Регистрация права собственности на имущественный комплекс
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на имущественный комплекс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Собственник имущественного комплекса вправе предъявить негаторный иск в связи с предоставлением участка, необходимого для эксплуатации комплекса, в аренду другому лицу
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.10.2007 N 1916/07 по делу N А32-65585/2005-22/1514
Применимые нормы: ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФТо обстоятельство, что после регистрации лицом права собственности на имущественный комплекс земельные отношения в установленном порядке оформлены не были, не является основанием для лишения указанного лица предусмотренного п. 1 ст. 35 ЗК РФ права на часть земельного участка, необходимую для использования комплекса в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, собственник имущественного комплекса может требовать устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, при предоставлении земельного участка, необходимого для эксплуатации имущественного комплекса, в аренду другому лицу.
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.10.2007 N 1916/07 по делу N А32-65585/2005-22/1514
Применимые нормы: ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФТо обстоятельство, что после регистрации лицом права собственности на имущественный комплекс земельные отношения в установленном порядке оформлены не были, не является основанием для лишения указанного лица предусмотренного п. 1 ст. 35 ЗК РФ права на часть земельного участка, необходимую для использования комплекса в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, собственник имущественного комплекса может требовать устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, при предоставлении земельного участка, необходимого для эксплуатации имущественного комплекса, в аренду другому лицу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Государственная регистрация права собственности на единый имущественный комплекс допускается без предварительной государственной регистрации прав на входящие в него отдельные недвижимые вещи.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Государственная регистрация права собственности на единый имущественный комплекс допускается без предварительной государственной регистрации прав на входящие в него отдельные недвижимые вещи.
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 46 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 46 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после:
Нормативные акты
Справочная информация: "Государственная регистрация юридических лиц, являющихся коммерческими организациями"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.
Федеральный закон от 05.02.2007 N 13-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"в) копии документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.".
(ред. от 07.07.2025)
"Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"в) копии документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.
Статья: Изъятие собственником имущества ГУП основных средств, приобретенных за счет субсидий
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Указанные решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Ликвидация государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений как юридических лиц, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на их имущественные комплексы как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется.
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Указанные решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Ликвидация государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений как юридических лиц, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на их имущественные комплексы как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется.
Статья: К вопросу о единстве предприятия (имущественного комплекса) как объекта гражданского права
(Черныховский И.А.)
("Цивилист", 2024, N 5)В соответствии с действующим п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <10> (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносится информация о виде объекта недвижимости, одним из которых является предприятие как имущественный комплекс. В качестве же дополнительных сведений в кадастр недвижимости вносится информация о наименовании предприятия, назначении (основном виде деятельности) предприятия либо о коммерческом обозначении, которое используется для индивидуализации предприятия (п. 5 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ч. 2 ст. 46 указанного нормативного правового акта регистрация права собственности в отношении предприятия как имущественного комплекса поставлена в зависимость от постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении каждого из объектов недвижимого имущества, входящих в состав предприятия. Таким образом, государственная регистрация имеет для предприятия правоустанавливающее значение.
(Черныховский И.А.)
("Цивилист", 2024, N 5)В соответствии с действующим п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <10> (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносится информация о виде объекта недвижимости, одним из которых является предприятие как имущественный комплекс. В качестве же дополнительных сведений в кадастр недвижимости вносится информация о наименовании предприятия, назначении (основном виде деятельности) предприятия либо о коммерческом обозначении, которое используется для индивидуализации предприятия (п. 5 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ч. 2 ст. 46 указанного нормативного правового акта регистрация права собственности в отношении предприятия как имущественного комплекса поставлена в зависимость от постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении каждого из объектов недвижимого имущества, входящих в состав предприятия. Таким образом, государственная регистрация имеет для предприятия правоустанавливающее значение.
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)4. Оборотоспособность и ипотека отдельных составных частей совокупной ипотеки. Части предприятия, которые не утрачивают самостоятельную оборотоспособность, могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок (п. 2 ст. 132 ГК РФ). Однако государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия (ч. 3 ст. 46 Закона о регистрации недвижимости).
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)4. Оборотоспособность и ипотека отдельных составных частей совокупной ипотеки. Части предприятия, которые не утрачивают самостоятельную оборотоспособность, могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок (п. 2 ст. 132 ГК РФ). Однако государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия (ч. 3 ст. 46 Закона о регистрации недвижимости).