Ремонтные работы в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонтные работы в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Форма договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов арбитражного дела следует, что Н. ...является собственником спорной квартиры. Ремонтные работы проводились в его личных интересах.
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов арбитражного дела следует, что Н. ...является собственником спорной квартиры. Ремонтные работы проводились в его личных интересах.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 439 "Прекращение исполнительного производства" ГПК РФТребования исполнительного документа о проведении ремонтных работ в жилом помещении многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в нем, в том числе, на оставшийся срок до расселения жильцов, остаются актуальными. Занимаемое взыскателем жилое помещение находится в состоянии, которое не обеспечивает безопасность их жизни и здоровью, и без проведения ремонта его дальнейшая эксплуатация невозможна. Нормативный запрет на проведение капитального ремонта в таком случае не установлен."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Когда можно шуметь в московской квартире, в том числе во время ремонта?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу в московских квартирах нельзя шуметь в ночное время. Кроме того, запрещены ремонтные работы с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и праздники. Исключением является ремонт в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию: шум от ремонтных работ в указанные дни и часы допускается. Максимально допустимый уровень шума - 55 дБА днем и 45 дБА ночью.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу в московских квартирах нельзя шуметь в ночное время. Кроме того, запрещены ремонтные работы с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и праздники. Исключением является ремонт в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию: шум от ремонтных работ в указанные дни и часы допускается. Максимально допустимый уровень шума - 55 дБА днем и 45 дБА ночью.
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):
Нормативные акты
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
"О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве"1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).
(ред. от 14.12.2016)
"О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве"1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
"Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.
(ред. от 01.06.2021)
"Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.
Формы
Вопрос: ИП совмещает УСН и ПСН по разным видам деятельности, имеет патент на ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений. В счет погашения задолженности за выполненные работы по ремонту жилья ИП получена квартира. Отражается ли в декларации по УСН доход от реализации указанной квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП совмещает УСН и ПСН по разным видам деятельности, имеет патент на ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений. В счет погашения задолженности за выполненные работы по ремонту жилья ИП получена квартира. Отражается ли в декларации по УСН доход от реализации указанной квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП совмещает УСН и ПСН по разным видам деятельности, имеет патент на ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений. В счет погашения задолженности за выполненные работы по ремонту жилья ИП получена квартира. Отражается ли в декларации по УСН доход от реализации указанной квартиры?
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик оплатил ремонт Квартиры/компенсировал стоимость ремонта Квартиры, возместил третьим лицам материальный ущерб, причиненный заливом Квартиры, о чем свидетельствуют договор на приобретение, доставку и монтаж балконной двери в квартиру, заключенный Ответчиком/расписки Истца, подтверждающие оплату Ответчиком материалов, оборудования, их доставки, установки, ремонтных работ в Квартире/квитанции об оплате Ответчиком ремонта Квартиры и сантехники/документы, подтверждающие возмещение Ответчиком третьим лицам материального ущерба, причиненного заливом Квартиры/другие документы.
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Время проведения в жилом помещении ремонтных работ должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. "л" п. 4 Типового договора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Время проведения в жилом помещении ремонтных работ должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. "л" п. 4 Типового договора).
Вопрос: Должен ли ИП в заявлении о получении патента для применения ПСН указывать в качестве наемных работников физических лиц - плательщиков НПД, привлеченных по договорам ГПХ для выполнения работ по ремонту жилых помещений?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Вопрос: Должен ли ИП в заявлении о получении патента для применения ПСН указывать в качестве наемных работников физических лиц - плательщиков НПД, привлеченных по договорам ГПХ для выполнения работ по ремонту жилых помещений?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Вопрос: Должен ли ИП в заявлении о получении патента для применения ПСН указывать в качестве наемных работников физических лиц - плательщиков НПД, привлеченных по договорам ГПХ для выполнения работ по ремонту жилых помещений?
