Ремонтные работы в арендуемом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонтные работы в арендуемом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Судами не установлено обстоятельств, которые очевидно свидетельствуют о невозможности Общества компенсировать затраты, понесенные на выполнение в арендуемых помещениях ремонтных работ, в случае реализации бизнес-плана, который суд апелляционной инстанции принял во внимание при оценке обоснованности заключения договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2026)Судами не установлено обстоятельств, которые очевидно свидетельствуют о невозможности Общества компенсировать затраты, понесенные на выполнение в арендуемых помещениях ремонтных работ, в случае реализации бизнес-плана, который суд апелляционной инстанции принял во внимание при оценке обоснованности заключения договора аренды.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)...стороны при заключении договоров... в соответствующих актах отразили техническое состояние спорных помещений как требующих проведения ремонтных работ.
(КонсультантПлюс, 2026)...стороны при заключении договоров... в соответствующих актах отразили техническое состояние спорных помещений как требующих проведения ремонтных работ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- на проведение ремонтных работ в арендованном помещении.
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- на проведение ремонтных работ в арендованном помещении.
Статья: Заранее оцененные убытки как ключ к пониманию правовой природы договорных условий "бери или плати", а также платы за отказ от договора
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 3)Кроме того, арендатор возместил стоимость монтажа арендодателем системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления в предоставленном в аренду помещении в общей сумме 15 млн руб. в полном объеме. Эти улучшения были нужны арендатору, но объективно они улучшили качества объекта аренды, т.е. арендодатель извлек из этого выгоду. Данная выгода также подлежала учету при подведении баланса интересов сторон. Это касалось также ремонтно-строительных работ в арендуемых помещениях на сумму 26,6 млн руб., которые также как неотделимые улучшения остались в распоряжении арендодателя и позволили сэкономить ему существенные ресурсы. Суды пришли к верному выводу о том, что указанные факты влекут уменьшение суммы доходов, не полученных арендодателем по причине прекращения договорных отношений сторон.
(Егоров А.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 3)Кроме того, арендатор возместил стоимость монтажа арендодателем системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления в предоставленном в аренду помещении в общей сумме 15 млн руб. в полном объеме. Эти улучшения были нужны арендатору, но объективно они улучшили качества объекта аренды, т.е. арендодатель извлек из этого выгоду. Данная выгода также подлежала учету при подведении баланса интересов сторон. Это касалось также ремонтно-строительных работ в арендуемых помещениях на сумму 26,6 млн руб., которые также как неотделимые улучшения остались в распоряжении арендодателя и позволили сэкономить ему существенные ресурсы. Суды пришли к верному выводу о том, что указанные факты влекут уменьшение суммы доходов, не полученных арендодателем по причине прекращения договорных отношений сторон.
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Если арендатор в налоговом учете в соответствии со своей учетной политикой создает резерв под предстоящий ремонт объектов основных средств, то расходы на ремонтные работы арендованного помещения он должен списать за счет резерва <14>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Если арендатор в налоговом учете в соответствии со своей учетной политикой создает резерв под предстоящий ремонт объектов основных средств, то расходы на ремонтные работы арендованного помещения он должен списать за счет резерва <14>.
Статья: Делать ли ремонт в арендованной квартире?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Положения предварительного и основного договоров аренды не исключали возможности производства арендатором в арендуемом помещении ремонтных работ. Однако право требовать компенсацию стоимости произведенных неотделимых улучшений наступает у арендатора при условии согласования их выполнения и стоимости.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Положения предварительного и основного договоров аренды не исключали возможности производства арендатором в арендуемом помещении ремонтных работ. Однако право требовать компенсацию стоимости произведенных неотделимых улучшений наступает у арендатора при условии согласования их выполнения и стоимости.
Статья: Отражение в учете изменения размера арендной платы
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)Потребность в предоставлении "арендных каникул" возникает, в частности, когда договор аренды заключен, помещение (здание, сооружение) передано по акту приема-передачи, но арендатор по каким-то причинам не может на протяжении некоторого времени им пользоваться совсем или использовать его по назначению в полном объеме. Это возможно, например, при необходимости достройки здания или перепланировки его помещений, проведения в арендуемом помещении отделочных или ремонтных работ. Также причиной для предоставления "арендных каникул" могут быть попытки привлечения нового арендатора. "Арендные каникулы" могут предоставляться так называемым якорным арендаторам, способным существенно повысить привлекательность объекта аренды (например, торгового центра).
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)Потребность в предоставлении "арендных каникул" возникает, в частности, когда договор аренды заключен, помещение (здание, сооружение) передано по акту приема-передачи, но арендатор по каким-то причинам не может на протяжении некоторого времени им пользоваться совсем или использовать его по назначению в полном объеме. Это возможно, например, при необходимости достройки здания или перепланировки его помещений, проведения в арендуемом помещении отделочных или ремонтных работ. Также причиной для предоставления "арендных каникул" могут быть попытки привлечения нового арендатора. "Арендные каникулы" могут предоставляться так называемым якорным арендаторам, способным существенно повысить привлекательность объекта аренды (например, торгового центра).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Относятся ли к текущему ремонту арендованного помещения работы по ремонту стен, пола, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли положения о неотделимых улучшениях по договору аренды при его незаключенности или недействительности
(КонсультантПлюс, 2026)"...Предприниматель Никитин В.М., ссылаясь на то, что им проведены ремонтные работы арендованных помещений и договор аренды на новый срок не заключен, обратился в суд с требованием о возмещении затрат в соответствии со ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Применяются ли положения о неотделимых улучшениях по договору аренды при его незаключенности или недействительности
(КонсультантПлюс, 2026)"...Предприниматель Никитин В.М., ссылаясь на то, что им проведены ремонтные работы арендованных помещений и договор аренды на новый срок не заключен, обратился в суд с требованием о возмещении затрат в соответствии со ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.1.2. Виды, объем и стоимость работ
Вопрос: Правомерны ли требования арендатора представить акт выполненных работ по восстановительному ремонту помещения, если при расторжении договора аренды вместо приведения помещения в первоначальное состояние арендатор оплатил стоимость восстановительного ремонта?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Договором аренды предусмотрено, что при его расторжении арендатор обязуется привести помещение в первоначальное состояние. При расторжении договора арендатор предложил оплатить стоимость восстановительного ремонта. Было заключено соглашение, в котором стороны согласовали сумму возмещения, арендатор уплатил ее. Теперь арендатор просит представить ему акт выполненных работ, выставленный арендодателем либо привлеченными к осуществлению восстановительного ремонта подрядчиками. Правомерны ли требования?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Договором аренды предусмотрено, что при его расторжении арендатор обязуется привести помещение в первоначальное состояние. При расторжении договора арендатор предложил оплатить стоимость восстановительного ремонта. Было заключено соглашение, в котором стороны согласовали сумму возмещения, арендатор уплатил ее. Теперь арендатор просит представить ему акт выполненных работ, выставленный арендодателем либо привлеченными к осуществлению восстановительного ремонта подрядчиками. Правомерны ли требования?
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример. Общество единовременно списало на расходы стоимость ремонтных работ в арендованном помещении.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример. Общество единовременно списало на расходы стоимость ремонтных работ в арендованном помещении.