Режим долевой собственности супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Режим долевой собственности супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""По смыслу названной нормы, совершая действия по реализации имущества, в отношении которого действует режим долевой собственности супругов, финансовый управляющий фактически становится представителем как лица, находящегося в банкротстве, так и его супруга.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, и кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.
(КонсультантПлюс, 2025)...изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, и кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые коллизии режимов собственности супругов: от презумпции равенства к долевой трансформации
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 9
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Статья: Вопросы правового режима доли в общем имуществе супругов
(Рузакова О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Как известно, законным режимом имущества супругов по российскому законодательству традиционно является режим общей совместной собственности, иные виды правовых режимов, в том числе режим общей долевой собственности супругов, могут возникнуть в силу брачного договора (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ). Определение доли возможно как в идеальном, так и в реальном значении. "Сособственникам принадлежат "идеальные доли" в праве собственности на вещь... а также размер фактически передаваемой им в пользование (но не в собственность) части вещи ("реальной доли", pars pro indiviso)" <2>. При этом идеальные доли определяются не в отношении самих объектов, а в отношении права.
(Рузакова О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Как известно, законным режимом имущества супругов по российскому законодательству традиционно является режим общей совместной собственности, иные виды правовых режимов, в том числе режим общей долевой собственности супругов, могут возникнуть в силу брачного договора (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ). Определение доли возможно как в идеальном, так и в реальном значении. "Сособственникам принадлежат "идеальные доли" в праве собственности на вещь... а также размер фактически передаваемой им в пользование (но не в собственность) части вещи ("реальной доли", pars pro indiviso)" <2>. При этом идеальные доли определяются не в отношении самих объектов, а в отношении права.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)По этому вопросу также существует альтернативная позиция, поддерживаемая некоторыми авторами <12>: если соглашение об определении долей составлено в простой письменной форме, но в нем определены только доли детей в связи с использованием средств МСК, а у родителей оставшаяся доля находится в совместной собственности, то такое соглашение требует обязательной нотариальной формы, так как происходит изменение режима долевой собственности супругов (на основании ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ) в общую совместную собственность, что представляет собой элемент брачного договора. Заключение таких соглашений в простой письменной форме противоречит нормам гражданского законодательства. В случаях, когда помимо средств МСК используются денежные средства, принадлежащие супругам на праве совместной собственности, у них (родителей) изначально возникает как долевая собственность в связи со специальным целевым назначением средств МСК, так и совместная собственность в связи с использованием совместных денежных средств. Поскольку специально регулирующими эти отношения нормами закона определен вид собственности - общая долевая, возникающая на приобретенное жилое помещение, а также если учитывать специальное целевое назначение денежных средств, то изменение первоначально возникшего режима долевой собственности в отношении средств МСК на режим совместной собственности требует заключения брачного договора в соответствии со статьей 42 СК РФ.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)По этому вопросу также существует альтернативная позиция, поддерживаемая некоторыми авторами <12>: если соглашение об определении долей составлено в простой письменной форме, но в нем определены только доли детей в связи с использованием средств МСК, а у родителей оставшаяся доля находится в совместной собственности, то такое соглашение требует обязательной нотариальной формы, так как происходит изменение режима долевой собственности супругов (на основании ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ) в общую совместную собственность, что представляет собой элемент брачного договора. Заключение таких соглашений в простой письменной форме противоречит нормам гражданского законодательства. В случаях, когда помимо средств МСК используются денежные средства, принадлежащие супругам на праве совместной собственности, у них (родителей) изначально возникает как долевая собственность в связи со специальным целевым назначением средств МСК, так и совместная собственность в связи с использованием совместных денежных средств. Поскольку специально регулирующими эти отношения нормами закона определен вид собственности - общая долевая, возникающая на приобретенное жилое помещение, а также если учитывать специальное целевое назначение денежных средств, то изменение первоначально возникшего режима долевой собственности в отношении средств МСК на режим совместной собственности требует заключения брачного договора в соответствии со статьей 42 СК РФ.
Ситуация: Как составить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обычно имущество супругов, нажитое в период брака, является их совместной собственностью. По взаимному согласию супруги могут установить режим долевой собственности на общее имущество, в частности, путем заключения соглашения об определении долей в совместной собственности. Указанное соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 38 СК РФ; п. 5 ст. 244 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обычно имущество супругов, нажитое в период брака, является их совместной собственностью. По взаимному согласию супруги могут установить режим долевой собственности на общее имущество, в частности, путем заключения соглашения об определении долей в совместной собственности. Указанное соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 38 СК РФ; п. 5 ст. 244 ГК РФ).
Статья: Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)Общеизвестно, что супруги могут изменить режим общей совместной собственности, установленный пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), посредством заключения брачного договора. Однако на практике получили распространение случаи, когда супруги, заключая договоры о приобретении имущества в собственность, в частности договоры купли-продажи, мены, дарения, включают в них условие о переходе приобретаемой вещи в режим долевой собственности супругов. В связи с этим возникает вопрос о возможности включения в гражданско-правовые договоры условия об изменении законного режима имущества при отсутствии заключенного между супругами брачного договора.
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)Общеизвестно, что супруги могут изменить режим общей совместной собственности, установленный пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), посредством заключения брачного договора. Однако на практике получили распространение случаи, когда супруги, заключая договоры о приобретении имущества в собственность, в частности договоры купли-продажи, мены, дарения, включают в них условие о переходе приобретаемой вещи в режим долевой собственности супругов. В связи с этим возникает вопрос о возможности включения в гражданско-правовые договоры условия об изменении законного режима имущества при отсутствии заключенного между супругами брачного договора.
