Регламент кадастра
Подборка наиболее важных документов по запросу Регламент кадастра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Пределы проверки представленных для государственной регистрации документов определены пунктами 214, 216 - 237 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 (далее - Регламент). В Регламенте указано, что государственный регистратор проверяет соответствие документов требованиям законодательства (пункт 216), в том числе их формы и содержания законодательству, действовавшему на момент издания и в месте издания документа (пункт 221), и достоверность содержащихся в них сведений (пункт 219). Однако способен ли государственный регистратор проверить протокол общего собрания членов товарищества на предмет соблюдения требований пунктов 1 и 3 части 28 статьи 17 Закона о садоводстве - полноты и достоверности указанных в нем сведений о собственниках садовых участков и размере доли каждого из них? Будет ли регистратор считать общее количество индивидуальных участков в садоводстве и сверять с количеством указанных в протоколе Ф.И.О. и реквизитов документов собственников? Будет ли он запрашивать в отношении сотен таких участков актуальные данные о реквизитах удостоверяющих личность их собственников документов? Будет ли он рассчитывать конкретный размер доли в праве на имущество общего пользования для каждого из них? Будет ли проверять корректность расчета размера названной доли в отношении сособственников индивидуального садового участка? Вопросы риторические. Подобная проверка протокола в подавляющем большинстве случаев объективно невозможна с учетом следующих обстоятельств:
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Пределы проверки представленных для государственной регистрации документов определены пунктами 214, 216 - 237 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 (далее - Регламент). В Регламенте указано, что государственный регистратор проверяет соответствие документов требованиям законодательства (пункт 216), в том числе их формы и содержания законодательству, действовавшему на момент издания и в месте издания документа (пункт 221), и достоверность содержащихся в них сведений (пункт 219). Однако способен ли государственный регистратор проверить протокол общего собрания членов товарищества на предмет соблюдения требований пунктов 1 и 3 части 28 статьи 17 Закона о садоводстве - полноты и достоверности указанных в нем сведений о собственниках садовых участков и размере доли каждого из них? Будет ли регистратор считать общее количество индивидуальных участков в садоводстве и сверять с количеством указанных в протоколе Ф.И.О. и реквизитов документов собственников? Будет ли он запрашивать в отношении сотен таких участков актуальные данные о реквизитах удостоверяющих личность их собственников документов? Будет ли он рассчитывать конкретный размер доли в праве на имущество общего пользования для каждого из них? Будет ли проверять корректность расчета размера названной доли в отношении сособственников индивидуального садового участка? Вопросы риторические. Подобная проверка протокола в подавляющем большинстве случаев объективно невозможна с учетом следующих обстоятельств:
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Форма заявления о включении НКО в ЕГР СРОО (для приобретения статуса СРОО) установлена в приложении N 1 к Административному регламенту предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по внесению сведений о некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, утв. Приказом Росреестра от 8 декабря 2020 г. N П/0465 (о данном документе сказано ниже).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Форма заявления о включении НКО в ЕГР СРОО (для приобретения статуса СРОО) установлена в приложении N 1 к Административному регламенту предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по внесению сведений о некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, утв. Приказом Росреестра от 8 декабря 2020 г. N П/0465 (о данном документе сказано ниже).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу пункта 2 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ и подпункта 4 пункта 168 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, в ходе правовой экспертизы регистрирующий орган вправе осуществлять проверку именно той сделки, которая является основанием для запрашиваемого сторонами регистрационного действия. В данном случае это договор купли-продажи земельной доли от 04.07.2023.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 14.06.2022 N П/0231
"Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.11.2022 N 70789)Зарегистрировано в Минюсте России 1 ноября 2022 г. N 70789
"Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.11.2022 N 70789)Зарегистрировано в Минюсте России 1 ноября 2022 г. N 70789
Приказ Росреестра от 01.02.2021 N П/0034
(ред. от 29.08.2025)
"Об утверждении Регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2021 N 63671)Зарегистрировано в Минюсте России 28 мая 2021 г. N 63671
(ред. от 29.08.2025)
"Об утверждении Регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2021 N 63671)Зарегистрировано в Минюсте России 28 мая 2021 г. N 63671
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Собственник объекта недвижимости вправе использовать свой объект и земельный участок, на котором он расположен, в соответствии с фактическим видом разрешенного использования, правомерно сложившимся до внесения изменений в градостроительный регламент. При кадастровом учете и регистрации права собственности на указанный земельный участок в сведениях ЕГРН о виде разрешенного использования отражается фактический вид использования (п. 34 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019 г.), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Собственник объекта недвижимости вправе использовать свой объект и земельный участок, на котором он расположен, в соответствии с фактическим видом разрешенного использования, правомерно сложившимся до внесения изменений в градостроительный регламент. При кадастровом учете и регистрации права собственности на указанный земельный участок в сведениях ЕГРН о виде разрешенного использования отражается фактический вид использования (п. 34 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019 г.), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
Статья: Деятельность по оценке имущества должника: актуальные проблемы правовых оснований, правоприменительной практики, деятельности СРО и совета по оценочной деятельности
(Малявина Н.Б.)
("Юрист", 2022, N 6)<10> Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 28 июня 2007 г. N 215 "Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель" (зарег. в Министерстве юстиции Российской Федерации 26.07.2007 N 9913) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2007. N 38.
(Малявина Н.Б.)
("Юрист", 2022, N 6)<10> Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 28 июня 2007 г. N 215 "Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель" (зарег. в Министерстве юстиции Российской Федерации 26.07.2007 N 9913) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2007. N 38.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"; Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии); Приказ Росреестра от 1 февраля 2021 г. N П/0034 "Об утверждении Регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (зарегистрировано в Минюсте России 28 мая 2021 г. N 63671).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"; Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии); Приказ Росреестра от 1 февраля 2021 г. N П/0034 "Об утверждении Регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (зарегистрировано в Минюсте России 28 мая 2021 г. N 63671).
Статья: Порядок обращения в Росреестр
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В настоящее время такой порядок регламентирован Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости", а также Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В настоящее время такой порядок регламентирован Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости", а также Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".