Сделки с арестованным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки с арестованным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Договор об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, признается действительным, если договор был заключен, но фактической передачи недвижимости не было
Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2016 N 306-ЭС16-4741 по делу N А65-19616/2015
Применимые нормы: ст. 168, п. 1 ст. 223, ст. 409 ГК РФЗаключение сделок в отношении арестованного имущества не запрещено, поскольку без акта передачи такое действие не относится к юридически значимым действиям по распоряжению имуществом.
Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2016 N 306-ЭС16-4741 по делу N А65-19616/2015
Применимые нормы: ст. 168, п. 1 ст. 223, ст. 409 ГК РФЗаключение сделок в отношении арестованного имущества не запрещено, поскольку без акта передачи такое действие не относится к юридически значимым действиям по распоряжению имуществом.
Важнейшая практика по ст. 134 ГПК РФСуд не откажет судебному приставу в принятии иска о признании сделки недействительной в отношении арестованного имущества, если он связан с исполнительным производством >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по части первой Налогового кодекса РФ3. СДЕЛКИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 51
(ред. от 25.12.2018)
"О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей"Поскольку арест считается наложенным с момента введения наблюдения, сделки должника с арестованным имуществом являются ничтожными независимо от того, произведено ли в отношении конкретной вещи исполнительное действие или нет.
(ред. от 25.12.2018)
"О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей"Поскольку арест считается наложенным с момента введения наблюдения, сделки должника с арестованным имуществом являются ничтожными независимо от того, произведено ли в отношении конкретной вещи исполнительное действие или нет.
Статья: Защита потребителей от несправедливых договорных условий в итальянском праве (в сравнении с российским регулированием)
(Тузов Д.О., Чичкан Е.В., Саргсян А.М.)
("Закон", 2021, N 9)<123> Которая помимо недействительности рассматриваемых обременительных условий потребительских договоров охватывает, например, сделки по отчуждению арестованного имущества должника: таковые не имеют эффекта (недействительны) в отношении кредиторов, в интересах которых был наложен арест (ст. 2913 ГК); ср. п. 2 ст. 174.1 ГК РФ, первоначально толковавшийся в смысле одного из немногих примеров относительной ничтожности в российском праве (в настоящее время преобладает интерпретация данной нормы как устанавливающей так называемый арестный залог, а не относительную недействительность сделки).
(Тузов Д.О., Чичкан Е.В., Саргсян А.М.)
("Закон", 2021, N 9)<123> Которая помимо недействительности рассматриваемых обременительных условий потребительских договоров охватывает, например, сделки по отчуждению арестованного имущества должника: таковые не имеют эффекта (недействительны) в отношении кредиторов, в интересах которых был наложен арест (ст. 2913 ГК); ср. п. 2 ст. 174.1 ГК РФ, первоначально толковавшийся в смысле одного из немногих примеров относительной ничтожности в российском праве (в настоящее время преобладает интерпретация данной нормы как устанавливающей так называемый арестный залог, а не относительную недействительность сделки).
"Правовое положение взыскателя в исполнительном производстве: монография"
(Мамаев А.А.)
("Статут", 2023)Здесь следует отметить и обратную тенденцию - возникновение у судебных приставов-исполнителей некоторых прав, традиционно признаваемых исключительно за взыскателями. Речь идет об обращении судебного пристава-исполнителя с иском о признании недействительной сделки должника, направленной на сокрытие имущества. Так, в Определении от 18 апреля 2017 г. N 77-КГ17-7 Верховный Суд РФ, отменяя судебные акты нижестоящих инстанций, указал, что "судебный пристав-исполнитель для защиты своего законного интереса в период исполнительного производства вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки в отношении арестованного имущества недействительной, если при ее совершении имело место злоупотребление правом со стороны должника по исполнительному производству, который действовал в обход закона и преследовал противоправную цель - избежать обращения взыскания на принадлежащее ему имущество в пользу его кредитора в рамках исполнительного производства" <1>.
(Мамаев А.А.)
("Статут", 2023)Здесь следует отметить и обратную тенденцию - возникновение у судебных приставов-исполнителей некоторых прав, традиционно признаваемых исключительно за взыскателями. Речь идет об обращении судебного пристава-исполнителя с иском о признании недействительной сделки должника, направленной на сокрытие имущества. Так, в Определении от 18 апреля 2017 г. N 77-КГ17-7 Верховный Суд РФ, отменяя судебные акты нижестоящих инстанций, указал, что "судебный пристав-исполнитель для защиты своего законного интереса в период исполнительного производства вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки в отношении арестованного имущества недействительной, если при ее совершении имело место злоупотребление правом со стороны должника по исполнительному производству, который действовал в обход закона и преследовал противоправную цель - избежать обращения взыскания на принадлежащее ему имущество в пользу его кредитора в рамках исполнительного производства" <1>.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд об освобождении имущества от ареста
(КонсультантПлюс, 2025)Это особенно важно, если вы приобрели имущество у должника после того, как тому присудили исполнить требование взыскателя. Дело в том, что, даже если приобретение оформлено верно, суд может принять решение не в вашу пользу, если сочтет, что должник продал вам имущество лишь для того, чтобы уберечь его от взыскания. Тогда сделку признают мнимой и имущество от ареста не освободят. Поэтому вам важно доказать, что она фактически исполнена и имущество вышло из-под контроля должника. Внимательнее всего суд исследует вашу сделку, если вы с должником аффилированы.
(КонсультантПлюс, 2025)Это особенно важно, если вы приобрели имущество у должника после того, как тому присудили исполнить требование взыскателя. Дело в том, что, даже если приобретение оформлено верно, суд может принять решение не в вашу пользу, если сочтет, что должник продал вам имущество лишь для того, чтобы уберечь его от взыскания. Тогда сделку признают мнимой и имущество от ареста не освободят. Поэтому вам важно доказать, что она фактически исполнена и имущество вышло из-под контроля должника. Внимательнее всего суд исследует вашу сделку, если вы с должником аффилированы.
Статья: О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел о банкротстве граждан
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)3) действовал ли в период совершения сделки арест на имущество, налагаемый судебными приставами и судом.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)3) действовал ли в период совершения сделки арест на имущество, налагаемый судебными приставами и судом.
Статья: Право залогодержателя на оспаривание сделок по отчуждению заложенного имущества, совершенных без его согласия залогодателем: материально-правовой и процессуальный аспекты
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Разрешая требования истцов (залогодержателей) о признании недействительными сделок, связанных с отчуждением арестованного недвижимого имущества должниками, суды прямо указывают, что такие сделки являются действительными <7>.
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Разрешая требования истцов (залогодержателей) о признании недействительными сделок, связанных с отчуждением арестованного недвижимого имущества должниками, суды прямо указывают, что такие сделки являются действительными <7>.