Роскошное жилье банкротство
Подборка наиболее важных документов по запросу Роскошное жилье банкротство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.25 "Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Признав жилое помещение роскошным жильем должника и членов его семьи, суды отказали должнику в применении исполнительского иммунитета на спорные объекты недвижимости. Утверждая условия реализации имущества должника и порядок предоставления замещающего жилья, суды руководствовались статьями 213.25, 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 14 мая 2012 г. N 11-П, от 26 апреля 2021 г. N 15-П, учли заключения судебной экспертизы, установили членов семьи должника, фактически проживающих с ним, и пришли к выводу, что представленный финансовым управляющим проект Положения предусматривает приобретение должнику и членам его семьи замещающего жилья, соответствует положениям статей 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, обеспечивает баланс интересов должника и кредиторов."
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2024 N 07АП-10990/23(1) по делу N А45-17185/2021
Требование: Об отмене определения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и об отказе в исключении имущества из конкурсной массы.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом обстоятельства приобретения спорного жилого помещения до возникновения признаков банкротства должника, сами по себе не исключает возможности признания его роскошным и преодоления исполнительского иммунитета при наличии соответствующих оснований.
Требование: Об отмене определения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и об отказе в исключении имущества из конкурсной массы.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом обстоятельства приобретения спорного жилого помещения до возникновения признаков банкротства должника, сами по себе не исключает возможности признания его роскошным и преодоления исполнительского иммунитета при наличии соответствующих оснований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности обращения взыскания на роскошное жилье должника, если оно является единственно пригодным для постоянного проживания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обращение взыскания на роскошное жилье, в том числе в случае банкротства гражданина, возможно на основании судебного акта при определенных условиях, в частности при условии приобретения гражданину замещающего жилья.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обращение взыскания на роскошное жилье, в том числе в случае банкротства гражданина, возможно на основании судебного акта при определенных условиях, в частности при условии приобретения гражданину замещающего жилья.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)В деле о банкротстве гражданина должник обратился в суд с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов о признании принадлежащего ему жилья роскошным, включении его в конкурсную массу и предоставлении замещающего жилья.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)В деле о банкротстве гражданина должник обратился в суд с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов о признании принадлежащего ему жилья роскошным, включении его в конкурсную массу и предоставлении замещающего жилья.
Статья: Проблемные аспекты иммунитета единственного жилья должника в рамках процедуры банкротства
(Тарасов Ю.А., Бабенкова В.Р., Брусенцева М.И.)
("Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1)Также авторы видят объективную необходимость во внесении в ст. 2 Закона о банкротстве дефиниции роскошного жилого помещения. Предлагаем следующее определение: под роскошным жилым помещением в рамках процедуры банкротства физического лица следует понимать "недвижимость, отличающуюся высокой стоимостью и существенно превосходящую уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище, согласно установленным органом местного самоуправления нормам". Также видится важным выделение критериев для признания судебными инстанциями таких помещений роскошными. Отграничением может послужить:
(Тарасов Ю.А., Бабенкова В.Р., Брусенцева М.И.)
("Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1)Также авторы видят объективную необходимость во внесении в ст. 2 Закона о банкротстве дефиниции роскошного жилого помещения. Предлагаем следующее определение: под роскошным жилым помещением в рамках процедуры банкротства физического лица следует понимать "недвижимость, отличающуюся высокой стоимостью и существенно превосходящую уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище, согласно установленным органом местного самоуправления нормам". Также видится важным выделение критериев для признания судебными инстанциями таких помещений роскошными. Отграничением может послужить:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации в области несостоятельности (банкротства)
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Проведение данного обзора позволило обобщить и в краткой форме изложить информацию о ряде основных разъяснений Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации по вопросам деятельности арбитражных судов в рамках процедуры банкротства физических лиц по следующим направлениям: 1) изменение места жительства и места регистрации должника как условие, влияющее на определение подсудности рассмотрения дела о банкротстве; 2) получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о "добанкротной недвижимости должника"; 3) соотношение понятий "единственное жилье" и "роскошное жилье", "нежилое помещение" и "машино-место" в рамках процедуры банкротства; 4) невозможность отказа гражданина-должника от наследства в случаях, если оно представляет собой ликвидное имущество; 5) возможность прекращения дела о банкротстве ввиду отсутствия денежных средств у должника только при соблюдении определенных условий; 6) срок исковой давности при оспаривании мнимой сделки при банкротстве; 7) право самостоятельного требования по исполнению договора должником, как в рамках процедуры банкротства, так и в отдельном производстве.
