Сделка с родственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка с родственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Представление Счетной палаты РФ (контрольно-счетного органа)
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация... муниципального района... обратилась в... суд... с заявлением... к Контрольно-счетной палате... о признании недействительным представления... в части, обязывающей Администрацию принять меры по установлению обстоятельств совершения сделки купли-продажи жилого дома с использованием социальной денежной выплаты... у близкого родственника... и признании сделки недействительной.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация... муниципального района... обратилась в... суд... с заявлением... к Контрольно-счетной палате... о признании недействительным представления... в части, обязывающей Администрацию принять меры по установлению обстоятельств совершения сделки купли-продажи жилого дома с использованием социальной денежной выплаты... у близкого родственника... и признании сделки недействительной.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Представления контрольно-счетного органа
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация... муниципального района... (далее - Администрация), обратилась в... суд... с заявлением... к Контрольно-счетной палате... (далее - Контрольно-счетная палата) о признании недействительным представления... в части, обязывающей Администрацию принять меры по установлению обстоятельств совершения сделки купли-продажи жилого дома с использованием социальной денежной выплаты... у близкого родственника... и признании сделки недействительной.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация... муниципального района... (далее - Администрация), обратилась в... суд... с заявлением... к Контрольно-счетной палате... (далее - Контрольно-счетная палата) о признании недействительным представления... в части, обязывающей Администрацию принять меры по установлению обстоятельств совершения сделки купли-продажи жилого дома с использованием социальной денежной выплаты... у близкого родственника... и признании сделки недействительной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 14 февраля 2025 г. N 14-1325-ТГ/25
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 14 февраля 2025 г. N 14-1325-ТГ/25
Статья: Распоряжение имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Совершение сделок между недееспособным и законным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Совершение сделок между недееспособным и законным
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2008 N 307-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об аудиторской деятельности"в) лицом, заключившим договор займа, кредитный договор, договор поручительства с родственником руководителя этой аудиторской организации, родственником этого индивидуального аудитора на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, либо родственник руководителя этой аудиторской организации, родственник этого индивидуального аудитора являются выгодоприобретателями по таким договорам;
(ред. от 26.12.2024)
"Об аудиторской деятельности"в) лицом, заключившим договор займа, кредитный договор, договор поручительства с родственником руководителя этой аудиторской организации, родственником этого индивидуального аудитора на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, либо родственник руководителя этой аудиторской организации, родственник этого индивидуального аудитора являются выгодоприобретателями по таким договорам;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Статья: Черные риелторы не хотят обеляться
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)Читайте каждый лист, подписывая любые документы, даже при абсолютном доверии другой стороне сделки. Приглашайте на сделки родственников или друзей, которым доверяете.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)Читайте каждый лист, подписывая любые документы, даже при абсолютном доверии другой стороне сделки. Приглашайте на сделки родственников или друзей, которым доверяете.
Статья: Выявление и доказывание сокрытия имущества от обращения взыскания в ходе предварительного расследования по налоговым преступлениям
(Горобец Д.Г.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 3)Для ареста с целью последующего обращения взыскания на имущество по выявленным мнимым сделкам необходимо предварительное юридическое (фактически имущество из его собственности и не выбывало) возвращение предмета сделки продавцу. Непосредственное (прямое) наложение ареста на приобретенное по мнимым сделкам имущество, находящееся в собственности нового лица, выдаваемого себя за добросовестного приобретателя, невозможно из-за субъектных (подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия) и предметных (имущество получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования преступлений) ограничений, установленных положениями ч. 1 и 3 ст. 115 УПК РФ. Как пример: дорогостоящая строительная техника (краны, экскаваторы, цементовозы и т.п.), законно приобретенная задолго до совершения преступления для использования в производственной деятельности предприятия, проданная после истечения налогового периода либо после уклонения от уплаты налогов по мнимой сделке родственнику учредителя недобросовестного налогоплательщика, не соответствует критериям имущества, подлежащего аресту.
