Регистрация прекращения залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация прекращения залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юридического лица, внесением изменений в ЕГРЮЛ: Юрлицо (участник, кредитор) оспаривает регистрацию изменений в сведения о нем
(КонсультантПлюс, 2025)3. Если Кредитор оспаривает регистрацию прекращения залога долей в уставном капитале, например (п. 3 ст. 22 Закона об ООО):
(КонсультантПлюс, 2025)3. Если Кредитор оспаривает регистрацию прекращения залога долей в уставном капитале, например (п. 3 ст. 22 Закона об ООО):
Важнейшая практика по ст. 1232 ГК РФ Для прекращения залога в силу закона не требуется подавать заявление о государственной регистрации прекращения залога >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях залогодержатель может предотвратить прекращение залога. Так, своевременная регистрация залога позволит избежать его прекращения в случае, если залогодатель продаст заложенное имущество третьему лицу.
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых случаях залогодержатель может предотвратить прекращение залога. Так, своевременная регистрация залога позволит избежать его прекращения в случае, если залогодатель продаст заложенное имущество третьему лицу.
Статья: Иск о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим: место в системе способов защиты гражданских прав
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Что касается другой ситуации - заявления негативного иска, если зарегистрированное право или обременение <9> прекратились, - то прекращение зарегистрированного права (обременения) также подчинено принципу внесения записи о праве. Если, например, договор ипотеки был расторгнут, то право залогодержателя не прекращается до момента погашения записи в реестре <10>. То есть по общему правилу правовой эффект соглашения о прекращении права связан не с моментом заключения соглашения, а с моментом, когда соответствующая информация внесена в ЕГРН. В этой ситуации при отсутствии совместного заявления залогодателя и залогодержателя в регистрирующий орган заинтересованное лицо обращается в суд с требованием о регистрации прекращения залога.
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Что касается другой ситуации - заявления негативного иска, если зарегистрированное право или обременение <9> прекратились, - то прекращение зарегистрированного права (обременения) также подчинено принципу внесения записи о праве. Если, например, договор ипотеки был расторгнут, то право залогодержателя не прекращается до момента погашения записи в реестре <10>. То есть по общему правилу правовой эффект соглашения о прекращении права связан не с моментом заключения соглашения, а с моментом, когда соответствующая информация внесена в ЕГРН. В этой ситуации при отсутствии совместного заявления залогодателя и залогодержателя в регистрирующий орган заинтересованное лицо обращается в суд с требованием о регистрации прекращения залога.
Нормативные акты
Приказ Роспатента от 08.08.2023 N 99
"Об утверждении Положения об официальном бюллетене "Товарные знаки, знаки обслуживания, географические указания и наименования мест происхождения товаров"2.2.9.31. Государственная регистрация прекращения залога (последующего залога) исключительного права на товарный знак по договору
"Об утверждении Положения об официальном бюллетене "Товарные знаки, знаки обслуживания, географические указания и наименования мест происхождения товаров"2.2.9.31. Государственная регистрация прекращения залога (последующего залога) исключительного права на товарный знак по договору
Формы
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Агентство по оказанию услуг Министерства внутренних дел Грузии, которое осуществляет выдачу свидетельств о залоге, о лизинге, которыми подтверждается факт регистрации права залога, лизинга (соответственно), а также осуществляет прекращение права залога <89>;
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Агентство по оказанию услуг Министерства внутренних дел Грузии, которое осуществляет выдачу свидетельств о залоге, о лизинге, которыми подтверждается факт регистрации права залога, лизинга (соответственно), а также осуществляет прекращение права залога <89>;
Готовое решение: Когда и как прекращается залог, возникший в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)Для залога, который не требует регистрации, прекращение происходит, когда наступило обстоятельство, с которым закон связал его прекращение. Если залог зарегистрирован в ЕГРН, он прекратится после внесения сведений в реестр.
(КонсультантПлюс, 2025)Для залога, который не требует регистрации, прекращение происходит, когда наступило обстоятельство, с которым закон связал его прекращение. Если залог зарегистрирован в ЕГРН, он прекратится после внесения сведений в реестр.
Готовое решение: Как организации оформить заявление для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление не требуется в случаях, установленных Законом о регистрации недвижимости, например при прекращении залога изъятого земельного участка и (или) объекта недвижимости (ч. 4 ст. 60 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление не требуется в случаях, установленных Законом о регистрации недвижимости, например при прекращении залога изъятого земельного участка и (или) объекта недвижимости (ч. 4 ст. 60 названного Закона).
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С прекращением обязательства по кредиту залог прекращается. При прекращении ипотеки регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна быть погашена (ст. 352 ГК РФ; ч. 4 ст. 7, ч. 11 ст. 53 Закона N 218-ФЗ; п. п. 16, 154 Приложения к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С прекращением обязательства по кредиту залог прекращается. При прекращении ипотеки регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна быть погашена (ст. 352 ГК РФ; ч. 4 ст. 7, ч. 11 ст. 53 Закона N 218-ФЗ; п. п. 16, 154 Приложения к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Небольшой объем квартир, не проданных по ДДУ, не создаст проблем застройщику, если он сможет погасить кредит банку, прекратить залог, зарегистрировать на себя право собственности на квартиры без залогового обременения, а затем реализовать эти квартиры по ДКП как вторичное жилье.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Небольшой объем квартир, не проданных по ДДУ, не создаст проблем застройщику, если он сможет погасить кредит банку, прекратить залог, зарегистрировать на себя право собственности на квартиры без залогового обременения, а затем реализовать эти квартиры по ДКП как вторичное жилье.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда изымаемые земельный участок либо расположенные на нем объекты недвижимости были заложены. В таких случаях залог прекращается, и государственная регистрация его прекращения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в ч. 2 комментируемой статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение других обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда изымаемые земельный участок либо расположенные на нем объекты недвижимости были заложены. В таких случаях залог прекращается, и государственная регистрация его прекращения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в ч. 2 комментируемой статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение других обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с возникновением, прекращением или переходом прав на недвижимое имущество на основании документов, указанных в п. 2 данной статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в ЕГРП на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества (п. 4);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного участка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с возникновением, прекращением или переходом прав на недвижимое имущество на основании документов, указанных в п. 2 данной статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в ЕГРП на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества (п. 4);
Ситуация: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При государственной регистрации последующих ДДУ Росреестр не вправе истребовать документы, которые ранее представлялись на государственную регистрацию ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, и помещены в реестровое дело. При этом застройщик для регистрации второго и последующих ДДУ обязан представлять согласие залогодержателя на прекращение права залога на объекты долевого строительства, если соответствующее согласие выдано в отношении каждого объекта долевого строительства (ч. 3.1, 4 ст. 48 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При государственной регистрации последующих ДДУ Росреестр не вправе истребовать документы, которые ранее представлялись на государственную регистрацию ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, и помещены в реестровое дело. При этом застройщик для регистрации второго и последующих ДДУ обязан представлять согласие залогодержателя на прекращение права залога на объекты долевого строительства, если соответствующее согласие выдано в отношении каждого объекта долевого строительства (ч. 3.1, 4 ст. 48 Закона N 218-ФЗ).