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Проведение данного обзора позволило обобщить и в краткой форме изложить информацию о ряде основных разъяснений Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации по вопросам деятельности арбитражных судов в рамках процедуры банкротства физических лиц по следующим направлениям: 1) изменение места жительства и места регистрации должника как условие, влияющее на определение подсудности рассмотрения дела о банкротстве; 2) получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о "добанкротной недвижимости должника"; 3) соотношение понятий "единственное жилье" и "роскошное жилье", "нежилое помещение" и "машино-место" в рамках процедуры банкротства; 4) невозможность отказа гражданина-должника от наследства в случаях, если оно представляет собой ликвидное имущество; 5) возможность прекращения дела о банкротстве ввиду отсутствия денежных средств у должника только при соблюдении определенных условий; 6) срок исковой давности при оспаривании мнимой сделки при банкротстве; 7) право самостоятельного требования по исполнению договора должником, как в рамках процедуры банкротства, так и в отдельном производстве.
Статья: О действии принципа исполнительского иммунитета в делах о банкротстве граждан в аспекте конституционных положений о защите семьи и праве на жилище
(Лагунова Е.А.)
("Российский судья", 2021, N 10)В заключение отметим, что дифференцированное ограничение исполнительского иммунитета представляется социально справедливым и адекватным складывающейся правовой действительности. Возникающие в практике судов проблемы ограничения исполнительского иммунитета в интересах кредиторов решить иначе как посредством разработки критериев достаточности жилого помещения для удовлетворения потребности в жилище и соответствующих правил обмена роскошного жилья нельзя. В Законе о банкротстве и Федеральном законе от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" необходимо предусмотреть норму, предусматривающую обязанность учета интересов семьи должника, в том числе несовершеннолетних детей, при разрешении вопроса об изъятии единственного жилья и определении характеристик замещающего жилья (например, близость к месту учебы, работы, социальным учреждениям, транспортная доступность и т.д.). Указанный подход также покажет эффективность при условии реализации судами дискреционных полномочий при оценке обстоятельств каждого конкретного дела.
(Лагунова Е.А.)
("Российский судья", 2021, N 10)В заключение отметим, что дифференцированное ограничение исполнительского иммунитета представляется социально справедливым и адекватным складывающейся правовой действительности. Возникающие в практике судов проблемы ограничения исполнительского иммунитета в интересах кредиторов решить иначе как посредством разработки критериев достаточности жилого помещения для удовлетворения потребности в жилище и соответствующих правил обмена роскошного жилья нельзя. В Законе о банкротстве и Федеральном законе от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" необходимо предусмотреть норму, предусматривающую обязанность учета интересов семьи должника, в том числе несовершеннолетних детей, при разрешении вопроса об изъятии единственного жилья и определении характеристик замещающего жилья (например, близость к месту учебы, работы, социальным учреждениям, транспортная доступность и т.д.). Указанный подход также покажет эффективность при условии реализации судами дискреционных полномочий при оценке обстоятельств каждого конкретного дела.
