Сдаем квартиру без страха и упрека
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдаем квартиру без страха и упрека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сдаем квартиру без страха и упрека: три главных правила
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2019, N 20)СДАЕМ КВАРТИРУ БЕЗ СТРАХА И УПРЕКА: ТРИ ГЛАВНЫХ ПРАВИЛА
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2019, N 20)СДАЕМ КВАРТИРУ БЕЗ СТРАХА И УПРЕКА: ТРИ ГЛАВНЫХ ПРАВИЛА
Статья: Свидетели в спорах о найме по-новому
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)В последние годы ФНС, мотивированная необходимостью пополнения бюджета, все активнее вычисляет тех, кто сдает квартиры без уплаты налогов. Налоговики получают все больше сведений благодаря росту количества информационных систем и их интеграций в госорганах. Как правило, все квартиры сдаются ИП или частными лицами, при этом отчетность не ведется или ведется опосредованно, а налоговая база занижается.
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)В последние годы ФНС, мотивированная необходимостью пополнения бюджета, все активнее вычисляет тех, кто сдает квартиры без уплаты налогов. Налоговики получают все больше сведений благодаря росту количества информационных систем и их интеграций в госорганах. Как правило, все квартиры сдаются ИП или частными лицами, при этом отчетность не ведется или ведется опосредованно, а налоговая база занижается.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В данном Определении также указано следующее: приняв во внимание интересы обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также связанный с ними особый статус субъекта соответствующих отношений, КС России в Определении от 15 мая 2007 г. N 379-О-П <381> указал, что само по себе закрепление выходящих за рамки общеустановленного правового регулирования правил приватизации имущества организаций федерального железнодорожного транспорта, в том числе отдельных объектов коммунально-бытового назначения, не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права, в том числе потому, что в процессе приватизации в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" как стратегического акционерного общества необходимо было внести такой комплекс имущества, который со всей полнотой обеспечивал бы осуществление технологического цикла организации перевозочного процесса и не позволил бы привести к росту издержек отрасли, к ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта, в частности к лишению предприятий железнодорожной отрасли возможности предоставлять своим сотрудникам жилье на время работы; при этом КС России пришел к выводу, что проживающие в таких помещениях граждане не могут быть признаны ограниченными в закрепленном статьей 40 Конституции РФ праве на жилище по сравнению с другими лицами: в силу ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В данном Определении также указано следующее: приняв во внимание интересы обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также связанный с ними особый статус субъекта соответствующих отношений, КС России в Определении от 15 мая 2007 г. N 379-О-П <381> указал, что само по себе закрепление выходящих за рамки общеустановленного правового регулирования правил приватизации имущества организаций федерального железнодорожного транспорта, в том числе отдельных объектов коммунально-бытового назначения, не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права, в том числе потому, что в процессе приватизации в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" как стратегического акционерного общества необходимо было внести такой комплекс имущества, который со всей полнотой обеспечивал бы осуществление технологического цикла организации перевозочного процесса и не позволил бы привести к росту издержек отрасли, к ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта, в частности к лишению предприятий железнодорожной отрасли возможности предоставлять своим сотрудникам жилье на время работы; при этом КС России пришел к выводу, что проживающие в таких помещениях граждане не могут быть признаны ограниченными в закрепленном статьей 40 Конституции РФ праве на жилище по сравнению с другими лицами: в силу ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения, в том числе договора найма служебного жилого помещения, расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением и т.д. При этом в некоторых случаях гражданин не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (в частности, по договору найма специализированного жилого помещения или договору социального найма) (ст. 688, п. 1 ст. 689, ст. ст. 698, 701 ГК РФ; ст. ст. 84, 85, 101 - 103 ЖК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 N 64-КГ21-9-К9);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения, в том числе договора найма служебного жилого помещения, расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением и т.д. При этом в некоторых случаях гражданин не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (в частности, по договору найма специализированного жилого помещения или договору социального найма) (ст. 688, п. 1 ст. 689, ст. ст. 698, 701 ГК РФ; ст. ст. 84, 85, 101 - 103 ЖК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 N 64-КГ21-9-К9);
Вопрос: Вправе ли физлицо (продавец) включить в состав расходов, уменьшающих размер налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, расходы на их ремонт, в случае если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенной строительством квартиры без отделки?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2025
Вопрос: Об НДФЛ при осуществлении мены двух квартир без доплаты, если срок владения одной квартирой менее трех лет, а другой - более трех лет.
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
Статья: ИП на УСН занимается куплей-продажей квартир: что с налогом на имущество
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)На рынке жилья до сих пор держатся высокие цены. И падения пока не предвидится. Это возрождает бизнес по покупке квартир без ремонта, приведению их в порядок и последующей продаже. Чтобы сэкономить на налогах, граждане регистрируются в качестве предпринимателей и переходят на упрощенку. Посмотрим, получится ли сэкономить на налоге на имущество по таким инвестиционным квартирам.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)На рынке жилья до сих пор держатся высокие цены. И падения пока не предвидится. Это возрождает бизнес по покупке квартир без ремонта, приведению их в порядок и последующей продаже. Чтобы сэкономить на налогах, граждане регистрируются в качестве предпринимателей и переходят на упрощенку. Посмотрим, получится ли сэкономить на налоге на имущество по таким инвестиционным квартирам.
Статья: Обоснование включения требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов при отсутствии прямых доказательств получения застройщиком оплаты (схемы привлечения денежных средств граждан лицом, не являющимся застройщиком)
(Фролов И.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)"Вестник арбитражной практики", 2023, N 4
(Фролов И.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)"Вестник арбитражной практики", 2023, N 4
Вопрос: Пригласили работать в организацию. Отработал 3 недели. Договоренность была на зарплату + проживание. При выходе на работу было выплачено только 1/6 от оговоренной зарплаты за 3 недели, жилье оплачивал сам. Я более не имею интереса продолжать сотрудничество с этой компанией. Какими действиями я могу получить выплаты?
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2025)"Сайт проекта "Открытая Инспекция Труда" https://онлайнинспекция.рф", 2025
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2025)"Сайт проекта "Открытая Инспекция Труда" https://онлайнинспекция.рф", 2025