Ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Омского областного суда от 27.03.2024 N 33-1930/2024 (УИД 55RS0003-01-2023-004223-73)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) Об установлении абонентских почтовых ящиков безвозмездно.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в подъезде многоквартирного жилого дома отсутствуют почтовые ящики. Обеспечение жильцов дома почтовыми ящиками носит неотложный характер, необходимый для реализации публично-правовой обязанности граждан иметь адрес для извещения и их права быть осведомленными о событиях, о которых их извещают. В отсутствие таковых в МКД они подлежат восстановлению (установлению) управляющей организацией.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Также, суд верно отклонил довод ответчика о том, что при проведении общего собрания 14.02.2023 г. собственники не включили в перечень работ по текущему ремонту указанные истцом работы по установке абонентских почтовых ящиков. Отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД не исключает обязанности управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, исполнения, принятых на себя по договору обязательств.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) Об установлении абонентских почтовых ящиков безвозмездно.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в подъезде многоквартирного жилого дома отсутствуют почтовые ящики. Обеспечение жильцов дома почтовыми ящиками носит неотложный характер, необходимый для реализации публично-правовой обязанности граждан иметь адрес для извещения и их права быть осведомленными о событиях, о которых их извещают. В отсутствие таковых в МКД они подлежат восстановлению (установлению) управляющей организацией.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Также, суд верно отклонил довод ответчика о том, что при проведении общего собрания 14.02.2023 г. собственники не включили в перечень работ по текущему ремонту указанные истцом работы по установке абонентских почтовых ящиков. Отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД не исключает обязанности управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, исполнения, принятых на себя по договору обязательств.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.10.2022 N 33-21555/2022 по делу N 2-913/2022
Категория спора: Кредит.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору истец полагает возможным взыскать задолженность с ответчика, выступающего наследником.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, поскольку в многоквартирном доме, в котором проживает ответчик, проводился капитальный ремонт с заменой почтовых ящиков, корреспонденция не доставлялась, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку в материалах дела имеются конверты с повестками, адресованными ответчику на заседания, по адресу регистрации, который соответствует адресу, указанному ответчиком и в апелляционной жалобе в качестве почтового, которые были возвращены с отметкой "в связи с истечением срока хранения", что свидетельствует о доставке почты по месту нахождения ответчика и опровергает указанные доводы.
Категория спора: Кредит.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору истец полагает возможным взыскать задолженность с ответчика, выступающего наследником.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, поскольку в многоквартирном доме, в котором проживает ответчик, проводился капитальный ремонт с заменой почтовых ящиков, корреспонденция не доставлялась, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку в материалах дела имеются конверты с повестками, адресованными ответчику на заседания, по адресу регистрации, который соответствует адресу, указанному ответчиком и в апелляционной жалобе в качестве почтового, которые были возвращены с отметкой "в связи с истечением срока хранения", что свидетельствует о доставке почты по месту нахождения ответчика и опровергает указанные доводы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебное административное понуждение к исполнению предписаний контрольно-надзорных органов: анализ правоприменительной практики и проблемы законодательного регулирования
(Ландерсон Н.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)<25> См., например: решение N 2-226/2024 2-226/2024(2-5662/2023;)~М-4956/2023 2-5662/2023 М-4956/2023 от 11 марта 2024 г. по делу N 2-226/2024. Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ООО "РЭК Центральный" о возложении обязанности исполнить предписание N 02-07/023 от 24.03.2023. Решение обязать ООО "РЭК Центральный" в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Воронежской области N 02-07/023 от 24 марта 2023 года: произвести восстановление штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка лестничной клетки на 5-м этаже подъезда N... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; произвести ремонт отделочного слоя цоколя, отмостки в местах разрушений, ремонт водосточных труб в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; произвести установку почтовых ящиков в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подъезд N...; принять меры по устранению зазоров между стеной и коробкой, создающих высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги; произвести окраску оконных переплетов и дверных полотен в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подъезд N... URL: https://sudact.ru/regular/doc/UMIexc4lRI6g/?page=3®ular-txt=принудительное+исполнение+предписания®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&snippet_pos=734#snippet.
(Ландерсон Н.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)<25> См., например: решение N 2-226/2024 2-226/2024(2-5662/2023;)~М-4956/2023 2-5662/2023 М-4956/2023 от 11 марта 2024 г. по делу N 2-226/2024. Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ООО "РЭК Центральный" о возложении обязанности исполнить предписание N 02-07/023 от 24.03.2023. Решение обязать ООО "РЭК Центральный" в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Воронежской области N 02-07/023 от 24 марта 2023 года: произвести восстановление штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка лестничной клетки на 5-м этаже подъезда N... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; произвести ремонт отделочного слоя цоколя, отмостки в местах разрушений, ремонт водосточных труб в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; произвести установку почтовых ящиков в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подъезд N...; принять меры по устранению зазоров между стеной и коробкой, создающих высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги; произвести окраску оконных переплетов и дверных полотен в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подъезд N... URL: https://sudact.ru/regular/doc/UMIexc4lRI6g/?page=3®ular-txt=принудительное+исполнение+предписания®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&snippet_pos=734#snippet.
Ситуация: Кто отвечает за установку и обслуживание почтовых ящиков в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Установка почтовых ящиков в многоквартирных домах осуществляется строительными организациями при строительстве таких домов. Обслуживание почтовых ящиков должно осуществляться управляющей организацией, ТСЖ или лицом, выполняющим работы по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Установка почтовых ящиков в многоквартирных домах осуществляется строительными организациями при строительстве таких домов. Обслуживание почтовых ящиков должно осуществляться управляющей организацией, ТСЖ или лицом, выполняющим работы по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством. Отсутствие в договоре управления многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене) почтовых ящиков в случае их ненадлежащего технического состояния.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством. Отсутствие в договоре управления многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене) почтовых ящиков в случае их ненадлежащего технического состояния.
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- ремонт (замена) почтовых ящиков (Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А. Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. 11. 176 с.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- ремонт (замена) почтовых ящиков (Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А. Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. 11. 176 с.).