Статья: Заложники единственного жилья
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2024, N 9)Сейчас КС РФ поддержал целевое предназначение исполнительского иммунитета, подчеркнув, что исполнительский иммунитет имеет конституционные основания, а передача оставшихся денег должнику означает защиту его права на жилище. Вместе с тем КС РФ скорректировал подход ВС РФ в части, касающейся прав кредиторов социальных очередей, а также в отношении роскошного жилья.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2024, N 9)Сейчас КС РФ поддержал целевое предназначение исполнительского иммунитета, подчеркнув, что исполнительский иммунитет имеет конституционные основания, а передача оставшихся денег должнику означает защиту его права на жилище. Вместе с тем КС РФ скорректировал подход ВС РФ в части, касающейся прав кредиторов социальных очередей, а также в отношении роскошного жилья.
Статья: Имущественные иммунитеты в исполнительном производстве
(Соловьев С.С.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 3)Стоит признать, что на сегодняшний день нет четкой инструкции относительно того, как решить такую задачу. Более того, законодательство не содержит норм, допускающих процедуру замены "роскошного" жилья иным.
(Соловьев С.С.)
("Вестник исполнительного производства", 2022, N 3)Стоит признать, что на сегодняшний день нет четкой инструкции относительно того, как решить такую задачу. Более того, законодательство не содержит норм, допускающих процедуру замены "роскошного" жилья иным.
Статья: Исполнительский иммунитет единственного жилья должника-гражданина по делу о несостоятельности (банкротстве): проблема определения пределов
(Немова А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Несмотря на отсутствие соответствующего правового регулирования, с принятием Постановления КС РФ N 11-П практика лишения исполнительского иммунитета в отношении единственного роскошного жилья должника-гражданина применяется как в арбитражном, так и в гражданском исполнительном производстве. Изучение данной судебной практики показало возможное развитие следующих правовых ситуаций:
(Немова А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Несмотря на отсутствие соответствующего правового регулирования, с принятием Постановления КС РФ N 11-П практика лишения исполнительского иммунитета в отношении единственного роскошного жилья должника-гражданина применяется как в арбитражном, так и в гражданском исполнительном производстве. Изучение данной судебной практики показало возможное развитие следующих правовых ситуаций:
Статья: Проблемы судебно-арбитражной практики при банкротстве физических лиц
(Игнатьев А.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 1)Отметим, что судебная практика демонстрировала и иные аспекты, наоборот, позволяющие злоупотреблять правом иммунитета на единственное жилье. Речь идет о следующем - зачастую суды позволяли банкротам оставлять себе жилье, которое существенно превышает базовые потребности, предположим, одному проживающему могли сохранить трехкомнатную квартиру. На данный момент эта проблема получила не только огласку, но и мнение Конституционного Суда. Так, согласно его Постановлению <2> от 26 апреля 2021 г. N 15-П применение такого иммунитета не может быть абсолютным и безусловным. Причина заключается в том, что сохранение так называемого роскошного жилья недопустимо, так как ущемляются интересы кредиторов. При этом лишать жилой площади без предоставления альтернативы нельзя, так как это нарушает права и свободы населения. В результате Конституционный Суд постановил, что в данном деле необходимо реализовать "роскошное" жилье, но предоставить в собственность иную жилплощадь, которая будет приемлемой и достаточной, согласно законам, а также в том же населенном пункте.
(Игнатьев А.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 1)Отметим, что судебная практика демонстрировала и иные аспекты, наоборот, позволяющие злоупотреблять правом иммунитета на единственное жилье. Речь идет о следующем - зачастую суды позволяли банкротам оставлять себе жилье, которое существенно превышает базовые потребности, предположим, одному проживающему могли сохранить трехкомнатную квартиру. На данный момент эта проблема получила не только огласку, но и мнение Конституционного Суда. Так, согласно его Постановлению <2> от 26 апреля 2021 г. N 15-П применение такого иммунитета не может быть абсолютным и безусловным. Причина заключается в том, что сохранение так называемого роскошного жилья недопустимо, так как ущемляются интересы кредиторов. При этом лишать жилой площади без предоставления альтернативы нельзя, так как это нарушает права и свободы населения. В результате Конституционный Суд постановил, что в данном деле необходимо реализовать "роскошное" жилье, но предоставить в собственность иную жилплощадь, которая будет приемлемой и достаточной, согласно законам, а также в том же населенном пункте.