Статья: Проблемы соотношения законного и договорного режима имущества супругов
(Алиев Т.Т., Воробьева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 2)3. Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики / С.Ю. Чашкова // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
(Алиев Т.Т., Воробьева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 2)3. Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики / С.Ю. Чашкова // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
Статья: Жилое помещение как объект сделок, регулирующих имущественные отношения супругов, в свете изменений жилищного законодательства
(Чашкова С.Ю.)
("Закон", 2023, N 3)Хотелось бы обратить внимание на то, что предлагаемый вариант толкования вполне реален и, более того, поддерживается правоприменителями. Так, брачные договоры и соглашения о разделе общего имущества супругов подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А нотариусы обычно предпочитают буквальное прочтение нормы права. При буквальном понимании запрета получается, что он распространяется на случаи принадлежности жилого помещения одному из супругов на праве собственности либо единоличного обладания кем-либо из них долей в праве на жилое помещение. Таким образом, под запретом может находиться только заключение брачного договора, изменяющего режим раздельности права собственности на жилое помещение одного из супругов на режим долевой собственности обоих супругов с образованием размеров долей в праве менее указанного размера. Во всех иных случаях не должно быть оснований для отказа в удостоверении брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов по поводу их общего жилого помещения независимо от размера доли, возникающей при этом.
(Чашкова С.Ю.)
("Закон", 2023, N 3)Хотелось бы обратить внимание на то, что предлагаемый вариант толкования вполне реален и, более того, поддерживается правоприменителями. Так, брачные договоры и соглашения о разделе общего имущества супругов подлежат обязательному нотариальному удостоверению. А нотариусы обычно предпочитают буквальное прочтение нормы права. При буквальном понимании запрета получается, что он распространяется на случаи принадлежности жилого помещения одному из супругов на праве собственности либо единоличного обладания кем-либо из них долей в праве на жилое помещение. Таким образом, под запретом может находиться только заключение брачного договора, изменяющего режим раздельности права собственности на жилое помещение одного из супругов на режим долевой собственности обоих супругов с образованием размеров долей в праве менее указанного размера. Во всех иных случаях не должно быть оснований для отказа в удостоверении брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов по поводу их общего жилого помещения независимо от размера доли, возникающей при этом.
Ситуация: Каков законный режим имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Различие режимов совместной и долевой собственности супругов состоит в том, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из супругов в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Различие режимов совместной и долевой собственности супругов состоит в том, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из супругов в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Вместе с тем последующая (до 1 января 2016 года, до внесения изменений в ст. 38 СК РФ о нотариальной форме соглашения о разделе имущества между супругами) судебная практика разрешения споров по поводу имущества, которое было приобретено на основании таких договоров, из соображений целесообразности и вопреки ранее данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (в ред. от 06.02.2007) разъяснениям легализовала режим долевой собственности супругов. Во внимание принималась и запись в государственном реестре недвижимости о возникновении долевой собственности супругов на основании таких договоров. Суды ссылались на положения п. 2 ст. 38 СК РФ даже тогда, когда соглашение о разделе общего имущества между супругами совершалось в простой письменной форме. Дополнительно суды указывали, что нормы ст. 38 и 39 СК РФ не запрещают раздел будущего имущества <5>.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Вместе с тем последующая (до 1 января 2016 года, до внесения изменений в ст. 38 СК РФ о нотариальной форме соглашения о разделе имущества между супругами) судебная практика разрешения споров по поводу имущества, которое было приобретено на основании таких договоров, из соображений целесообразности и вопреки ранее данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (в ред. от 06.02.2007) разъяснениям легализовала режим долевой собственности супругов. Во внимание принималась и запись в государственном реестре недвижимости о возникновении долевой собственности супругов на основании таких договоров. Суды ссылались на положения п. 2 ст. 38 СК РФ даже тогда, когда соглашение о разделе общего имущества между супругами совершалось в простой письменной форме. Дополнительно суды указывали, что нормы ст. 38 и 39 СК РФ не запрещают раздел будущего имущества <5>.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Следует заметить, что изложенные выше правила привлечения к ответственности по обязательствам супругов применяются, прежде всего, при законном режиме имущества супругов. Если же супругами выбран договорный режим имущества и, соответственно, заключен брачный договор, то с учетом его положений супруги и несут ответственность перед своими кредиторами. В случае когда брачный договор устанавливает режим раздельной собственности супругов (т.е. общего имущества у супругов нет), каждый супруг по своим обязательствам отвечает своим личным имуществом, по общим же обязательствам супруги отвечают по правилам о долевой ответственности (ст. 255 ГК РФ). Если же брачный договор предусматривает для супругов режим общей долевой собственности, то ответственность по обязательствам супругов наступает по правилам о долевой ответственности.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Следует заметить, что изложенные выше правила привлечения к ответственности по обязательствам супругов применяются, прежде всего, при законном режиме имущества супругов. Если же супругами выбран договорный режим имущества и, соответственно, заключен брачный договор, то с учетом его положений супруги и несут ответственность перед своими кредиторами. В случае когда брачный договор устанавливает режим раздельной собственности супругов (т.е. общего имущества у супругов нет), каждый супруг по своим обязательствам отвечает своим личным имуществом, по общим же обязательствам супруги отвечают по правилам о долевой ответственности (ст. 255 ГК РФ). Если же брачный договор предусматривает для супругов режим общей долевой собственности, то ответственность по обязательствам супругов наступает по правилам о долевой ответственности.
Ситуация: Каковы основные условия брачного договора?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)режим долевой собственности (указать, что супруге будет принадлежать, например, только 1/3 купленной квартиры);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)режим долевой собственности (указать, что супруге будет принадлежать, например, только 1/3 купленной квартиры);