Самостоятельное право пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Самостоятельное право пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54 "Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФДоводам ответчиков о приобретении самостоятельных прав пользования жилым помещением, также дана оценка.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 103 "Выселение граждан из специализированных жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из норм материального права (статьи 100, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации), регулирующих спорные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение на период трудовых отношений (службы) не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производим от прав лица, которое получило служебное жилое помещение."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расприватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)паспорт заявителя, иных собственников жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования жилым помещением, достигших 14 лет. В случае обращения за предоставлением государственной услуги посредством Портала к электронной форме заявления прикрепляются электронные образы страниц паспорта гражданина РФ (независимо от того, заполнены данные страницы или нет), в том числе об адресе регистрации по месту жительства, о семейном положении, детях, о ранее выданных паспортах;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)паспорт заявителя, иных собственников жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования жилым помещением, достигших 14 лет. В случае обращения за предоставлением государственной услуги посредством Портала к электронной форме заявления прикрепляются электронные образы страниц паспорта гражданина РФ (независимо от того, заполнены данные страницы или нет), в том числе об адресе регистрации по месту жительства, о семейном положении, детях, о ранее выданных паспортах;
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5) заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5) заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
(ред. от 24.06.2025)Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
(ред. от 04.11.2025)3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
Статья: Соотношение правового статуса временного жильца и ссудополучателя
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.5. По договору найма служебного жилого помещения права членов семьи военнослужащего являются производными от его прав на такое помещение. Эти права не зависят от длительности проживания указанных лиц в жилом помещении после увольнения нанимателя с военной службы, внесения ими платы за это помещение и оказанные коммунальные услуги, отсутствия у них иного жилого помещения для проживания. Перечисленные обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о приобретении рассматриваемой категорией лиц самостоятельного права пользования служебным жилым помещением <13>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.5. По договору найма служебного жилого помещения права членов семьи военнослужащего являются производными от его прав на такое помещение. Эти права не зависят от длительности проживания указанных лиц в жилом помещении после увольнения нанимателя с военной службы, внесения ими платы за это помещение и оказанные коммунальные услуги, отсутствия у них иного жилого помещения для проживания. Перечисленные обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о приобретении рассматриваемой категорией лиц самостоятельного права пользования служебным жилым помещением <13>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Фактическое проживание истца в квартире не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того что в соответствии с действующим законодательством само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Фактическое проживание истца в квартире не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того что в соответствии с действующим законодательством само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке.
Статья: Судебные споры по льготам на оплату коммунальных услуг
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- поскольку поднаниматели жилого помещения и временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг им не предоставляется;
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)- поскольку поднаниматели жилого помещения и временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг им не предоставляется;
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Косвенно такое вещное право за некоторыми членами семьи собственника жилья признано и в одном из решений Конституционного Суда РФ, указавшего, что "в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением" (п. 4 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 г. N 5-П (СЗ РФ. 2015. N 14. Ст. 2197)).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Косвенно такое вещное право за некоторыми членами семьи собственника жилья признано и в одном из решений Конституционного Суда РФ, указавшего, что "в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением" (п. 4 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 г. N 5-П (СЗ РФ. 2015. N 14. Ст. 2197)).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).
Статья: О расширительном толковании условий, исключающих обращение взыскания на предмет залога
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)В новейшей судебной практике сформировалась позиция, согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое помещение независимо от того, на какие цели предоставлен заем, что вместе с тем не препятствует недобросовестным залогодателям использовать п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке и вводить суды в заблуждение относительно правового значения цели предоставления займа с целью затягивания судебного разбирательства, прекращения обращения взыскания на жилое помещение. Кроме того, в исключительных случаях при обращении взыскания на заложенное жилое помещение сохранение прав пользования проживающих лиц является обоснованным. В частности, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи совместно проживающие в этом жилом помещении лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, сохраняют самостоятельное право пользования данным жилым помещением (Определение Верховного Суда РФ от 22 мая 2018 г. N 4-КГ18-18).
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)В новейшей судебной практике сформировалась позиция, согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое помещение независимо от того, на какие цели предоставлен заем, что вместе с тем не препятствует недобросовестным залогодателям использовать п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке и вводить суды в заблуждение относительно правового значения цели предоставления займа с целью затягивания судебного разбирательства, прекращения обращения взыскания на жилое помещение. Кроме того, в исключительных случаях при обращении взыскания на заложенное жилое помещение сохранение прав пользования проживающих лиц является обоснованным. В частности, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи совместно проживающие в этом жилом помещении лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, сохраняют самостоятельное право пользования данным жилым помещением (Определение Верховного Суда РФ от 22 мая 2018 г. N 4-КГ18-18).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)В специальной литературе упоминается о таких субъектах, как иные лица, проживающие в чужом жилом помещении, имеющие при этом самостоятельное право пользования этим жилым помещением независимо от смены титульного владельца такого помещения. К числу таких лиц относятся: 1) отказополучатели, т.е. лица, получившие право пользования жилым помещением в рамках завещательного отказа <153>; 2) получатели ренты, т.е. граждане, проживающие в занимаемом ими жилом помещении в силу условий договора ренты или пожизненного содержания с иждивением <154>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)В специальной литературе упоминается о таких субъектах, как иные лица, проживающие в чужом жилом помещении, имеющие при этом самостоятельное право пользования этим жилым помещением независимо от смены титульного владельца такого помещения. К числу таких лиц относятся: 1) отказополучатели, т.е. лица, получившие право пользования жилым помещением в рамках завещательного отказа <153>; 2) получатели ренты, т.е. граждане, проживающие в занимаемом ими жилом помещении в силу условий договора ренты или пожизненного содержания с иждивением <154>.
Статья: Влияние судебной практики на развитие правового регулирования прекращения отношений общей собственности
(Ахметьянова З.А., Низамиева О.Н., Опыхтина Е.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 2)По мнению Судебной коллегии, следует учитывать также и положения ст. 20 ГК РФ о том, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Потому исходя из указанной нормы права несовершеннолетний в силу возраста не может самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением. Неосуществление же законными представителями несовершеннолетнего соответствующих мер, направленных на использование спорного жилого помещения по его целевому назначению, не свидетельствует об отсутствии у ребенка существенного интереса в пользовании спорным помещением.
(Ахметьянова З.А., Низамиева О.Н., Опыхтина Е.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 2)По мнению Судебной коллегии, следует учитывать также и положения ст. 20 ГК РФ о том, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Потому исходя из указанной нормы права несовершеннолетний в силу возраста не может самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением. Неосуществление же законными представителями несовершеннолетнего соответствующих мер, направленных на использование спорного жилого помещения по его целевому назначению, не свидетельствует об отсутствии у ребенка существенного интереса в пользовании спорным помещением.