Росреестр кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Росреестр кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора оказания услуг по инициативе заказчика
(КонсультантПлюс, 2026)...Доводы ответчика о том, что услуги по договору были приняты истцом без замечаний, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку не имеют правового значения в силу того, что выводами членов комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра, экспертов и суда подтверждается несоответствие отчета... требованиям Федерального закона... "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки... следовательно, подтверждается оказание ответчиком услуг ненадлежащего качества.
(КонсультантПлюс, 2026)...Доводы ответчика о том, что услуги по договору были приняты истцом без замечаний, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку не имеют правового значения в силу того, что выводами членов комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра, экспертов и суда подтверждается несоответствие отчета... требованиям Федерального закона... "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки... следовательно, подтверждается оказание ответчиком услуг ненадлежащего качества.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 185 "Разъяснение решения суда" КАС РФКроме того, согласно открытым сведениям, содержащимся на сайте Росреестра, сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая установлена решением Московского городского суда от 28 июля 2025 года, уже внесены в ЕГРН. Таким образом, судебный акт исполнен, что исключает возможность его разъяснения в силу ст. 185 КАС РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Информационное письмо Росреестра от 19 января 2023 г.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Информационное письмо Росреестра от 19 января 2023 г.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С учетом указанного правового акта по данным ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет ______ (__________) руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка, а также выпиской из ЕГРН/письмом Росреестра о кадастровой стоимости земельного участка от "___" ________ _____ г., выданным Административному истцу/ответом Росреестра о кадастровой стоимости земельного участка от "___" ________ _____ г./другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С учетом указанного правового акта по данным ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет ______ (__________) руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка, а также выпиской из ЕГРН/письмом Росреестра о кадастровой стоимости земельного участка от "___" ________ _____ г., выданным Административному истцу/ответом Росреестра о кадастровой стоимости земельного участка от "___" ________ _____ г./другими документами.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)12 октября 2016 г. общество обратилось с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости первоначального участка в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре, а впоследствии с исковым заявлением в суд, решением которого установлена кадастровая стоимость первоначального земельного участка, равная его рыночной стоимости, что соответствует показателю 202,35 руб. за кв. м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)12 октября 2016 г. общество обратилось с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости первоначального участка в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре, а впоследствии с исковым заявлением в суд, решением которого установлена кадастровая стоимость первоначального земельного участка, равная его рыночной стоимости, что соответствует показателю 202,35 руб. за кв. м.
Приказ Росстата от 27.12.2021 N 959
(ред. от 26.08.2025)
"Об утверждении официальной статистической методологии стоимостной оценки земли"Источником официальной статистической информации служат разрабатываемые в соответствии с позицией 9.19 Федерального плана статистических работ данные Росреестра о кадастровой стоимости земли по их категориям в разрезе субъектов Российской Федерации и информация Росреестра о средневзвешенном годе последней кадастровой оценки земель соответствующей категории в субъектах Российской Федерации (кадастровая стоимость земель запаса не определена).
(ред. от 26.08.2025)
"Об утверждении официальной статистической методологии стоимостной оценки земли"Источником официальной статистической информации служат разрабатываемые в соответствии с позицией 9.19 Федерального плана статистических работ данные Росреестра о кадастровой стоимости земли по их категориям в разрезе субъектов Российской Федерации и информация Росреестра о средневзвешенном годе последней кадастровой оценки земель соответствующей категории в субъектах Российской Федерации (кадастровая стоимость земель запаса не определена).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в случае применения ФГБУ "ФКП Росреестра" при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости неверного удельного показателя кадастровой стоимости вследствие ошибочного отнесения земельного участка к определенной группе видов разрешенного использования соответствующая ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статьей 61 Закона 2015 г. о регистрации недвижимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)в случае применения ФГБУ "ФКП Росреестра" при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости неверного удельного показателя кадастровой стоимости вследствие ошибочного отнесения земельного участка к определенной группе видов разрешенного использования соответствующая ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статьей 61 Закона 2015 г. о регистрации недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся таким индексом, меняется, если он уменьшен более чем на 30 процентов по сравнению с индексом года, следующего за годом проведения последней кадастровой оценки. Речь идет об оценке объектов недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений. В этом случае подведомственное Росреестру ФБГУ меняет кадастровую стоимость, умножив ее на новый индекс рынка недвижимости (ч. 5 ст. 19.1 Закона о кадастровой оценке).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся таким индексом, меняется, если он уменьшен более чем на 30 процентов по сравнению с индексом года, следующего за годом проведения последней кадастровой оценки. Речь идет об оценке объектов недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений. В этом случае подведомственное Росреестру ФБГУ меняет кадастровую стоимость, умножив ее на новый индекс рынка недвижимости (ч. 5 ст. 19.1 Закона о кадастровой оценке).
