Санитарные правила жилых
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарные правила жилых (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Россиян предупредили о штрафе за уборку квартиры в вечернее время
(Александров Ю.)
("Жилищное право", 2025, N 9)В соответствии с п. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
(Александров Ю.)
("Жилищное право", 2025, N 9)В соответствии с п. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Статья: Автопарковки на придомовой территории
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Иных нормативных правовых актов большей юридической силы, которым бы противоречило оспариваемое положение Санитарных правил, не имеется. Собственники жилых домов имеют полное право использовать территорию двора на свое усмотрение в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ. В этих регламентирующих документах как раз говорится об использовании земельного участка собственниками жилых домов. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или публично-правовому образованию. При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ст. 124 ГК РФ; ч. 3, 4, 4.1 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Иных нормативных правовых актов большей юридической силы, которым бы противоречило оспариваемое положение Санитарных правил, не имеется. Собственники жилых домов имеют полное право использовать территорию двора на свое усмотрение в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ. В этих регламентирующих документах как раз говорится об использовании земельного участка собственниками жилых домов. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или публично-правовому образованию. При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ст. 124 ГК РФ; ч. 3, 4, 4.1 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6.4 "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта" КоАП РФ"Объектом правонарушения, предусмотренного статьей 6.4 КоАП РФ, являются санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, здоровье населения, а также установленный порядок выполнения требований, предъявляемых к эксплуатации жилых, общественных помещений, зданий, нарушения которых создают угрозу здоровью людей; объективную сторону составляют противоправные действия, выразившиеся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, а также бездействие, состоящее в невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемиологических мероприятий при эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 12 "Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что в силу части 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила, в тои числе СП 104.13330.2016 "Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85", утвержденные приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 года N 964/пр, согласно пункту 4.1, 4.1.1, 4.1.4 которых инженерная защита территории от затопления и подтопления должна быть направлена на предотвращение или уменьшение хозяйственного, социального и экологического ущерба, обеспечивать бесперебойное и надежное функционирование и развитие объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового назначения, социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и предусматривать создание единой комплексной территориальной системы или устройство локальных приобъектных систем, обеспечивающих эффективную защиту от подтопления, от повышения уровня грунтовых вод, вызываемого строительством и эксплуатацией зданий, сооружений и сетей. Проекты инженерной защиты должны быть взаимоувязаны с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий."
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"3. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
(ред. от 31.07.2025)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"3. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Приказ Минземстроя РФ от 03.08.1998 N 35
"Об утверждении Примерного устава товарищества собственников жилья"11.1.2. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории.
"Об утверждении Примерного устава товарищества собственников жилья"11.1.2. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории.
Статья: К вопросу о признаке пригодности для постоянного проживания в современном жилищном праве
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Щеткин Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Итак, кроме права проживать в жилом помещении собственник наделен полномочиями распоряжения таким имуществом и может передать такой объект в наем. Наем подразделяется на коммерческий и социальный. Несмотря на аналогичность сущности этих двух договоров, они имеют принципиальные различия и особенности. Рассматривая исследуемый признак через призму указанных договорных конструкций, можно сформулировать некоторые особенности. В договоре социального найма наймодателем является либо муниципальный, либо государственный жилищный фонд. Следовательно, соблюдать все необходимые требования по содержанию жилого помещения в надлежащем виде - первостепенная задача в данной области. Именно соответствующую всем необходимым требованиям жилую площадь они передадут по договору нанимателю. Если говорить о коммерческом найме, то здесь можно трактовать применение признака пригодности в различных вариантах. Обязанность передавать жилое помещение в надлежащем состоянии остается, но вместе с тем гражданин-собственник и наниматель не обладают специальными познаниями в технических и санитарных правилах, а значит, передаваемое жилое помещение вполне может не соответствовать некоторым из них. Главное в данных правоотношениях - воля обеих сторон. Наниматель готов или же не готов принять жилое помещение в таком варианте, в котором ему предлагает наймодатель. Подобной точки зрения придерживается и Л.М. Мокроусова <8>.
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Щеткин Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Итак, кроме права проживать в жилом помещении собственник наделен полномочиями распоряжения таким имуществом и может передать такой объект в наем. Наем подразделяется на коммерческий и социальный. Несмотря на аналогичность сущности этих двух договоров, они имеют принципиальные различия и особенности. Рассматривая исследуемый признак через призму указанных договорных конструкций, можно сформулировать некоторые особенности. В договоре социального найма наймодателем является либо муниципальный, либо государственный жилищный фонд. Следовательно, соблюдать все необходимые требования по содержанию жилого помещения в надлежащем виде - первостепенная задача в данной области. Именно соответствующую всем необходимым требованиям жилую площадь они передадут по договору нанимателю. Если говорить о коммерческом найме, то здесь можно трактовать применение признака пригодности в различных вариантах. Обязанность передавать жилое помещение в надлежащем состоянии остается, но вместе с тем гражданин-собственник и наниматель не обладают специальными познаниями в технических и санитарных правилах, а значит, передаваемое жилое помещение вполне может не соответствовать некоторым из них. Главное в данных правоотношениях - воля обеих сторон. Наниматель готов или же не готов принять жилое помещение в таком варианте, в котором ему предлагает наймодатель. Подобной точки зрения придерживается и Л.М. Мокроусова <8>.