Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2024)В Арбитражный суд... поступило заявление конкурсного управляющего общества... о признании погашенной регистрационной записи... об ограничении (обременении) права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о договоре... участия в долевом строительстве...
(КонсультантПлюс, 2024)В Арбитражный суд... поступило заявление конкурсного управляющего общества... о признании погашенной регистрационной записи... об ограничении (обременении) права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о договоре... участия в долевом строительстве...
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.06.2022 по делу N 33-17852/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о повороте исполнения судебного акта.
Решение: Определение отменено.Так, при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенная", то есть записи о праве не исключаются из реестра, как это обязал сделать суд первой инстанции в обжалуемом определении, а погашаются.
Процессуальные вопросы: Принято определение о повороте исполнения судебного акта.
Решение: Определение отменено.Так, при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенная", то есть записи о праве не исключаются из реестра, как это обязал сделать суд первой инстанции в обжалуемом определении, а погашаются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Когда вы регистрируете договор, в ЕГРН вносятся записи о сделке, а также об ограничении права и обременении арендой объекта недвижимости. Они не погашаются автоматически и остаются в реестре, пока стороны не заявят о погашении (п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 114 Порядка ведения ЕГРН). Вместе с тем сроки, в течение которых нужно обратиться за регистрацией расторжения договора, а также ответственность за отсутствие регистрации или сроков ее осуществления нормативно не установлены, но они могут быть предусмотрены соглашением сторон.
(КонсультантПлюс, 2024)Когда вы регистрируете договор, в ЕГРН вносятся записи о сделке, а также об ограничении права и обременении арендой объекта недвижимости. Они не погашаются автоматически и остаются в реестре, пока стороны не заявят о погашении (п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 114 Порядка ведения ЕГРН). Вместе с тем сроки, в течение которых нужно обратиться за регистрацией расторжения договора, а также ответственность за отсутствие регистрации или сроков ее осуществления нормативно не установлены, но они могут быть предусмотрены соглашением сторон.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2013 г. N 722 "Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме" <210>;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2013 г. N 722 "Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме" <210>;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.11.2009 N 958
"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на воздушные суда и сделок с ними"41. Записи подразделов II и III Единого государственного реестра прав на воздушные суда при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки считаются утратившими силу в соответствии со штампом погашения регистрационной записи по форме, предусмотренной приложением N 11, поставленным на лицевой стороне листа. В штампе погашения регистрационной записи проставляются дата регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права, сделки, фамилия и инициалы регистратора и его подпись.
"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на воздушные суда и сделок с ними"41. Записи подразделов II и III Единого государственного реестра прав на воздушные суда при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки считаются утратившими силу в соответствии со штампом погашения регистрационной записи по форме, предусмотренной приложением N 11, поставленным на лицевой стороне листа. В штампе погашения регистрационной записи проставляются дата регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права, сделки, фамилия и инициалы регистратора и его подпись.