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной административными ответчиками являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной административными ответчиками являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно бесплатно получить на сайте Росреестра в электронном виде. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Запросить выписку может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде, при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра/многофункциональный центр "Мои документы" (МФЦ) или по почте (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@ "О реализации на интернет-сайте Росреестра возможности получения выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости", Информация Росреестра от 02.10.2017 "Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно бесплатно получить на сайте Росреестра в электронном виде. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Запросить выписку может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде, при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра/многофункциональный центр "Мои документы" (МФЦ) или по почте (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/2140@ "О реализации на интернет-сайте Росреестра возможности получения выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости", Информация Росреестра от 02.10.2017 "Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости").
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)составление проекта отчета о результатах определения кадастровой стоимости и его проверку Росреестром (ч. 7, 10 ст. 14 Закона о кадастровой оценке);
(КонсультантПлюс, 2026)составление проекта отчета о результатах определения кадастровой стоимости и его проверку Росреестром (ч. 7, 10 ст. 14 Закона о кадастровой оценке);
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- имущество Ответчика, о разделе которого заявлено Истцом, не является совместной собственностью Истца и Ответчика, поскольку в период брака за счет общего имущества Истца и Ответчика не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.), что подтверждается заключением эксперта о рыночной стоимости квартиры/техническим паспортом БТИ на жилой дом/данными филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о кадастровой стоимости жилого дома по состоянию на конкретную дату;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- имущество Ответчика, о разделе которого заявлено Истцом, не является совместной собственностью Истца и Ответчика, поскольку в период брака за счет общего имущества Истца и Ответчика не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.), что подтверждается заключением эксперта о рыночной стоимости квартиры/техническим паспортом БТИ на жилой дом/данными филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о кадастровой стоимости жилого дома по состоянию на конкретную дату;
Готовое решение: Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Разъяснения предоставляются без взимания платы (п. 8 Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280);
(КонсультантПлюс, 2026)Разъяснения предоставляются без взимания платы (п. 8 Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280);
"Доступ к цифровой информации: правовое регулирование: учебное пособие"
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений: правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам; органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность, а также других органов и должностных лиц, указанных в законе или определенных в установленном им порядке. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в законе, а также аналитическая и иная информация предоставляются за плату. Размер, порядок взимания и возврата платы за предоставление указанных сведений и информации (за исключением аналитической информации) устанавливаются Росреестром. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений: правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам; органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность, а также других органов и должностных лиц, указанных в законе или определенных в установленном им порядке. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в законе, а также аналитическая и иная информация предоставляются за плату. Размер, порядок взимания и возврата платы за предоставление указанных сведений и информации (за исключением аналитической информации) устанавливаются Росреестром. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2026)составление бюджетным учреждением проекта отчета в электронной форме по итогам определения кадастровой стоимости и его проверку Росреестром (ч. 7, 10 ст. 14 Закона о кадастровой оценке);
(КонсультантПлюс, 2026)составление бюджетным учреждением проекта отчета в электронной форме по итогам определения кадастровой стоимости и его проверку Росреестром (ч. 7, 10 ст. 14 Закона о кадастровой оценке);