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В исторической ретроспективе заказчик мог отказаться от договора только при наличии уважительной причины (ст. 234 ГК РСФСР 1922 г.; ч. 3 ст. 360 ГК РСФСР 1964 г.). Причем норма ст. 234 ГК РСФСР 1922 г. была без изменений включена в ГК РСФСР 1964 г. Такой отказ от договора является мотивированным, однако М.М. Агарков указывал, что уважительность причины определяется усмотрением суда, хотя и нет оснований предъявления особых требований для заявленных заказчиком мотивов отказа от договора <1>. При этом ученый ссылался на § 649 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ) (в современной редакции - § 648 ГГУ) и ст. 377 Швейцарского обязательственного закона (далее - ШОЗ), которые закрепляют немотивированный отказ от договора, тем самым пытаясь редуцировать мотивированный отказ до немотивированного. О.С. Иоффе указывал, что утрата заказчиком интереса в исполнении по причине изменения вкусов и желаний не повлияет на существование договора <2>, однако при этом заказчик не может оставаться связанным договором в ситуации, когда обстоятельства, из которых он изначально исходил, изменились <3> (например, подрядчик принял на себя выполнение ремонтных работ в квартире заказчика, который впоследствии узнал о предстоящем переезде на новое место жительства в связи с переводом на другую работу) <4>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В исторической ретроспективе заказчик мог отказаться от договора только при наличии уважительной причины (ст. 234 ГК РСФСР 1922 г.; ч. 3 ст. 360 ГК РСФСР 1964 г.). Причем норма ст. 234 ГК РСФСР 1922 г. была без изменений включена в ГК РСФСР 1964 г. Такой отказ от договора является мотивированным, однако М.М. Агарков указывал, что уважительность причины определяется усмотрением суда, хотя и нет оснований предъявления особых требований для заявленных заказчиком мотивов отказа от договора <1>. При этом ученый ссылался на § 649 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ) (в современной редакции - § 648 ГГУ) и ст. 377 Швейцарского обязательственного закона (далее - ШОЗ), которые закрепляют немотивированный отказ от договора, тем самым пытаясь редуцировать мотивированный отказ до немотивированного. О.С. Иоффе указывал, что утрата заказчиком интереса в исполнении по причине изменения вкусов и желаний не повлияет на существование договора <2>, однако при этом заказчик не может оставаться связанным договором в ситуации, когда обстоятельства, из которых он изначально исходил, изменились <3> (например, подрядчик принял на себя выполнение ремонтных работ в квартире заказчика, который впоследствии узнал о предстоящем переезде на новое место жительства в связи с переводом на другую работу) <4>.
Ситуация: Что делать в случае проведения подрядчиком некачественного ремонта квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При проведении ремонтных работ в квартире потребитель обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) в сроки и в порядке, предусмотренные договором подряда (п. 1 ст. 720 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При проведении ремонтных работ в квартире потребитель обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) в сроки и в порядке, предусмотренные договором подряда (п. 1 ст. 720 ГК РФ).
Статья: Правосубъектность семьи в гражданском и семейном праве России
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Учитывая характеристику правоспособности как возможности правообладания, возникает весьма разумный вопрос о ее существовании применительно к семье, о ее возникновении и прекращении, т.к. прямых указаний законодательство РФ не содержит. Вместе с тем некоторые положения законодательства РФ создают семье как субъекту права возможность обладать правами и исполнять обязанности. В частности, законодатель фактически имеет в виду "семью" ("наниматель и члены его семьи") в ст. 88, 90, 91.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), при этом в ст. 91 ЖК РФ - разграничивает нанимателя и членов его семьи, в том числе технико-юридически используя соединительный союз "и" и в скобках разделительный союз "или". По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма фактически предоставляется именно "семье", а не "нанимателю и членам его семьи". Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения, если такие работы не могут быть выполнены без расселения жителей, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи, т.е., по существу - семье нанимателя, на время проведения ремонтных работ жилое помещение.
