Счета эскроу налогообложение
Подборка наиболее важных документов по запросу Счета эскроу налогообложение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- Возглавляет аудиторскую компанию "Академия успешного бизнеса", где ведет консалтинговые проекты, обучение и аудит, проводит семинары на тему "Строительство: все изменения по ДДУ и счетам эскроу. Налоги и отчетность застройщиков и подрядчиков". Подробная информация на сайте компании www.sba-consult.ru
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- Возглавляет аудиторскую компанию "Академия успешного бизнеса", где ведет консалтинговые проекты, обучение и аудит, проводит семинары на тему "Строительство: все изменения по ДДУ и счетам эскроу. Налоги и отчетность застройщиков и подрядчиков". Подробная информация на сайте компании www.sba-consult.ru
Готовое решение: Как застройщику вести налоговый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Средства, размещенные на счетах эскроу, учитываются в целях налогообложения прибыли у застройщика так же, как средства целевого финансирования. Для средств на счетах эскроу использованием по целевому назначению считается последующее возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, Письма Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058, от 27.04.2024 N 03-07-11/39952, от 02.03.2023 N 03-03-06/1/17470). На организации, финансирующие строительство исключительно с применением счетов эскроу, ограничения по направлениям использования средств из ч. 1 ст. 18 Закона об участии в долевом строительстве не распространяются (ч. 4 ст. 15.4 Закона об участии в долевом строительстве). Тем не менее, по мнению Минфина России, использование средств, размещенных на счетах эскроу, носит целевой характер в случае направления их на возмещение расходов по перечню из ч. 1 ст. 18 Закона об участии в долевом строительстве (Письма Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058, от 09.09.2024 N 03-03-06/1/85526).
(КонсультантПлюс, 2025)Средства, размещенные на счетах эскроу, учитываются в целях налогообложения прибыли у застройщика так же, как средства целевого финансирования. Для средств на счетах эскроу использованием по целевому назначению считается последующее возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, Письма Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058, от 27.04.2024 N 03-07-11/39952, от 02.03.2023 N 03-03-06/1/17470). На организации, финансирующие строительство исключительно с применением счетов эскроу, ограничения по направлениям использования средств из ч. 1 ст. 18 Закона об участии в долевом строительстве не распространяются (ч. 4 ст. 15.4 Закона об участии в долевом строительстве). Тем не менее, по мнению Минфина России, использование средств, размещенных на счетах эскроу, носит целевой характер в случае направления их на возмещение расходов по перечню из ч. 1 ст. 18 Закона об участии в долевом строительстве (Письма Минфина России от 07.04.2025 N 03-03-06/1/34058, от 09.09.2024 N 03-03-06/1/85526).
Статья: Особенности оформления наследственных прав по счету эскроу, открытому для расчетов по договору участия в долевом строительстве
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)2. Давыдова О.В. Заключение ДДУ с использованием счетов эскроу // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2020. N 11.
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)2. Давыдова О.В. Заключение ДДУ с использованием счетов эскроу // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2020. N 11.
Готовое решение: Как заключить договор эскроу
(КонсультантПлюс, 2025)Об открытии (закрытии, изменении реквизитов) счета эскроу банк сообщает налоговому органу, указывая сведения о депоненте (п. 1.1 ст. 86 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.04.2017 N 03-02-07/1/21741).
(КонсультантПлюс, 2025)Об открытии (закрытии, изменении реквизитов) счета эскроу банк сообщает налоговому органу, указывая сведения о депоненте (п. 1.1 ст. 86 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.04.2017 N 03-02-07/1/21741).
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)2 Денежные средства, полученные от дольщиков в порядке возмещения затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, в том числе зачисляемые на счет эскроу, включаются в налоговую базу по НДС у застройщика как оплата (частичная оплата), полученная в счет предстоящего выполнения работ (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 18.08.2023 N 03-07-07/78232, от 24.04.2023 N 03-07-11/37349, от 14.12.2021 N 03-07-07/101727). Однако, если застройщик не выполняет строительно-монтажные работы собственными силами, а привлекает подрядчика, такие денежные средства НДС не облагаются (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 02.03.2023 N 03-03-06/1/17470, от 22.06.2022 N 03-07-07/59478, от 16.03.2020 N 03-03-06/1/19527, от 28.02.2020 N 03-07-10/14470).
(КонсультантПлюс, 2025)2 Денежные средства, полученные от дольщиков в порядке возмещения затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, в том числе зачисляемые на счет эскроу, включаются в налоговую базу по НДС у застройщика как оплата (частичная оплата), полученная в счет предстоящего выполнения работ (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 18.08.2023 N 03-07-07/78232, от 24.04.2023 N 03-07-11/37349, от 14.12.2021 N 03-07-07/101727). Однако, если застройщик не выполняет строительно-монтажные работы собственными силами, а привлекает подрядчика, такие денежные средства НДС не облагаются (Письма Минфина России от 26.07.2024 N 03-07-07/69968, от 02.03.2023 N 03-03-06/1/17470, от 22.06.2022 N 03-07-07/59478, от 16.03.2020 N 03-03-06/1/19527, от 28.02.2020 N 03-07-10/14470).