Риски при покупке квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Риски при покупке квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Не одну, а целых три выписки из ЕГРН стоит проверить при покупке недвижимости: советы от Росреестра
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Сделки с недвижимостью всегда отличались возможными рисками при купле-продаже. Купить квартиру просто, однако стоит помнить о том, что проверить недвижимость необходимо до совершения сделки, и проверить нужно, не только получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, но также обратить внимание на выписку о содержании правоустанавливающих документов и выписку о переходе прав на объект.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Сделки с недвижимостью всегда отличались возможными рисками при купле-продаже. Купить квартиру просто, однако стоит помнить о том, что проверить недвижимость необходимо до совершения сделки, и проверить нужно, не только получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, но также обратить внимание на выписку о содержании правоустанавливающих документов и выписку о переходе прав на объект.
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)При покупке квартиры всегда есть определенные риски. Вы можете попасть на мошенников, или недвижимость может оказаться в залоге у банка, потому что предыдущий собственник был плохим плательщиком. Покупатели хотят гарантий и поэтому пользуются такой услугой, как страхование сделок при приобретении жилья. Она называется "титульное страхование". Это страхование самого права собственности на объект недвижимости при его покупке. Если при обычной страховке вы защищаете конкретно свое имущество от пожаров и стихийных бедствий, то титульное страхование дает вам гарантии, что, если вы перестанете быть собственником своей квартиры, вам возместят ее рыночную стоимость. Под титульное страхование попадают не все объекты недвижимости. На новостройки этот вид страхования не распространяется. Точно стоит страховать в двух случаях:
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)При покупке квартиры всегда есть определенные риски. Вы можете попасть на мошенников, или недвижимость может оказаться в залоге у банка, потому что предыдущий собственник был плохим плательщиком. Покупатели хотят гарантий и поэтому пользуются такой услугой, как страхование сделок при приобретении жилья. Она называется "титульное страхование". Это страхование самого права собственности на объект недвижимости при его покупке. Если при обычной страховке вы защищаете конкретно свое имущество от пожаров и стихийных бедствий, то титульное страхование дает вам гарантии, что, если вы перестанете быть собственником своей квартиры, вам возместят ее рыночную стоимость. Под титульное страхование попадают не все объекты недвижимости. На новостройки этот вид страхования не распространяется. Точно стоит страховать в двух случаях:
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Одним из рисков приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) является возможное банкротство застройщика.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Одним из рисков приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) является возможное банкротство застройщика.
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если жилье приобретается по завышенной стоимости, есть риск невозможности его продать по цене, за которую оно было приобретено. В отдельных случаях до заключения договора ипотечного кредита банк должен предоставить заемщику сведения о возможной разнице между ценой покупки недвижимости в ипотеку и справедливой ценой, а также рисках приобретения недвижимости по завышенной цене. Это актуально для ситуации, когда, например, цена договора купли-продажи уплачивается с рассрочкой на период более года (пп. 1 п. 3.1 ст. 3, пп. "а" п. 5.3 ст. 5 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если жилье приобретается по завышенной стоимости, есть риск невозможности его продать по цене, за которую оно было приобретено. В отдельных случаях до заключения договора ипотечного кредита банк должен предоставить заемщику сведения о возможной разнице между ценой покупки недвижимости в ипотеку и справедливой ценой, а также рисках приобретения недвижимости по завышенной цене. Это актуально для ситуации, когда, например, цена договора купли-продажи уплачивается с рассрочкой на период более года (пп. 1 п. 3.1 ст. 3, пп. "а" п. 5.3 ст. 5 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
Ситуация: Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.4. Риск утраты вложенных в покупку квартиры денег
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.4. Риск утраты вложенных в покупку квартиры денег
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Предотвращение проблем всегда лучше, чем их последующее решение. Вот несколько ключевых советов, которые помогут вам минимизировать риски при покупке квартиры в новостройке.
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Предотвращение проблем всегда лучше, чем их последующее решение. Вот несколько ключевых советов, которые помогут вам минимизировать риски при покупке квартиры в новостройке.
Статья: Дистанционное мошенничество с недвижимостью: современная социальная угроза и векторы противодействия
(Кисленко С.Л.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 7)10. Риски покупки квартиры у пожилых людей. URL: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6928e45e9a79476d40c2218b?ysclid=mizm8sqrjn557955296 (дата обращения: 10.12.2025).
(Кисленко С.Л.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 7)10. Риски покупки квартиры у пожилых людей. URL: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6928e45e9a79476d40c2218b?ysclid=mizm8sqrjn557955296 (дата обращения: 10.12.2025).