(Горобец Д.Г.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 3)Для ареста с целью последующего обращения взыскания на имущество по выявленным мнимым сделкам необходимо предварительное юридическое (фактически имущество из его собственности и не выбывало) возвращение предмета сделки продавцу. Непосредственное (прямое) наложение ареста на приобретенное по мнимым сделкам имущество, находящееся в собственности нового лица, выдаваемого себя за добросовестного приобретателя, невозможно из-за субъектных (подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия) и предметных (имущество получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования преступлений) ограничений, установленных положениями ч. 1 и 3 ст. 115 УПК РФ. Как пример: дорогостоящая строительная техника (краны, экскаваторы, цементовозы и т.п.), законно приобретенная задолго до совершения преступления для использования в производственной деятельности предприятия, проданная после истечения налогового периода либо после уклонения от уплаты налогов по мнимой сделке родственнику учредителя недобросовестного налогоплательщика, не соответствует критериям имущества, подлежащего аресту.
Статья: Независимость аудиторов: что надо знать аудируемому лицу
(Спицына Т.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)- лицом, заключившим договор займа, кредитный договор, договор поручительства с родственником руководителя аудиторской организации, родственником индивидуального аудитора на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, либо если родственник руководителя аудиторской организации, родственник индивидуального аудитора являются выгодоприобретателями по таким договорам;
(Спицына Т.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)- лицом, заключившим договор займа, кредитный договор, договор поручительства с родственником руководителя аудиторской организации, родственником индивидуального аудитора на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, либо если родственник руководителя аудиторской организации, родственник индивидуального аудитора являются выгодоприобретателями по таким договорам;
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом законным представителям несовершеннолетнего, их супругам и близким родственникам запрещено совершать сделки с несовершеннолетним (за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в дар или в безвозмездное пользование) (п. 3 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом законным представителям несовершеннолетнего, их супругам и близким родственникам запрещено совершать сделки с несовершеннолетним (за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в дар или в безвозмездное пользование) (п. 3 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3). Согласно абз. 3 ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3). Согласно абз. 3 ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)8) аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, являющихся кредитными организациями, с которыми ими заключены кредитные договоры или договоры поручительства, либо которыми им выдана банковская гарантия, либо с которыми такие договоры заключены руководителями этих аудиторских организаций, либо с которыми такие договоры заключены на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, лицами, являющимися близкими родственниками (родители, братья, сестры, дети), а также супругами, родителями и детьми супругов руководителей этих аудиторских организаций, индивидуальных аудиторов, либо, если указанные лица являются выгодоприобретателями по таким договорам.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)8) аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, являющихся кредитными организациями, с которыми ими заключены кредитные договоры или договоры поручительства, либо которыми им выдана банковская гарантия, либо с которыми такие договоры заключены руководителями этих аудиторских организаций, либо с которыми такие договоры заключены на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, лицами, являющимися близкими родственниками (родители, братья, сестры, дети), а также супругами, родителями и детьми супругов руководителей этих аудиторских организаций, индивидуальных аудиторов, либо, если указанные лица являются выгодоприобретателями по таким договорам.
"Корпоративное право в таблицах и схемах: учебно-методическое пособие"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)- Применительно к сделкам с заинтересованностью судам надлежит исходить из того, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о наличии элемента заинтересованности, если в качестве заинтересованного лица выступает сама эта сторона или ее представитель, изъявляющий волю в данной сделке, либо их супруги или родственники.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)- Применительно к сделкам с заинтересованностью судам надлежит исходить из того, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о наличии элемента заинтересованности, если в качестве заинтересованного лица выступает сама эта сторона или ее представитель, изъявляющий волю в данной сделке, либо их супруги или родственники.
Статья: Споры о признании сделок недействительными
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Совершение сделки с близким родственником предполагает осведомленность стороны сделки о ее противоправной цели.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Совершение сделки с близким родственником предполагает осведомленность стороны сделки о ее противоправной цели.
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет при покупке жилья у родственников?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с тем совершение сделок между другими родственниками, а также свояками, например между супругом и отцом другого супруга, не препятствует получению имущественных вычетов. Однако при этом между ними должны отсутствовать отношения подчинения по должностному положению и они не должны признаваться судом взаимозависимыми по иным основаниям (Письмо Минфина России от 13.07.2015 N 03-04-07/40094).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с тем совершение сделок между другими родственниками, а также свояками, например между супругом и отцом другого супруга, не препятствует получению имущественных вычетов. Однако при этом между ними должны отсутствовать отношения подчинения по должностному положению и они не должны признаваться судом взаимозависимыми по иным основаниям (Письмо Минфина России от 13.07.2015 N 03-04-07/40094).