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Учитывая характеристику правоспособности как возможности правообладания, возникает весьма разумный вопрос о ее существовании применительно к семье, о ее возникновении и прекращении, т.к. прямых указаний законодательство РФ не содержит. Вместе с тем некоторые положения законодательства РФ создают семье как субъекту права возможность обладать правами и исполнять обязанности. В частности, законодатель фактически имеет в виду "семью" ("наниматель и члены его семьи") в ст. 88, 90, 91.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), при этом в ст. 91 ЖК РФ - разграничивает нанимателя и членов его семьи, в том числе технико-юридически используя соединительный союз "и" и в скобках разделительный союз "или". По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма фактически предоставляется именно "семье", а не "нанимателю и членам его семьи". Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения, если такие работы не могут быть выполнены без расселения жителей, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи, т.е., по существу - семье нанимателя, на время проведения ремонтных работ жилое помещение.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К., выполняя в квартире потерпевшей ремонтные работы, располагая сведениями о наличии у нее денежных средств и драгоценностей, решил совершить разбойное нападение на потерпевшую и убить ее. С этой целью К. похитил из сейфа ружье и патроны к нему и сделал обрез. На следующий день К. выстрелил из обреза в потерпевшую, но промахнулся. Затем осужденный нанес ей обрезом несколько ударов по голове. После этого К. обыскал квартиру и похитил ювелирные изделия и другое имущество. К. осужден по ч. 3 ст. 30, п. "з" ч. 2 ст. 105, п. "в" ч. 4 ст. 162, ч. 1 ст. 222, ч. 1 ст. 226 УК РФ. В жалобе осужденный К. полагал, что, поскольку огнестрельное оружие не покидало квартиру потерпевшей и было обнаружено сотрудниками милиции, он необоснованно осужден по ч. 1 ст. 222 УК РФ, а его действия с ч. 1 ст. 226 УК РФ должны быть переквалифицированы на ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 226 УК РФ. Судебная коллегия, проверив материалы уголовного дела и обсудив кассационную жалобу, оставила приговор без изменения. Приведенными в приговоре доказательствами установлено, что К., планируя совершение разбойного нападения на П. и ее убийство, заранее, за один день до нападения, совершил хищение охотничьего ружья, изготовил из него обрез и зарядил тремя патронами, т.е. совершил действия, которые образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 226 УК РФ. При этом под оконченным хищением оружия следует понимать противоправное завладение им любым способом с намерением присвоить похищенное либо передать его другому лицу или иным образом распорядиться им по своему усмотрению. Действия К., выразившиеся в укрытии в своих вещах изготовленного им обреза вплоть до совершения им в этой же квартире разбойного нападения и покушения на убийство П., в конкретных обстоятельствах совершенного им преступления образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 222 УК РФ, поскольку свидетельствуют о реализованной К. возможности распорядиться похищенным по своему усмотрению (Определение N 14-010-28) <1095>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К., выполняя в квартире потерпевшей ремонтные работы, располагая сведениями о наличии у нее денежных средств и драгоценностей, решил совершить разбойное нападение на потерпевшую и убить ее. С этой целью К. похитил из сейфа ружье и патроны к нему и сделал обрез. На следующий день К. выстрелил из обреза в потерпевшую, но промахнулся. Затем осужденный нанес ей обрезом несколько ударов по голове. После этого К. обыскал квартиру и похитил ювелирные изделия и другое имущество. К. осужден по ч. 3 ст. 30, п. "з" ч. 2 ст. 105, п. "в" ч. 4 ст. 162, ч. 1 ст. 222, ч. 1 ст. 226 УК РФ. В жалобе осужденный К. полагал, что, поскольку огнестрельное оружие не покидало квартиру потерпевшей и было обнаружено сотрудниками милиции, он необоснованно осужден по ч. 1 ст. 222 УК РФ, а его действия с ч. 1 ст. 226 УК РФ должны быть переквалифицированы на ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 226 УК РФ. Судебная коллегия, проверив материалы уголовного дела и обсудив кассационную жалобу, оставила приговор без изменения. Приведенными в приговоре доказательствами установлено, что К., планируя совершение разбойного нападения на П. и ее убийство, заранее, за один день до нападения, совершил хищение охотничьего ружья, изготовил из него обрез и зарядил тремя патронами, т.е. совершил действия, которые образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 226 УК РФ. При этом под оконченным хищением оружия следует понимать противоправное завладение им любым способом с намерением присвоить похищенное либо передать его другому лицу или иным образом распорядиться им по своему усмотрению. Действия К., выразившиеся в укрытии в своих вещах изготовленного им обреза вплоть до совершения им в этой же квартире разбойного нападения и покушения на убийство П., в конкретных обстоятельствах совершенного им преступления образуют оконченный состав преступления, предусмотренный ч. 1 ст. 222 УК РФ, поскольку свидетельствуют о реализованной К. возможности распорядиться похищенным по своему усмотрению (Определение N 14-010-28) <1095>.
Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- на оплату ремонтно-отделочных работ в квартире, на ведение личного подсобного хозяйства, ремонт дома и надворных построек, лечение членов семьи (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.07.2021 по делу N 33-28181/2021, от 22.06.2021 N 2-3398/2020, 33-24361/2021, по делу N 33-17432/2021, 2-3093/2020, Определение Московского городского суда от 03.02.2017 N 4г-1075/2017);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- на оплату ремонтно-отделочных работ в квартире, на ведение личного подсобного хозяйства, ремонт дома и надворных построек, лечение членов семьи (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.07.2021 по делу N 33-28181/2021, от 22.06.2021 N 2-3398/2020, 33-24361/2021, по делу N 33-17432/2021, 2-3093/2020, Определение Московского городского суда от 03.02.2017 N 4г-1075/2017);