Статья: Арест личного имущества бизнесмена - в каких случаях, как противодействовать
(Вензель А.)
("Жилищное право", 2026, N 3)3. Выделение необходимого для жизни имущества: закон (ст. 446 ГПК РФ) запрещает взыскивать единственное жилье (не ипотечное), обычную домашнюю обстановку, предметы профессиональной деятельности. Это важно зафиксировать в рамках исполнительного производства. Следует сразу отметить, что шикарный пентхаус в 200 кв. м, несмотря на то, что будет являться единственным жильем, может попасть под удар и будет реализован для погашения долгов (должнику в данном случае приобретается более дешевое жилье, а разницу от продажи роскошной квартиры направляют на погашение долгов).
(Вензель А.)
("Жилищное право", 2026, N 3)3. Выделение необходимого для жизни имущества: закон (ст. 446 ГПК РФ) запрещает взыскивать единственное жилье (не ипотечное), обычную домашнюю обстановку, предметы профессиональной деятельности. Это важно зафиксировать в рамках исполнительного производства. Следует сразу отметить, что шикарный пентхаус в 200 кв. м, несмотря на то, что будет являться единственным жильем, может попасть под удар и будет реализован для погашения долгов (должнику в данном случае приобретается более дешевое жилье, а разницу от продажи роскошной квартиры направляют на погашение долгов).
Статья: Имущественные иммунитеты в исполнительном производстве
(Шакуля Д.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)На протяжении всего времени существования деятельность органов принудительного исполнения постоянно актуализируется, приводясь в соответствие с реалиями окружающей действительности. Указанные действия являются абсолютно оправданными, поскольку полноценная защита прав и свобод граждан, в том числе права на судебную защиту, реализуется именно посредством деятельности органов принудительного исполнения. Актуальность статьи предопределена отсутствием законодательно закрепленного понятия имущественного иммунитета в исполнительном производстве, наличием особых категорий имущественных иммунитетов (например, имущественный религиозный иммунитет), а также существованием оценочных и неоднозначных категорий (предметы роскоши; пределы включения единственного жилья в конкурсную массу по делам о банкротстве и т.д.) в исполнительном производстве. Автор проанализировал правовую природу имущественного иммунитета в исполнительном производстве, изучив нормативно-правовые акты, закрепляющие указанный институт, и разработал предложения по совершенствованию законодательства.
(Шакуля Д.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)На протяжении всего времени существования деятельность органов принудительного исполнения постоянно актуализируется, приводясь в соответствие с реалиями окружающей действительности. Указанные действия являются абсолютно оправданными, поскольку полноценная защита прав и свобод граждан, в том числе права на судебную защиту, реализуется именно посредством деятельности органов принудительного исполнения. Актуальность статьи предопределена отсутствием законодательно закрепленного понятия имущественного иммунитета в исполнительном производстве, наличием особых категорий имущественных иммунитетов (например, имущественный религиозный иммунитет), а также существованием оценочных и неоднозначных категорий (предметы роскоши; пределы включения единственного жилья в конкурсную массу по делам о банкротстве и т.д.) в исполнительном производстве. Автор проанализировал правовую природу имущественного иммунитета в исполнительном производстве, изучив нормативно-правовые акты, закрепляющие указанный институт, и разработал предложения по совершенствованию законодательства.
Статья: Влияние публичного элемента в делах о банкротстве на развитие судебного правотворчества
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2023, N 12)В связи с бездействием законодателя Конституционным Судом РФ выработаны рамочные критерии для решения проблемы действия исполнительского иммунитета в отношении роскошного жилья <11>.
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2023, N 12)В связи с бездействием законодателя Конституционным Судом РФ выработаны рамочные критерии для решения проблемы действия исполнительского иммунитета в отношении роскошного жилья <11>.