Сделки, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 159 "Устные сделки" ГК РФ"Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (пункт 2 статьи 159 ГК РФ). То есть, если сделка, для которой закон устанавливает простую письменную форму, совершена устно это влечет ее недействительность только в случаях, установленных законом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 158 "Форма сделок" ГК РФ"Между тем, само по себе отсутствие письменного договора в силу положений ст. ст. 158, 161, п. 1 ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1); и только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюПозиция 1. Договор об отчуждении доли в уставном капитале ООО, подписанный другим лицом с подделкой подписи владельца доли, признается недействительным в связи с несоблюдением простой письменной формы сделки (актуально до 01.07.2009).
Готовое решение: Могут ли организации или ИП заключить договор подряда в устной форме
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор подряда исполняется при его совершении, то с учетом положений п. 2 ст. 159 ГК РФ такой договор могут заключить в устной форме, в том числе организация или ИП, если иное не установлено соглашением сторон. Исключение составляют сделки, для которых установлена нотариальная форма или предусмотрены последствия в виде недействительности сделки за нарушение простой письменной формы.
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор подряда исполняется при его совершении, то с учетом положений п. 2 ст. 159 ГК РФ такой договор могут заключить в устной форме, в том числе организация или ИП, если иное не установлено соглашением сторон. Исключение составляют сделки, для которых установлена нотариальная форма или предусмотрены последствия в виде недействительности сделки за нарушение простой письменной формы.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Согласно статье 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1). В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (пункт 2).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Согласно статье 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1). В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (пункт 2).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
"Защита авторских и смежных прав"
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)Если при определении судьбы лицензионного авторского договора, заключенного в устной форме <1>, должно учитываться базовое правило, то по логике никак нельзя игнорировать роль исходных, основополагающих установлений. К таким lex generalis, во-первых, относятся нормы ст. 162 ГК: несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительность, но лишает стороны права доказывать в споре факт совершения сделки и содержание ее условий свидетельскими показаниями (общее последствие); несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность, если это прямо предусмотрено законом (специальное последствие).
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)Если при определении судьбы лицензионного авторского договора, заключенного в устной форме <1>, должно учитываться базовое правило, то по логике никак нельзя игнорировать роль исходных, основополагающих установлений. К таким lex generalis, во-первых, относятся нормы ст. 162 ГК: несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительность, но лишает стороны права доказывать в споре факт совершения сделки и содержание ее условий свидетельскими показаниями (общее последствие); несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность, если это прямо предусмотрено законом (специальное последствие).
Статья: Сделка без заключения договора в письменной форме. Разовая сделка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Между тем, согласно п. 2 ст. 159 ГК РФ, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Между тем, согласно п. 2 ст. 159 ГК РФ, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке является гражданско-правовым договором, который в свою очередь является основной разновидностью сделки. Соответственно, к нему применяются основные правила, регулирующие порядок совершения и форму данной сделки, условия ее действительности, последствия признания сделки недействительной, порядок заключения договора и т.д. Несоблюдение предусмотренной законом формы сделки ведет по общему правилу к недействительности сделки, однако при несоблюдении простой письменной формы сделки санкция заключается в невозможности ссылаться на свидетельские показания. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке является гражданско-правовым договором, который в свою очередь является основной разновидностью сделки. Соответственно, к нему применяются основные правила, регулирующие порядок совершения и форму данной сделки, условия ее действительности, последствия признания сделки недействительной, порядок заключения договора и т.д. Несоблюдение предусмотренной законом формы сделки ведет по общему правилу к недействительности сделки, однако при несоблюдении простой письменной формы сделки санкция заключается в невозможности ссылаться на свидетельские показания. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).
Статья: Действия по реализации гражданского права в форме использования
(Чеговадзе Л.А., Дерюгина Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 2)Для других ситуаций, напротив, предписано исключить возможность произвольного толкования действий. Закон обязывает действующих лиц четко и недвусмысленно изложить в документе (договоре, завещании, расписке и проч.), какое объективное право (нормативно достоверное право) и в какой мере будет использовано для "создания" субъективного (частного) права. Иного варианта поведения в этом случае не предоставляется и согласно пункту 2 статьи 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Надо заметить, и закон, и судебная практика знают исключения из приведенного правила, когда сделки, имеющие в силу закона письменную форму, могут совершаться устно при условии их исполнения при совершении (п. 2 ст. 159 ГК РФ).
(Чеговадзе Л.А., Дерюгина Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2022, N 2)Для других ситуаций, напротив, предписано исключить возможность произвольного толкования действий. Закон обязывает действующих лиц четко и недвусмысленно изложить в документе (договоре, завещании, расписке и проч.), какое объективное право (нормативно достоверное право) и в какой мере будет использовано для "создания" субъективного (частного) права. Иного варианта поведения в этом случае не предоставляется и согласно пункту 2 статьи 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Надо заметить, и закон, и судебная практика знают исключения из приведенного правила, когда сделки, имеющие в силу закона письменную форму, могут совершаться устно при условии их исполнения при совершении (п. 2 ст. 159 ГК РФ).
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)- если на случай несоблюдения простой письменной формы сделки предусмотрена недействительность.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)- если на случай несоблюдения простой письменной формы сделки предусмотрена недействительность.
Статья: Форма договора розничной купли-продажи: анализ законодательства и правоприменительной практики
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 8)Для разрешения возникшего противоречия необходимо обратить внимание на положения п. 2 ст. 161 и п. 2 ст. 159 ГК РФ, согласно которым сделка, исполняемая при самом ее совершении, может быть заключена в устной форме, даже если по общему правилу требуется письменная. Исключение составляют сделки, для которых установлена нотариальная форма, и сделки, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Договор розничной купли-продажи не относится к перечисленным исключениям. Это позволяет сделать вывод, что он совершается в устной форме, даже если продавцом является юридическое лицо. Это обстоятельство освобождает покупателя от необходимости предъявлять письменные документы в случае спора, даже если продавцом является юридическое лицо.
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 8)Для разрешения возникшего противоречия необходимо обратить внимание на положения п. 2 ст. 161 и п. 2 ст. 159 ГК РФ, согласно которым сделка, исполняемая при самом ее совершении, может быть заключена в устной форме, даже если по общему правилу требуется письменная. Исключение составляют сделки, для которых установлена нотариальная форма, и сделки, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Договор розничной купли-продажи не относится к перечисленным исключениям. Это позволяет сделать вывод, что он совершается в устной форме, даже если продавцом является юридическое лицо. Это обстоятельство освобождает покупателя от необходимости предъявлять письменные документы в случае спора, даже если продавцом является юридическое лицо.