Регистрация права до 1998 года
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права до 1998 года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Учитывая, что ГК "Кантемировский" обратилось с заявлением, поименованным как о регистрации ранее возникшего права, согласно положениям статей 69, 69.1 Закона о регистрации при внесении сведений о ранее возникших правах документы оцениваются на соответствие требованиям законодательства, действующего в момент их издания, а не на момент подачи заявления в регистрирующий орган; документы подлежат возврату, только если неоговоренные в них исправления не позволяют однозначно истолковать их содержание. В случае отсутствия каких-либо сведений регистрирующий орган вправе запросить необходимые сведения в организациях, осуществляющих регистрацию прав на объекты до 30.01.1998 для получения необходимой информации."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельные участки, возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (31.01.1998), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности регистрации прав на жилые дома, возведенные до 14.05.1998, и земельные участки под ними
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности регистрации прав на жилые дома, возведенные до 14.05.1998, и земельные участки под ними
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За государственную регистрацию права собственности, возникшего до 31.01.1998, госпошлина не уплачивается (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За государственную регистрацию права собственности, возникшего до 31.01.1998, госпошлина не уплачивается (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)В связи с этим Суд отметил следующие особенности правовой системы, существовавшей в то время: регистрация права собственности, возникшего до 1998 года, не была обязательной и осуществлялась по усмотрению обладателя такого права; регистрация права собственности на земельные участки, выделенные для целей индивидуального жилищного строительства, такие как оспариваемый земельный участок в данном деле, осуществлялась в упрощенном порядке, подразумевающем только представление акта, выданного местным органом власти; не размежеванные земельные участки могли быть зарегистрированы в кадастре, и регистрация права собственности на такие земельные участки могла быть выполнена в едином реестре (пункт 60 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)В связи с этим Суд отметил следующие особенности правовой системы, существовавшей в то время: регистрация права собственности, возникшего до 1998 года, не была обязательной и осуществлялась по усмотрению обладателя такого права; регистрация права собственности на земельные участки, выделенные для целей индивидуального жилищного строительства, такие как оспариваемый земельный участок в данном деле, осуществлялась в упрощенном порядке, подразумевающем только представление акта, выданного местным органом власти; не размежеванные земельные участки могли быть зарегистрированы в кадастре, и регистрация права собственности на такие земельные участки могла быть выполнена в едином реестре (пункт 60 постановления).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Согласно п. 3 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, при государственной регистрации права собственности на все помещения в наемном доме или на являющийся наемным домом жилой дом, которые расположены на земельном участке, который или право аренды которого находится в залоге в соответствии с п. 1 настоящей статьи, такие помещения, такой жилой дом считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности на них. Ипотека таких помещений, такого жилого дома подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности на них.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Согласно п. 3 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, при государственной регистрации права собственности на все помещения в наемном доме или на являющийся наемным домом жилой дом, которые расположены на земельном участке, который или право аренды которого находится в залоге в соответствии с п. 1 настоящей статьи, такие помещения, такой жилой дом считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности на них. Ипотека таких помещений, такого жилого дома подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности на них.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Несмотря на то что регистрация имеет заявительный характер и государство признало юридическую силу за теми правами на недвижимое имущество, которые возникли до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость", т.е. до 31 января 1998 г., при государственной регистрации перехода прав, их ограничения, и обременения земельного участка, сделки с земельным участком потребуется государственная регистрация ранее возникшего права на этот участок, если иное не установлено ГК и ФЗ о регистрации недвижимости. В таких случаях заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права на земельный участок может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим земельным участком. Заявление о государственной регистрации ранее возникших прав может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение земельных участков.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Несмотря на то что регистрация имеет заявительный характер и государство признало юридическую силу за теми правами на недвижимое имущество, которые возникли до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость", т.е. до 31 января 1998 г., при государственной регистрации перехода прав, их ограничения, и обременения земельного участка, сделки с земельным участком потребуется государственная регистрация ранее возникшего права на этот участок, если иное не установлено ГК и ФЗ о регистрации недвижимости. В таких случаях заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права на земельный участок может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим земельным участком. Заявление о государственной регистрации ранее возникших прав может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение земельных участков.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в ЖСК?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Исключением является, в частности, случай регистрации права собственности, возникшего до 31.01.1998. Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется, заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ; ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Исключением является, в частности, случай регистрации права собственности, возникшего до 31.01.1998. Представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется, заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ; ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если на таком предоставленном бесплатно земельном участке расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 г., то государственная регистрация права собственности данного гражданина на такой жилой дом согласно ч. 30 комментируемой статьи осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если на таком предоставленном бесплатно земельном участке расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 г., то государственная регистрация права собственности данного гражданина на такой жилой дом согласно ч. 30 комментируемой статьи осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен).
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За государственную регистрацию права собственности, возникшего до 31.01.1998, госпошлина не уплачивается (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За государственную регистрацию права собственности, возникшего до 31.01.1998, госпошлина не уплачивается (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За государственную регистрацию права собственности, возникшего до 31.01.1998, госпошлина не уплачивается (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За государственную регистрацию права собственности, возникшего до 31.01.1998, госпошлина не уплачивается (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).