного участка Л. (площадь сервитута 212 кв. м).
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования. Это могут быть, например, выписка из ЕГРН о земельном участке, справка СНТ, заключение эксперта или оценщика;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования. Это могут быть, например, выписка из ЕГРН о земельном участке, справка СНТ, заключение эксперта или оценщика;
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решения о передаче земельных участков или находящихся на них объектов недвижимости из состава имущества общего пользования в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута, а также определение условий использования такого имущества.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ отнесено принятие решения о передаче земельных участков или находящихся на них объектов недвижимости из состава имущества общего пользования в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута, а также определение условий использования такого имущества.
Вопрос: Какие установлены требования к организации подъездных путей к земельным участкам?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 4 п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, земельный участок в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков посредством установления частного сервитута.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 4 п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, земельный участок в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков посредством установления частного сервитута.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Предельный размер земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являющегося предметом договора безвозмездного пользования, заключаемого с садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и площади земельных участков общего назначения.