Регистрация прекращения сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация прекращения сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, поскольку сама запись о сервитуте не может являться технической ошибкой, а оспаривание данной записи возможно только путем оспаривания зарегистрированного права, требования Общества о признании недействительным отказа Управления об исправлении технической ошибки были правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку прекращение регистрационной записи о сервитуте не является исправлением технической ошибки, а при исправлении технической ошибки зарегистрированное право не прекращается."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 276 "Прекращение сервитута" ГК РФ"Учитывая, что регистрирующий орган в пределах своих полномочий не имеет права и возможности устанавливать основания для прекращения сервитута, при этом заявление о погашении регистрационной записи о сервитуте представлено только одной стороной - собственником недвижимого имущества, отказ в осуществлении регистрационных действий является правомерным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация прекращения сервитута, установленного в отношении изъятого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с возникновением, прекращением или переходом прав на основании документов, указанных в п. 1 данной статьи, за исключением случаев, если из заявления лица, указанного в п. 3 данной статьи, следует, что сервитут подлежит сохранению (п. 5);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)государственная регистрация прекращения сервитута, установленного в отношении изъятого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с возникновением, прекращением или переходом прав на основании документов, указанных в п. 1 данной статьи, за исключением случаев, если из заявления лица, указанного в п. 3 данной статьи, следует, что сервитут подлежит сохранению (п. 5);
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Из требований о государственной регистрации сервитутов и сложности соотнесения динамики сервитутных правоотношений с формальными правилами государственной регистрации возникает большое количество споров. Регистрирующий орган (Росреестр) нередко является активным участником процедур установления, изменения или прекращения сервитутов. Часто уполномоченный регистрирующий орган имеет свою позицию о том, как именно необходимо учитывать в ЕГРН сведения о сервитуте, о правомерности его установления в целом, об отдельных аспектах государственной регистрации сервитутов <7>. Представляется, что это особенность российской правоприменительной практики.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Из требований о государственной регистрации сервитутов и сложности соотнесения динамики сервитутных правоотношений с формальными правилами государственной регистрации возникает большое количество споров. Регистрирующий орган (Росреестр) нередко является активным участником процедур установления, изменения или прекращения сервитутов. Часто уполномоченный регистрирующий орган имеет свою позицию о том, как именно необходимо учитывать в ЕГРН сведения о сервитуте, о правомерности его установления в целом, об отдельных аспектах государственной регистрации сервитутов <7>. Представляется, что это особенность российской правоприменительной практики.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Государственная регистрация прекращения сервитута, установленного в отношении изъятого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 1 настоящей статьи, за исключением случаев, если из заявления лица, указанного в части 3 настоящей статьи, следует, что сервитут подлежит сохранению.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Государственная регистрация прекращения сервитута, установленного в отношении изъятого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 1 настоящей статьи, за исключением случаев, если из заявления лица, указанного в части 3 настоящей статьи, следует, что сервитут подлежит сохранению.
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)159. Государственная регистрация прекращения сервитута осуществляется посредством погашения соответствующих записей в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)159. Государственная регистрация прекращения сервитута осуществляется посредством погашения соответствующих записей в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)7. Пункт 11 комментируемой статьи закрепляет за обладателем публичного сервитута право на отказ от осуществления публичного сервитута в любое время. В то же время такой отказ не означает прекращения публичного сервитута. Публичный сервитут прекращается по истечении его срока или при принятии судом, уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления решения о его прекращении. В силу п. 15.1 ст. 32 ФЗ о регистрации недвижимости исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение о прекращении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения. На основании ст. 10 ФЗ о регистрации недвижимости сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)7. Пункт 11 комментируемой статьи закрепляет за обладателем публичного сервитута право на отказ от осуществления публичного сервитута в любое время. В то же время такой отказ не означает прекращения публичного сервитута. Публичный сервитут прекращается по истечении его срока или при принятии судом, уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления решения о его прекращении. В силу п. 15.1 ст. 32 ФЗ о регистрации недвижимости исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение о прекращении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения. На основании ст. 10 ФЗ о регистрации недвижимости сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15.1. Решение об установлении публичного сервитута может быть принято как исполнительным органом государственной власти, так и органом местного самоуправления. В случае принятия такого решения в их обязанности согласно ч. 15.1 комментируемой статьи входит направление в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15.1. Решение об установлении публичного сервитута может быть принято как исполнительным органом государственной власти, так и органом местного самоуправления. В случае принятия такого решения в их обязанности согласно ч. 15.1 комментируемой статьи входит направление в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения.