Ремонт крыши относится к капитальному ремонту
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт крыши относится к капитальному ремонту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Из положений статьи 166 ЖК РФ следует, что ремонт крыши отнесен к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном невключении налогоплательщиком в налоговую базу денежных средств, полученных за работы по капитальному ремонту крыш домов, так как эти работы не относятся к виду деятельности, по которому налогоплательщиком получен патент. Суд установил, что налогоплательщик имел патент на право применения патентной системы налогообложения по виду деятельности "услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ" (подп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ) и выполнял работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных жилых домов. Суд указал, что положения НК РФ позволяют соотносить виды предпринимательской деятельности, в отношении которых возможно применение патентной системы налогообложения, с видами экономической деятельности, установленными ОКВЭД. Суд признал доначисление единого налога правомерным, так как налогоплательщик не доказал соответствие выполняемых работ виду деятельности "услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ", работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов в соответствии с ОКВЭД не относятся к строительным работам, следовательно, применение патентной системы налогообложения к этим работам на основании подп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ невозможно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном невключении налогоплательщиком в налоговую базу денежных средств, полученных за работы по капитальному ремонту крыш домов, так как эти работы не относятся к виду деятельности, по которому налогоплательщиком получен патент. Суд установил, что налогоплательщик имел патент на право применения патентной системы налогообложения по виду деятельности "услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ" (подп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ) и выполнял работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных жилых домов. Суд указал, что положения НК РФ позволяют соотносить виды предпринимательской деятельности, в отношении которых возможно применение патентной системы налогообложения, с видами экономической деятельности, установленными ОКВЭД. Суд признал доначисление единого налога правомерным, так как налогоплательщик не доказал соответствие выполняемых работ виду деятельности "услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ", работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов в соответствии с ОКВЭД не относятся к строительным работам, следовательно, применение патентной системы налогообложения к этим работам на основании подп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ невозможно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)В свою очередь, ст. 166 ЖК РФ четко очерчивает те услуги и (или) работы, которые выполняются в рамках капитального ремонта общего имущества МКД из средств, которые аккумулируются в фонде капитального ремонта МКД за счет взносов собственников помещений данного МКД (пп. 2 ч. 1 ст. 154, ст. 169 ЖК РФ). К ним относятся ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Тем самым ЖК РФ содержательно сужает легальное понятие "капитальный ремонт" (ограничивая его указанными выше действиями) для целей проведения капитального ремонта общего имущества МКД за счет фонда, сформированного, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)В свою очередь, ст. 166 ЖК РФ четко очерчивает те услуги и (или) работы, которые выполняются в рамках капитального ремонта общего имущества МКД из средств, которые аккумулируются в фонде капитального ремонта МКД за счет взносов собственников помещений данного МКД (пп. 2 ч. 1 ст. 154, ст. 169 ЖК РФ). К ним относятся ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Тем самым ЖК РФ содержательно сужает легальное понятие "капитальный ремонт" (ограничивая его указанными выше действиями) для целей проведения капитального ремонта общего имущества МКД за счет фонда, сформированного, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счет средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капитальному ремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счет средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капитальному ремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012)
(Извлечение)К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012)
(Извлечение)К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.