Самонесущие конструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу Самонесущие конструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2022 по делу N 88-8514/2022, 2-46/2021
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Требования: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние; 3) О признании переустройства, перепланировки незаконной.
Обстоятельства: Произведенные ответчицей работы требовали согласия собственников помещений в доме, однако такое согласие получено не было.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан пришла к выводу, что само по себе обстоятельство того, что плиты перекрытия опираются на кирпичные стены, расположенные слева и справа от витражного остекления (поперек лоджии), не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в состав общего имущества включаются как ограждающие несущие, так и ненесущие конструкции дома (самонесущие). Соответственно, исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, произведенные истицей работы требовали согласия собственников помещений в данном доме. Между тем такое согласие получено не было. При этом разбор подоконной части наружной стены произведен самовольно, разрешительной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке, не имеется, доказательств обратного не представлено. Оценивая заключение судебной экспертизы, судебная коллегия указала, что оно не свидетельствует о безопасности выполненной перепланировки жилого помещения, поскольку заключение носит предположительный характер, проверка проводилась лишь визуально, в нем отсутствуют необходимые расчеты безопасности вследствие нарушения целостности части стены не только в спорной квартире, но и по всему дому.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: 1) О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Требования: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние; 3) О признании переустройства, перепланировки незаконной.
Обстоятельства: Произведенные ответчицей работы требовали согласия собственников помещений в доме, однако такое согласие получено не было.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан пришла к выводу, что само по себе обстоятельство того, что плиты перекрытия опираются на кирпичные стены, расположенные слева и справа от витражного остекления (поперек лоджии), не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в состав общего имущества включаются как ограждающие несущие, так и ненесущие конструкции дома (самонесущие). Соответственно, исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, произведенные истицей работы требовали согласия собственников помещений в данном доме. Между тем такое согласие получено не было. При этом разбор подоконной части наружной стены произведен самовольно, разрешительной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке, не имеется, доказательств обратного не представлено. Оценивая заключение судебной экспертизы, судебная коллегия указала, что оно не свидетельствует о безопасности выполненной перепланировки жилого помещения, поскольку заключение носит предположительный характер, проверка проводилась лишь визуально, в нем отсутствуют необходимые расчеты безопасности вследствие нарушения целостности части стены не только в спорной квартире, но и по всему дому.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2021 N 08АП-3926/2021, 08АП-4305/2021 по делу N А70-20880/2020
Требование: О сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технической документации.
Решение: Требование удовлетворено в части.Выполненные конструктивные изменения в помещении с кадастровым номером 72:23:0110001:7432 не влияют на эксплуатационные характеристики МКД, не оказывают влияние на несущие конструкции здания. А значит не влекут за собой угрозу жизни и здоровья граждан, что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", так как уменьшение сечения и разрушения несущих конструкций не проводилось, снос и возведение перегородок, закладка оконного проема подоконного простенкам не оказывает влияние на несущею способность стены, так как является самонесущей частью. Расширение крылец и устройство тамбура не затрагивают несущие конструкции здания. Облицовка фасада выполнена легкими композитными панелями, что не приводит к значительному увеличению нагрузки на стены (вес 1 м2 композитной панели до 10 кг с учетом веса подсистемы), несущая способность обеспечивается.
Требование: О сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технической документации.
Решение: Требование удовлетворено в части.Выполненные конструктивные изменения в помещении с кадастровым номером 72:23:0110001:7432 не влияют на эксплуатационные характеристики МКД, не оказывают влияние на несущие конструкции здания. А значит не влекут за собой угрозу жизни и здоровья граждан, что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", так как уменьшение сечения и разрушения несущих конструкций не проводилось, снос и возведение перегородок, закладка оконного проема подоконного простенкам не оказывает влияние на несущею способность стены, так как является самонесущей частью. Расширение крылец и устройство тамбура не затрагивают несущие конструкции здания. Облицовка фасада выполнена легкими композитными панелями, что не приводит к значительному увеличению нагрузки на стены (вес 1 м2 композитной панели до 10 кг с учетом веса подсистемы), несущая способность обеспечивается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие нежилого помещения: публично-правовой аспект
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)<24> Внутренняя вертикальная самонесущая строительная конструкция, разделяющая пространство (п. 3.3.2.47).
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)<24> Внутренняя вертикальная самонесущая строительная конструкция, разделяющая пространство (п. 3.3.2.47).
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Признавая незаконными действия ответчиков по перепланировке и переустройству коммунальной квартиры и обязывая их привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, суд отклонил довод ответчиков о невозможности приведения квартиры в прежнее состояние. Согласно заключению судебной экспертизы внутренние перегородки в квартире являются самонесущими, их демонтаж не повлияет на несущие конструкции; восстановление планировки технически возможно.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Признавая незаконными действия ответчиков по перепланировке и переустройству коммунальной квартиры и обязывая их привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, суд отклонил довод ответчиков о невозможности приведения квартиры в прежнее состояние. Согласно заключению судебной экспертизы внутренние перегородки в квартире являются самонесущими, их демонтаж не повлияет на несущие конструкции; восстановление планировки технически возможно.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"51) экранная стена - самонесущая строительная конструкция или заполнение проема в строительной конструкции с нормированным пределом огнестойкости, предназначенные для предотвращения распространения пожара.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"51) экранная стена - самонесущая строительная конструкция или заполнение проема в строительной конструкции с нормированным пределом огнестойкости, предназначенные для предотвращения распространения пожара.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;