Реорганизация тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Реорганизация тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Решение о реорганизации в форме выделения
(КонсультантПлюс, 2026)...суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что реорганизация ТСЖ в данном случае может быть осуществлена при наличии решения собственников помещений в МКД, принятого на их общем собрании. При этом собственники помещений в многоквартирных домах могут в силу статьи 143 ЖК РФ, но не обязаны являться членами ТСЖ, осуществляющего управление МКД, из чего следует, что вопрос реорганизации товарищества находится не в компетенции его органа управления - общего собрания членов товарищества, а в компетенции общего собрания всех собственников помещений МКД.
(КонсультантПлюс, 2026)...суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что реорганизация ТСЖ в данном случае может быть осуществлена при наличии решения собственников помещений в МКД, принятого на их общем собрании. При этом собственники помещений в многоквартирных домах могут в силу статьи 143 ЖК РФ, но не обязаны являться членами ТСЖ, осуществляющего управление МКД, из чего следует, что вопрос реорганизации товарищества находится не в компетенции его органа управления - общего собрания членов товарищества, а в компетенции общего собрания всех собственников помещений МКД.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Реорганизация в форме разделения
(КонсультантПлюс, 2026)...суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что реорганизация ТСЖ в данном случае может быть осуществлена при наличии решения собственников помещений в МКД, принятого на их общем собрании. При этом собственники помещений в многоквартирных домах могут в силу статьи 143 ЖК РФ, но не обязаны являться членами ТСЖ, осуществляющего управление МКД, из чего следует, что вопрос реорганизации товарищества находится не в компетенции его органа управления - общего собрания членов товарищества, а в компетенции общего собрания всех собственников помещений МКД.
(КонсультантПлюс, 2026)...суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что реорганизация ТСЖ в данном случае может быть осуществлена при наличии решения собственников помещений в МКД, принятого на их общем собрании. При этом собственники помещений в многоквартирных домах могут в силу статьи 143 ЖК РФ, но не обязаны являться членами ТСЖ, осуществляющего управление МКД, из чего следует, что вопрос реорганизации товарищества находится не в компетенции его органа управления - общего собрания членов товарищества, а в компетенции общего собрания всех собственников помещений МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Правоспособность ТСН как юридического лица носит целевой характер, ибо его хозяйственная деятельность строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общего имущества и по общему правилу является бесприбыльной, а возможные доходы от нее (например, от сдачи в аренду временно неиспользуемого имущества) подлежат направлению на общие нужды и не распределяются между участниками (ст. 152 ЖК РФ), что свойственно некоммерческим организациям. Структура, компетенция и порядок создания органов ТСН таковы же, как и в потребительских кооперативах. Возможность реорганизации (преобразования) ТСЖ исключительно в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 ст. 140 ЖК РФ), а СНТ - в потребительский кооператив или ТСЖ (п. 1 и 2 ст. 27 Закона о садоводстве и огородничестве) также свидетельствует о близости ТСН и потребительских кооперативов.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Правоспособность ТСН как юридического лица носит целевой характер, ибо его хозяйственная деятельность строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общего имущества и по общему правилу является бесприбыльной, а возможные доходы от нее (например, от сдачи в аренду временно неиспользуемого имущества) подлежат направлению на общие нужды и не распределяются между участниками (ст. 152 ЖК РФ), что свойственно некоммерческим организациям. Структура, компетенция и порядок создания органов ТСН таковы же, как и в потребительских кооперативах. Возможность реорганизации (преобразования) ТСЖ исключительно в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 ст. 140 ЖК РФ), а СНТ - в потребительский кооператив или ТСЖ (п. 1 и 2 ст. 27 Закона о садоводстве и огородничестве) также свидетельствует о близости ТСН и потребительских кооперативов.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
(ред. от 20.02.2026)Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 10: Является ли основанием для реорганизации товарищества собственников жилья выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из товарищества собственников жилья, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений - членов ТСЖ?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Вопрос 10: Является ли основанием для реорганизации товарищества собственников жилья выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из товарищества собственников жилья, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений - членов ТСЖ?
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЖСК по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ТСЖ) (ст. 122 ЖК РФ). ЖСК считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации ТСЖ, создаваемого в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЖСК по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ТСЖ) (ст. 122 ЖК РФ). ЖСК считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации ТСЖ, создаваемого в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).