Регистрация электронной закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация электронной закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как обратиться в орган регистрации прав за электронной закладной
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как обратиться в орган регистрации прав за электронной закладной
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Чтобы оформить электронную закладную, нужно внести в нее необходимые сведения. Это делают банк и заемщик на портале Росреестра или в специальных онлайн-сервисах. Обе стороны должны проверить достоверность сведений и поставить электронно цифровую подпись (ЭЦП). Регистрация электронной закладной происходит в Росреестре. Банку нужно отправить заполненный сторонами документ, приложив заявление на выдачу закладной. Согласовав закладную, Росреестр самостоятельно отправляет ее в депозитарий, выбранный банком. Перед этим он также подтверждает достоверность информации электронно цифровой подписью и вносит сведения о документе в запись об ипотеке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Чтобы оформить электронную закладную, нужно внести в нее необходимые сведения. Это делают банк и заемщик на портале Росреестра или в специальных онлайн-сервисах. Обе стороны должны проверить достоверность сведений и поставить электронно цифровую подпись (ЭЦП). Регистрация электронной закладной происходит в Росреестре. Банку нужно отправить заполненный сторонами документ, приложив заявление на выдачу закладной. Согласовав закладную, Росреестр самостоятельно отправляет ее в депозитарий, выбранный банком. Перед этим он также подтверждает достоверность информации электронно цифровой подписью и вносит сведения о документе в запись об ипотеке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. Порядок передачи на хранение органом регистрации прав электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, а также уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке, порядок уведомления залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной (далее - первоначальный владелец электронной закладной), либо об отказе в выдаче электронной закладной, соглашения об изменении условий электронной закладной, порядок направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. Порядок передачи на хранение органом регистрации прав электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, а также уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке, порядок уведомления залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной (далее - первоначальный владелец электронной закладной), либо об отказе в выдаче электронной закладной, соглашения об изменении условий электронной закладной, порядок направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Статья: К вопросу правового регулирования E-закладной
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Согласно п. 1 ст. 13.3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале заполнения формы электронной закладной, официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети Интернет или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации.
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Согласно п. 1 ст. 13.3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале заполнения формы электронной закладной, официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети Интернет или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 13.1 комментируемой статьи, введенная Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 1 июля 2018 г., предусматривает предоставление ППК "Роскадастр" (до внесения Законом 2021 г. N 449-ФЗ изменения говорилось о ФГБУ "ФКП Росреестра", а до внесения Законом 2021 г. N 120-ФЗ изменения - об органе регистрации прав) по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной. Внесение в ЕГРН сведений о наименовании и месте нахождения депозитария, осуществляющего хранение документарной закладной или электронной закладной, при государственной регистрации ипотеки установлено в ч. 6 ст. 53 комментируемого Закона.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 13.1 комментируемой статьи, введенная Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 1 июля 2018 г., предусматривает предоставление ППК "Роскадастр" (до внесения Законом 2021 г. N 449-ФЗ изменения говорилось о ФГБУ "ФКП Росреестра", а до внесения Законом 2021 г. N 120-ФЗ изменения - об органе регистрации прав) по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной. Внесение в ЕГРН сведений о наименовании и месте нахождения депозитария, осуществляющего хранение документарной закладной или электронной закладной, при государственной регистрации ипотеки установлено в ч. 6 ст. 53 комментируемого Закона.
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2025)Заполнить форму нужно на Едином портале госуслуг, сайте Росреестра, или с использованием иных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. На электронной закладной проставляется усиленная квалифицированная электронная подпись залогодателя и залогодержателя, а если залогодатель - третье лицо, также и должника. Такой же подписью подписывает электронную закладную и орган регистрации прав (п. п. 1, 3 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Заполнить форму нужно на Едином портале госуслуг, сайте Росреестра, или с использованием иных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. На электронной закладной проставляется усиленная квалифицированная электронная подпись залогодателя и залогодержателя, а если залогодатель - третье лицо, также и должника. Такой же подписью подписывает электронную закладную и орган регистрации прав (п. п. 1, 3 ст. 13.3 Закона об ипотеке).