Сервитут ограничение
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут ограничение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 23 ЗК РФЛюбая сторона может потребовать через суд изменить плату за сервитут, если изменился объем ограничений прав собственника обремененного участка >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.41 "Ходатайство об установлении публичного сервитута" ЗК РФ"Ссылка заявителя на то, что установление публичного сервитута ограничит использование земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0010713:40 и 62:15:0020415:1, используемых для учебных, технологических, ознакомительных практик студентов, ведения научно-исследовательских работ и производства сельскохозяйственной растениеводческой продукции, необходимых заявителю для реализации планируемых проектов, не принимается судом апелляционной инстанции на основании пунктов 5 и 10 статьи 23, пункта 1 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствия надлежащих доказательств этому. Кроме того, как верно отметил суд, в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, правомочия пользователей земельных участков не ограничиваются установлением публичного сервитута. Доказательств невозможности использования земельных участков в охранных зонах, исходя из обоснования, данного администрацией муниципального образования - Высоковское сельское поселение (т. 2, л.д. 66) не представлено."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
(Письмо Минфина России от 10.03.2025 N 03-07-11/23356)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
(Письмо Минфина России от 10.03.2025 N 03-07-11/23356)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Ситуация: Как передать имущество в хозяйственное ведение унитарного предприятия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если имеются обременения прав (залог, сервитут, ограничение прав на объект культурного наследия и т.п.), в решении нужно отразить вид обременения и лиц, в пользу которых оно установлено. В противном случае возможно приостановление регистрации на том основании, что решение не содержит установленных федеральным законом или договором ограничений прав.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если имеются обременения прав (залог, сервитут, ограничение прав на объект культурного наследия и т.п.), в решении нужно отразить вид обременения и лиц, в пользу которых оно установлено. В противном случае возможно приостановление регистрации на том основании, что решение не содержит установленных федеральным законом или договором ограничений прав.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем указать все обременения и ограничения по использованию, которые есть у участка. Например, сервитут, залог, аренду. Также напишите, находится ли участок под арестом и есть ли в отношении него судебный спор.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем указать все обременения и ограничения по использованию, которые есть у участка. Например, сервитут, залог, аренду. Также напишите, находится ли участок под арестом и есть ли в отношении него судебный спор.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается, как правило, для обеспечения государственных нужд.
Статья: Допустимость уступки требования платы за сервитут в российском правопорядке
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 4)3. Препятствует ли уступке правовая природа требования платы
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 4)3. Препятствует ли уступке правовая природа требования платы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)С этой точки зрения представляется крайне неудовлетворительным современное состояние российского вещного права, нормы которого рассеяны по гражданскому, жилищному и земельному законодательству, не имея единой теоретической и законодательной основы, а в некоторых случаях даже не соответствуя друг другу (например, предусмотренный Земельным кодексом РФ "публичный сервитут" в действительности является не разновидностью сервитутов, а ограничением права собственности в публичных интересах; "право пользования" лесными участками упоминается в Лесном кодексе РФ, но не раскрывается ни в земельном, ни в гражданском законодательстве, к которым он отсылает, и т.д.). Можно констатировать, что отечественное вещное право остро нуждается в единой правовой регламентации, сосредоточенной в отраслевом (гражданском) законодательстве, а не рассредоточенной по различным актам комплексного законодательства (земельного, жилищного и др.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)С этой точки зрения представляется крайне неудовлетворительным современное состояние российского вещного права, нормы которого рассеяны по гражданскому, жилищному и земельному законодательству, не имея единой теоретической и законодательной основы, а в некоторых случаях даже не соответствуя друг другу (например, предусмотренный Земельным кодексом РФ "публичный сервитут" в действительности является не разновидностью сервитутов, а ограничением права собственности в публичных интересах; "право пользования" лесными участками упоминается в Лесном кодексе РФ, но не раскрывается ни в земельном, ни в гражданском законодательстве, к которым он отсылает, и т.д.). Можно констатировать, что отечественное вещное право остро нуждается в единой правовой регламентации, сосредоточенной в отраслевом (гражданском) законодательстве, а не рассредоточенной по различным актам комплексного законодательства (земельного, жилищного и др.).
Статья: Имущество, находящееся на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме этого, в решении (распоряжении) необходимо отразить, если таковые имеются, обременения прав - залог, сервитут, ограничения прав на объекты культурного наследия и т.п.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме этого, в решении (распоряжении) необходимо отразить, если таковые имеются, обременения прав - залог, сервитут, ограничения прав на объекты культурного наследия и т.п.
Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
(Письмо Минфина России от 26.11.2024 N 03-07-11/118038)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
(Письмо Минфина России от 26.11.2024 N 03-07-11/118038)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
Ситуация: Как передать имущество в оперативное управление, если порядок передачи не урегулирован специальным актом
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если имеются обременения прав (залог, сервитут, ограничения прав на объекты культурного наследия и т.п.), в решении нужно отразить вид обременения и лиц, в пользу которых оно установлено. В противном случае регистрацию могут приостановить (с последующим отказом в ней).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если имеются обременения прав (залог, сервитут, ограничения прав на объекты культурного наследия и т.п.), в решении нужно отразить вид обременения и лиц, в пользу которых оно установлено. В противном случае регистрацию могут приостановить (с последующим отказом в ней).
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)- принцип оценки, означающий, что внесению записи должна предшествовать оценка соответствия заявленного для государственной регистрации титула или права на недвижимость (сделки, сервитута, ограничения (обременения)) требованиям законодательства, т.е. их действительности;
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)- принцип оценки, означающий, что внесению записи должна предшествовать оценка соответствия заявленного для государственной регистрации титула или права на недвижимость (сделки, сервитута, ограничения (обременения)) требованиям законодательства, т.е. их действительности;