Сервитут часть
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут часть (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 161 "Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению организации, она правомерно удержала из платы за сервитут часть денежных средств, являющуюся суммой НДС, и перечислила ее в бюджет во исполнение своих обязанностей налогового агента (п. 3 ст. 161 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению организации, она правомерно удержала из платы за сервитут часть денежных средств, являющуюся суммой НДС, и перечислила ее в бюджет во исполнение своих обязанностей налогового агента (п. 3 ст. 161 НК РФ).
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, хочет установить сервитут и определить размер платы
(КонсультантПлюс, 2025)Установление сервитута в отношении части земельного участка приведет к ограничению его использования Правообладателем. Кроме того, имеется иная возможность организации проезда для Лица, заинтересованного в установлении сервитута
(КонсультантПлюс, 2025)Установление сервитута в отношении части земельного участка приведет к ограничению его использования Правообладателем. Кроме того, имеется иная возможность организации проезда для Лица, заинтересованного в установлении сервитута
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением ряда случаев, например, если сервитут устанавливается в отношении всего земельного участка;
(КонсультантПлюс, 2025)учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением ряда случаев, например, если сервитут устанавливается в отношении всего земельного участка;
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что правило о госрегистрации частного сервитута одновременно с кадастровым учетом не распространяется на сервитут, установленный в отношении части публичного земельного участка. При этом орган регистрации прав по истечении трех лет со дня кадастрового учета такой части участка снимет его с учета, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена госрегистрация сервитута в отношении такого земельного участка (ч. 20 ст. 41, ч. 4 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что правило о госрегистрации частного сервитута одновременно с кадастровым учетом не распространяется на сервитут, установленный в отношении части публичного земельного участка. При этом орган регистрации прав по истечении трех лет со дня кадастрового учета такой части участка снимет его с учета, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена госрегистрация сервитута в отношении такого земельного участка (ч. 20 ст. 41, ч. 4 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Дт 76-"Аванс" - Кт 76-"Передача сервитута" - часть единовременной платы за сервитут зачтена в оплату сервитута за период;
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Дт 76-"Аванс" - Кт 76-"Передача сервитута" - часть единовременной платы за сервитут зачтена в оплату сервитута за период;
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)Да, нужно. Особенностей уплаты налога для участков с сервитутом в НК РФ нет. Поэтому платить налог придется за весь участок целиком несмотря на то, что на часть его установлен сервитут (п. 1 ст. 388 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.04.2009 N 03-05-05-02/23).
(КонсультантПлюс, 2025)Да, нужно. Особенностей уплаты налога для участков с сервитутом в НК РФ нет. Поэтому платить налог придется за весь участок целиком несмотря на то, что на часть его установлен сервитут (п. 1 ст. 388 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.04.2009 N 03-05-05-02/23).
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
(КонсультантПлюс, 2025)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Гражданский кодекс РФ понятие "публичный сервитут" не использует. Часть первая ГК РФ содержит ст. 274 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)", в п. 1 которой (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ) определено следующее:
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Гражданский кодекс РФ понятие "публичный сервитут" не использует. Часть первая ГК РФ содержит ст. 274 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)", в п. 1 которой (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ) определено следующее:
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. Порядок осуществления коммунального сервитута в части, не урегулированной настоящим Кодексом, устанавливается законом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. Порядок осуществления коммунального сервитута в части, не урегулированной настоящим Кодексом, устанавливается законом.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Части земельного участка могут существенным образом отличаться друг от друга по своим юридическим характеристикам. Так, обособляемые по территориальному признаку части участка, например, для сдачи в аренду, следует отличать от частей участков, выделяемых в связи с установлением охранной зоны или сервитута; такие части не могут быть отделены от земельного участка и следуют его судьбе, поэтому представляют собой принадлежности земельного участка. К числу принадлежностей земельного участка следует также отнести его улучшения, в том числе посевы, поверхностные (почвенные) и рекультивационные слои; разного рода насыпи и изменения ландшафта, оказывающие влияние на свойства и характеристики участка, например засыпка и укрепление стен оврага. При определенных условиях улучшениями земельного участка могут быть признаны пруды-копани, создаваемые путем рытья котлована либо иных земляных работ.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Части земельного участка могут существенным образом отличаться друг от друга по своим юридическим характеристикам. Так, обособляемые по территориальному признаку части участка, например, для сдачи в аренду, следует отличать от частей участков, выделяемых в связи с установлением охранной зоны или сервитута; такие части не могут быть отделены от земельного участка и следуют его судьбе, поэтому представляют собой принадлежности земельного участка. К числу принадлежностей земельного участка следует также отнести его улучшения, в том числе посевы, поверхностные (почвенные) и рекультивационные слои; разного рода насыпи и изменения ландшафта, оказывающие влияние на свойства и характеристики участка, например засыпка и укрепление стен оврага. При определенных условиях улучшениями земельного участка могут быть признаны пруды-копани, создаваемые путем рытья котлована либо иных земляных работ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 1 сентября 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ, принятым в части совершенствования регулирования отдельных вопросов установления сервитута. Часть была введена с 1 сентября 2018 г. Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ, принятым в рамках упрощения строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов. В первоначальной редакции части предусматривалось, что в случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в ЕГРН указано иное лицо.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 1 сентября 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ, принятым в части совершенствования регулирования отдельных вопросов установления сервитута. Часть была введена с 1 сентября 2018 г. Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ, принятым в рамках упрощения строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов. В первоначальной редакции части предусматривалось, что в случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в ЕГРН указано иное лицо.
Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте и земельном участке, частично расположенном в его границах.
(Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919)Дополнительно отмечаем, что из положений главы V.7 Земельного кодекса следует, что в границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть.
(Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919)Дополнительно отмечаем, что из положений главы V.7 Земельного кодекса следует, что в границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть.