Режим общей долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Режим общей долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет признать незаконным отказ Органа регистрации (Росреестра) в государственной регистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Покупателем не доказана незаконность принятого регистрирующим органом решения об отказе: судом установлено нахождение на земельном участке объектов недвижимости, в отношении которых действует режим общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Покупателем не доказана незаконность принятого регистрирующим органом решения об отказе: судом установлено нахождение на земельном участке объектов недвижимости, в отношении которых действует режим общей долевой собственности
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФПринимая во внимание то обстоятельство, что при оформлении права собственности на спорную квартиру супруги пришли к соглашению об установлении режима общей долевой собственности с определением доли каждого из супругов, а при даче обязательства об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность соглашение о размере долей достигнуто не было, размеры долей родителей и детей подлежат определению исходя из их равного права на средства материнского (семейного) капитала, а доли детей подлежат выделению из собственности ФИО2 и ФИО3.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Особенности гражданско-правового режима общей долевой
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Особенности гражданско-правового режима общей долевой
Статья: Неосновательное обогащение в фактических брачных отношениях: анализ правоприменительной практики Верховного Суда Российской Федерации
(Богдан В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)- на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, может быть распространен режим общей долевой собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)).
(Богдан В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)- на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, может быть распространен режим общей долевой собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)).
Статья: Новое в законодательстве о недвижимых вещах: критический комментарий
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Дальнейшему рассмотрению структуры собственности в здании, разделенном на основные помещения и машино-места, полностью посвящена ст. 287.5 ГК РФ. По сути дела, она в основном распространяет на любые здания положения, ранее относившиеся исключительно к многоквартирным домам. Согласно п. 1 этой статьи "если иное не предусмотрено законом, собственникам помещений <11>, машино-мест в здании или сооружении принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенное для обслуживания более одного помещения, машино-места имущество в этих здании или сооружении (общее имущество)". Таким образом, единственным признаком общего имущества здания остается его предназначенность (предназначение) для обслуживания более одного основного помещения, машино-места. Далее следуют уже известные положения о том, что представляет собой режим общей долевой собственности на общее имущество здания (сооружения) (п. 4, 6, 7), о порядке определения размера долей в общем имуществе и количестве голосов на собрании собственников (п. 5).
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Дальнейшему рассмотрению структуры собственности в здании, разделенном на основные помещения и машино-места, полностью посвящена ст. 287.5 ГК РФ. По сути дела, она в основном распространяет на любые здания положения, ранее относившиеся исключительно к многоквартирным домам. Согласно п. 1 этой статьи "если иное не предусмотрено законом, собственникам помещений <11>, машино-мест в здании или сооружении принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенное для обслуживания более одного помещения, машино-места имущество в этих здании или сооружении (общее имущество)". Таким образом, единственным признаком общего имущества здания остается его предназначенность (предназначение) для обслуживания более одного основного помещения, машино-места. Далее следуют уже известные положения о том, что представляет собой режим общей долевой собственности на общее имущество здания (сооружения) (п. 4, 6, 7), о порядке определения размера долей в общем имуществе и количестве голосов на собрании собственников (п. 5).
Статья: Система договоров семейно-правовой сферы
(Низамиева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, NN 5, 6)<14> Так, в правоприменительной практике сложился критикуемый в доктрине подход о возможности изменения правового режима имущества супругов, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. См.: Краснова Т.В. Метаморфозы принципа свободы договора в семейном праве // Ex Jure. 2018. N 1. С. 45 - 55; Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
(Низамиева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, NN 5, 6)<14> Так, в правоприменительной практике сложился критикуемый в доктрине подход о возможности изменения правового режима имущества супругов, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. См.: Краснова Т.В. Метаморфозы принципа свободы договора в семейном праве // Ex Jure. 2018. N 1. С. 45 - 55; Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Соответственно, режим общей долевой собственности на имущество, нажитое в период брака, может быть установлен только на основании нотариально удостоверенного соглашения супругов о разделе совместно нажитого имущества. Если супруги, приобретая в браке имущество на совместные средства, регистрируют доли в праве на это имущество, то такая регистрация не изменяет режим общей совместной собственности на него и не может подменить собой нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Соответственно, режим общей долевой собственности на имущество, нажитое в период брака, может быть установлен только на основании нотариально удостоверенного соглашения супругов о разделе совместно нажитого имущества. Если супруги, приобретая в браке имущество на совместные средства, регистрируют доли в праве на это имущество, то такая регистрация не изменяет режим общей совместной собственности на него и не может подменить собой нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества.
