Регистрация снятия обременения
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация снятия обременения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды земли и погашение записи об аренде
(КонсультантПлюс, 2025)"...индивидуальный предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с заявлением... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о признании незаконным решения, выраженного в уведомлении... о приостановлении государственной регистрации снятия обременения аренды земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2025)"...индивидуальный предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с заявлением... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о признании незаконным решения, выраженного в уведомлении... о приостановлении государственной регистрации снятия обременения аренды земельного участка...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли для госрегистрации прекращения обременения объекта недвижимости арендой представлять в регистрирующий орган документы о том, что истекший договор аренды не возобновился на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)На основании заявления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области 23.12.2009 была произведена государственная регистрация снятия обременения в виде аренды в отношении спорного земельного участка (л. д. 120 - 122), что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
Нужно ли для госрегистрации прекращения обременения объекта недвижимости арендой представлять в регистрирующий орган документы о том, что истекший договор аренды не возобновился на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)На основании заявления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области 23.12.2009 была произведена государственная регистрация снятия обременения в виде аренды в отношении спорного земельного участка (л. д. 120 - 122), что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах вывод судов об отсутствии у Управления Росреестра оснований для отказа в регистрации снятия обременения в виде аренды спорного земельного участка суд кассационной инстанции находит сделанным при неправильном применении норм материального права, а также при неполном установлении имеющих значение для дела обстоятельств дела, в связи с чем судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции..."
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах вывод судов об отсутствии у Управления Росреестра оснований для отказа в регистрации снятия обременения в виде аренды спорного земельного участка суд кассационной инстанции находит сделанным при неправильном применении норм материального права, а также при неполном установлении имеющих значение для дела обстоятельств дела, в связи с чем судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции..."
Нормативные акты
"Базовый стандарт совершения депозитарием операций на финансовом рынке"
(согласовано Комитетом по стандартам по депозитарной деятельности, протокол от 16.11.2017 N КДП-9)6.2.1. Фиксацией (регистрацией) снятия обременения и (или) ограничения операций с ценными бумагами является операция, в результате совершения которой по счету депо (счету) вносится запись (записи), свидетельствующая о том, что:
(согласовано Комитетом по стандартам по депозитарной деятельности, протокол от 16.11.2017 N КДП-9)6.2.1. Фиксацией (регистрацией) снятия обременения и (или) ограничения операций с ценными бумагами является операция, в результате совершения которой по счету депо (счету) вносится запись (записи), свидетельствующая о том, что:
Статья: Использование мер процессуального принуждения в отношении предпринимателей
(Михеенкова М.А.)
("Закон", 2021, N 5)Еще одна сложность - зарегистрировать снятие обременения в случае истечения срока ареста, наложенного в порядке ч. 3 ст. 115 УПК РФ. В Определении от 27.02.2020 N 328-О Конституционный Суд нашел, что "орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела". Между тем орган предварительного расследования формально не обязан выносить какое-то отдельное постановление и уведомлять о нем регистрирующий орган в случае, когда арест не отменяется, а прекращается за истечением установленного судом срока.
(Михеенкова М.А.)
("Закон", 2021, N 5)Еще одна сложность - зарегистрировать снятие обременения в случае истечения срока ареста, наложенного в порядке ч. 3 ст. 115 УПК РФ. В Определении от 27.02.2020 N 328-О Конституционный Суд нашел, что "орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела". Между тем орган предварительного расследования формально не обязан выносить какое-то отдельное постановление и уведомлять о нем регистрирующий орган в случае, когда арест не отменяется, а прекращается за истечением установленного судом срока.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Таким образом, отношения по передаче в доверительное управление недвижимого имущества, входящего в состав наследственной массы, требуют более детального регулирования со стороны действующего законодательства, начиная с формы и содержания договора доверительного управления и заканчивая порядком регистрации и снятия ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.
("Проспект", 2025)Таким образом, отношения по передаче в доверительное управление недвижимого имущества, входящего в состав наследственной массы, требуют более детального регулирования со стороны действующего законодательства, начиная с формы и содержания договора доверительного управления и заканчивая порядком регистрации и снятия ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После погашения задолженности продавца по кредиту в установленном порядке осуществляется погашение регистрационной записи об ипотеке. В частности, банк может самостоятельно сообщить в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направить документы для снятия обременения. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 1 ст. 25, п. 14 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)После погашения задолженности продавца по кредиту в установленном порядке осуществляется погашение регистрационной записи об ипотеке. В частности, банк может самостоятельно сообщить в орган регистрации прав о погашении задолженности продавца и направить документы для снятия обременения. Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. 1 ст. 25, п. 14 ст. 37.1 Закона N 102-ФЗ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)действия, которые должен совершить продавец для того, чтобы снять ограничение (обременение), например выполнить условия договора ипотеки и обратиться в орган регистрации прав для снятия ограничения (обременения);
(КонсультантПлюс, 2025)действия, которые должен совершить продавец для того, чтобы снять ограничение (обременение), например выполнить условия договора ипотеки и обратиться в орган регистрации прав для снятия ограничения (обременения);
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При заключении договора ипотечного жилищного кредитования банки обычно требуют от заемщика вложения собственных средств. Размер этих вложений обычно составляет 20, 30 процентов от стоимости объекта недвижимости. Первоначальный взнос вносится на индивидуальный счет в кредитующем банке. Купленное на кредитные средства жилое помещение становится собственностью заемщика и после окончания расчетов по кредиту регистрируется не переход права собственности, а снятие обременения в виде ипотеки.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При заключении договора ипотечного жилищного кредитования банки обычно требуют от заемщика вложения собственных средств. Размер этих вложений обычно составляет 20, 30 процентов от стоимости объекта недвижимости. Первоначальный взнос вносится на индивидуальный счет в кредитующем банке. Купленное на кредитные средства жилое помещение становится собственностью заемщика и после окончания расчетов по кредиту регистрируется не переход права собственности, а снятие обременения в виде ипотеки.