Реконструкция предмета залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция предмета залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение предмета договора
(КонсультантПлюс, 2025)В договор залога не нужно вносить изменения, касающиеся описания его предмета, в случае реконструкции предмета залога, его переработки или иного изменения, в т.ч. в результате которых создано или возникло новое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)В договор залога не нужно вносить изменения, касающиеся описания его предмета, в случае реконструкции предмета залога, его переработки или иного изменения, в т.ч. в результате которых создано или возникло новое имущество
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Такое решение вызвало некоторые сомнения у пандектистов XIX в. В чем именно заключалось стимулирование к выдаче кредита и почему, словами Х.Ф. Глюка, финансирующий реконструкцию кредитор вдруг заслужил такую "милость" (Begun)? Кредитор получал то, что и так мог получить <1>. Залог на основании закона нисколько не сильнее договорного залога. Если бы кредитор хотел получить право залога, он мог бы заключить договор ипотеки здания. Принято давать следующий ответ: залог на основании закона в ситуации финансирования реконструкции понадобился, поскольку предметом залога являлось здание, которого могло и не оказаться в будущем. Во-первых, здание уже на момент выдачи займа находилось в разрушенном состоянии. Во-вторых, заемщику предстояло выполнить строительные работы и изменить (реконструировать) это здание, в результате чего образовалась бы новая вещь. Таким образом, потребность в закреплении залога в силу закона возникла именно для ситуации суррогации, поскольку сама ситуация финансирования реконструкции была вынужденной и не давала кредитору гарантии.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Такое решение вызвало некоторые сомнения у пандектистов XIX в. В чем именно заключалось стимулирование к выдаче кредита и почему, словами Х.Ф. Глюка, финансирующий реконструкцию кредитор вдруг заслужил такую "милость" (Begun)? Кредитор получал то, что и так мог получить <1>. Залог на основании закона нисколько не сильнее договорного залога. Если бы кредитор хотел получить право залога, он мог бы заключить договор ипотеки здания. Принято давать следующий ответ: залог на основании закона в ситуации финансирования реконструкции понадобился, поскольку предметом залога являлось здание, которого могло и не оказаться в будущем. Во-первых, здание уже на момент выдачи займа находилось в разрушенном состоянии. Во-вторых, заемщику предстояло выполнить строительные работы и изменить (реконструировать) это здание, в результате чего образовалась бы новая вещь. Таким образом, потребность в закреплении залога в силу закона возникла именно для ситуации суррогации, поскольку сама ситуация финансирования реконструкции была вынужденной и не давала кредитору гарантии.
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель может изменять предмет залога: ремонтировать, реконструировать, производить перепланировку, изменять его параметры и характеристики.
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель может изменять предмет залога: ремонтировать, реконструировать, производить перепланировку, изменять его параметры и характеристики.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)8. При переработке, реконструкции предмета залога и т.п. залогодержатель вправе предъявить несостоятельному залогодателю требование о признании обязательства обеспеченным залогом вновь образованного объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)8. При переработке, реконструкции предмета залога и т.п. залогодержатель вправе предъявить несостоятельному залогодателю требование о признании обязательства обеспеченным залогом вновь образованного объекта.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"23. В случае реконструкции предмета залога, его переработки или иного изменения, в том числе в результате которых создано или возникло новое имущество, принадлежащее залогодателю, залог сохраняется, если иное не установлено законом или соглашением сторон. При этом не требуется вносить в договор залога изменения, касающиеся описания предмета залога (пункт 2 статьи 141.5, подпункт 1 пункта 2, пункт 5 статьи 345 ГК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"23. В случае реконструкции предмета залога, его переработки или иного изменения, в том числе в результате которых создано или возникло новое имущество, принадлежащее залогодателю, залог сохраняется, если иное не установлено законом или соглашением сторон. При этом не требуется вносить в договор залога изменения, касающиеся описания предмета залога (пункт 2 статьи 141.5, подпункт 1 пункта 2, пункт 5 статьи 345 ГК РФ).
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если предмет залога изменился (например, был реконструирован), это не означает его гибель. Залог сохраняется, если иное не установлено законом или соглашением сторон (пп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ, п. 9 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017), п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если предмет залога изменился (например, был реконструирован), это не означает его гибель. Залог сохраняется, если иное не установлено законом или соглашением сторон (пп. 1 п. 2 ст. 345 ГК РФ, п. 9 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017), п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).