Реквизиция земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Реквизиция земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 237 "Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника" ГК РФ"Однако, суд апелляционной инстанции приняв решение о снятии ареста и отмене конфискации земельного участка с кадастровым номером 29:07:122301:3766, принял указанное решение без учета положений ст. 35 Земельного Кодекса РФ, ст. 237 ГК РФ, а также положений ст. 104.1 УК РФ, должным образом не мотивировав указанное решение, поскольку не учел требования уголовного, уголовно-процессуального законодательства в единстве с требованиями земельного и гражданского законодательства о невозможности отчуждения отдельно земельного участка от находящихся на нем объектов недвижимости (в случае конфискации), на которые распространяются правила единства в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: По каким основаниям прекращается право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2.2.1. Реквизиция земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2.2.1. Реквизиция земельного участка
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изъятие в порядке реквизиции
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изъятие в порядке реквизиции
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 51. Реквизиция земельного участка
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 51. Реквизиция земельного участка
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Рассматриваемый законопроект предусматривает весьма тщательную регламентацию правового режима земельных участков с учетом его весьма значительной специфики, обусловленной публичным интересом в их надлежащем использовании. Как уже отмечалось, в качестве ограничений права собственности, не известных ныне действующему российскому законодательству, в ст. 293 и 294 проекта предусмотрены подробные правила о "соседских правах", большинство из которых давно известны зарубежному (а также российскому дореволюционному) праву. Установлены специальные нормы об использовании общедоступных земельных участков (ст. 288 проекта); об оформлении раздела и соединения земельных участков (ст. 289 проекта); об ограничениях права собственности на земельные участки в публичных интересах (ст. 295 и 295.2 проекта), а также о возможностях реквизиции земельных участков (ст. 295.1 проекта), их принудительного выкупа (ст. 296 проекта) и изъятия для публичных нужд (ст. 296.1 - 296.3 проекта). Особо необходимо отметить правила о прекращении права собственности на земельный участок, не используемый по целевому назначению (ст. 296.4, 296.6 проекта) либо используемый с нарушением законодательства (ст. 296.5 проекта).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Рассматриваемый законопроект предусматривает весьма тщательную регламентацию правового режима земельных участков с учетом его весьма значительной специфики, обусловленной публичным интересом в их надлежащем использовании. Как уже отмечалось, в качестве ограничений права собственности, не известных ныне действующему российскому законодательству, в ст. 293 и 294 проекта предусмотрены подробные правила о "соседских правах", большинство из которых давно известны зарубежному (а также российскому дореволюционному) праву. Установлены специальные нормы об использовании общедоступных земельных участков (ст. 288 проекта); об оформлении раздела и соединения земельных участков (ст. 289 проекта); об ограничениях права собственности на земельные участки в публичных интересах (ст. 295 и 295.2 проекта), а также о возможностях реквизиции земельных участков (ст. 295.1 проекта), их принудительного выкупа (ст. 296 проекта) и изъятия для публичных нужд (ст. 296.1 - 296.3 проекта). Особо необходимо отметить правила о прекращении права собственности на земельный участок, не используемый по целевому назначению (ст. 296.4, 296.6 проекта) либо используемый с нарушением законодательства (ст. 296.5 проекта).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основания прекращения права на недвижимое имущество в большинстве случаев возникают в результате сделки об отчуждении имущества (у одной стороны возникает право, а у ее контрагента - прекращается). Оно может также прекратиться в результате изъятия (например, обращения взыскания на него) по решению суда, реквизиции, конфискации, приобретательной давности, изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гибели имущества или ликвидации организации-собственника.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Основания прекращения права на недвижимое имущество в большинстве случаев возникают в результате сделки об отчуждении имущества (у одной стороны возникает право, а у ее контрагента - прекращается). Оно может также прекратиться в результате изъятия (например, обращения взыскания на него) по решению суда, реквизиции, конфискации, приобретательной давности, изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гибели имущества или ликвидации организации-собственника.
Статья: Изъятие недвижимого имущества для нужд обороны
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В российском законодательстве наиболее подробно урегулирован вопрос реквизиции земельных участков.
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В российском законодательстве наиболее подробно урегулирован вопрос реквизиции земельных участков.
Статья: Прекращение права собственности на землю. Анализ причин на примере судов
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)реквизиция земельных участков (ст. 242 ГК РФ, ст. 51 ЗК РФ);
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)реквизиция земельных участков (ст. 242 ГК РФ, ст. 51 ЗК РФ);
Статья: Компенсационные обязательства публично-правовых образований: состояние правового регулирования и перспективы развития
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В действительности в российском законодательстве существует достаточно широкий подход к определению значения термина "компенсация". В земельном законодательстве компенсация рассматривается как способ возмещения стоимости земельного участка. В частности, в ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) <2> указывается, что компенсации не подлежит стоимость ранее национализированного земельного участка (п. 3). Согласно ст. 51 ЗК РФ собственнику земельного участка при реквизиции компенсируется как стоимость земельного участка, так и убытков, причиненных реквизицией земельного участка либо временным ограничением прав на него (п. 6). Компенсация в этом случае рассматривается как способ возмещения не только стоимости, но и убытков.
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В действительности в российском законодательстве существует достаточно широкий подход к определению значения термина "компенсация". В земельном законодательстве компенсация рассматривается как способ возмещения стоимости земельного участка. В частности, в ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) <2> указывается, что компенсации не подлежит стоимость ранее национализированного земельного участка (п. 3). Согласно ст. 51 ЗК РФ собственнику земельного участка при реквизиции компенсируется как стоимость земельного участка, так и убытков, причиненных реквизицией земельного участка либо временным ограничением прав на него (п. 6). Компенсация в этом случае рассматривается как способ возмещения не только стоимости, но и убытков.
Статья: Реквизиция и национализация как основания возникновения обязательств
(Груздев В.В.)
("Право и экономика", 2021, N 11)<7> Ревякин А.П. Реквизиция земельных участков как ограничение прав на землю // Экологическое право. 2018. N 3.
(Груздев В.В.)
("Право и экономика", 2021, N 11)<7> Ревякин А.П. Реквизиция земельных участков как ограничение прав на землю // Экологическое право. 2018. N 3.
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)С проблемой согласования с собственниками переноса сетей за пределы зоны застройки часто сталкиваются государственные органы при реализации федеральных и региональных инфраструктурных проектов. Кроме того, жилая застройка и связанное с ней строительство социальных объектов для удовлетворения потребностей населения также становятся невозможными при отсутствии согласия собственников линейных объектов на их перемещение из зон застройки. Существующие нормы о реквизиции земельного участка либо линейного объекта в данном случае неприменимы, поскольку имеется необходимость в продолжении функционирования сетей для обеспечения потребителей энергетическими ресурсами.
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)С проблемой согласования с собственниками переноса сетей за пределы зоны застройки часто сталкиваются государственные органы при реализации федеральных и региональных инфраструктурных проектов. Кроме того, жилая застройка и связанное с ней строительство социальных объектов для удовлетворения потребностей населения также становятся невозможными при отсутствии согласия собственников линейных объектов на их перемещение из зон застройки. Существующие нормы о реквизиции земельного участка либо линейного объекта в данном случае неприменимы, поскольку имеется необходимость в продолжении функционирования сетей для обеспечения потребителей энергетическими ресурсами.