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Статья посвящена исследованию имущественных отношений супругов при привлечении государственных средств. Автор отмечает, что развитие законодательства по поддержке граждан позволяет выявить такую тенденцию, как расширение сферы использования режима общей долевой собственности между супругами и другими членами семьи. Значение общей совместной собственности сохраняет свою значимость как режим, направленный на обеспечение прав и интересов женщины, занятой ведением домашнего быта, воспитанием детей и создающей условия для развития других членов семьи.
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Статья посвящена исследованию имущественных отношений супругов при привлечении государственных средств. Автор отмечает, что развитие законодательства по поддержке граждан позволяет выявить такую тенденцию, как расширение сферы использования режима общей долевой собственности между супругами и другими членами семьи. Значение общей совместной собственности сохраняет свою значимость как режим, направленный на обеспечение прав и интересов женщины, занятой ведением домашнего быта, воспитанием детей и создающей условия для развития других членов семьи.
Статья: Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)Одним из принципов гражданского права является принцип свободы договора (пункт 1 статьи 1 ГК РФ, статья 421 ГК РФ). Этот принцип, в частности, проявляется в свободе определения любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ, пункт 4 статьи 421 ГК РФ). Представляется, что включение супругами в договоры о приобретении имущества в собственность условия о том, что оно поступает в долевую собственность, не противоречит действующим нормам законодательства (тем более что норма пункта 5 статьи 244 ГК РФ прямо предусматривает возможность изменить режим совместной собственности на режим долевой посредством заключения соглашения). Так, в одном из дел Верховный Суд Российской Федерации указал, что супруги, приобретая имущество в долях, достигают соглашения об установлении режима общей долевой собственности, что не противоречит положениям пункта 5 статьи 244 ГК РФ и пункта 2 статьи 38 СК РФ (см. [17]).
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)Одним из принципов гражданского права является принцип свободы договора (пункт 1 статьи 1 ГК РФ, статья 421 ГК РФ). Этот принцип, в частности, проявляется в свободе определения любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ, пункт 4 статьи 421 ГК РФ). Представляется, что включение супругами в договоры о приобретении имущества в собственность условия о том, что оно поступает в долевую собственность, не противоречит действующим нормам законодательства (тем более что норма пункта 5 статьи 244 ГК РФ прямо предусматривает возможность изменить режим совместной собственности на режим долевой посредством заключения соглашения). Так, в одном из дел Верховный Суд Российской Федерации указал, что супруги, приобретая имущество в долях, достигают соглашения об установлении режима общей долевой собственности, что не противоречит положениям пункта 5 статьи 244 ГК РФ и пункта 2 статьи 38 СК РФ (см. [17]).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Установленный нормами гл. 16 ГК РФ правовой режим общей долевой собственности существенно изменен для некоторых видов общего имущества. В частности:
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Установленный нормами гл. 16 ГК РФ правовой режим общей долевой собственности существенно изменен для некоторых видов общего имущества. В частности:
Статья: Правовые режимы имущества супругов: вопросы теории и практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<5> См., например: Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19; Бронникова М.Н., Савельева Н.М. Особенности раздела общего имущества супругов, приобретенного за счет бюджетных средств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. N 1. С. 46 - 51; Кашурин Н.И. Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей // Нотариус. 2018. N 8. С. 20 - 23; Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<5> См., например: Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19; Бронникова М.Н., Савельева Н.М. Особенности раздела общего имущества супругов, приобретенного за счет бюджетных средств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. N 1. С. 46 - 51; Кашурин Н.И. Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей // Нотариус. 2018. N 8. С. 20 - 23; Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
Статья: Солидарная множественность кредиторов по российскому праву в историческом и сравнительно-правовом контекстах
(Рочегова К.Г.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Во втором случае совместная ответственность по требованиям возникает, если требование проистекает из объекта, принадлежащего долевому сообществу: в таком сообществе каждый имеет право на идеальную часть объекта, который не делится в реальности. В качестве примера выступает режим общей долевой собственности (§ 1008 ГГУ) <119>.
(Рочегова К.Г.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Во втором случае совместная ответственность по требованиям возникает, если требование проистекает из объекта, принадлежащего долевому сообществу: в таком сообществе каждый имеет право на идеальную часть объекта, который не делится в реальности. В качестве примера выступает режим общей долевой собственности (§ 1008 ГГУ) <119>.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Реестр акционеров общества
Должны ли все наследники подписать передаточное распоряжение при наследовании акций по закону
(КонсультантПлюс, 2025)Изложенное свидетельствует о том, что законодательством, регулирующим спорные правоотношения, установлен режим общей долевой собственности в отношении имущества, наследуемого двумя и более наследниками по закону.
Должны ли все наследники подписать передаточное распоряжение при наследовании акций по закону
(КонсультантПлюс, 2025)Изложенное свидетельствует о том, что законодательством, регулирующим спорные правоотношения, установлен режим общей долевой собственности в отношении имущества, наследуемого двумя и более наследниками по закону.