Регистрация долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Формы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)13. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
(КонсультантПлюс, 2026)13. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 9 ноября 2024 г. по настоящее время
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Как соотносится норма о том, что не требуется подача заявления о государственной регистрации долевой собственности, с той, что право долевой собственности на общий объект должно быть зарегистрировано хотя бы за одним дольщиком, не расшифровывается. Какой жизнью заживет эта норма права, покажет практика.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Как соотносится норма о том, что не требуется подача заявления о государственной регистрации долевой собственности, с той, что право долевой собственности на общий объект должно быть зарегистрировано хотя бы за одним дольщиком, не расшифровывается. Какой жизнью заживет эта норма права, покажет практика.
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)- записи о государственной регистрации права общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, иных вещных прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок вносятся в реестр прав на недвижимость в отношении объектов недвижимости, составляющих имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, в том числе в отношении земельного участка.
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)- записи о государственной регистрации права общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, иных вещных прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок вносятся в реестр прав на недвижимость в отношении объектов недвижимости, составляющих имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, в том числе в отношении земельного участка.
Ситуация: Как гражданину РФ зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, являющиеся основанием для временного проживания в жилом помещении (вселения в жилое помещение). Например, при вселении в жилое помещение, принадлежащее иным лицам на праве долевой собственности, зарегистрированном в ЕГРН, потребуется договор найма и письменное согласие всех участников долевой собственности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, являющиеся основанием для временного проживания в жилом помещении (вселения в жилое помещение). Например, при вселении в жилое помещение, принадлежащее иным лицам на праве долевой собственности, зарегистрированном в ЕГРН, потребуется договор найма и письменное согласие всех участников долевой собственности.
Статья: Долевая собственность и машино-места: взгляд конституционного правосудия
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Есть и еще одно обстоятельство, не позволяющее рассматривать долевую собственность в качестве способа оформления прав на машино-места после 1 января 2017 года. Дело в том, что законодатель, внося дополнения в ст. 130 ГК РФ, установил, что машино-места признаются недвижимым вещами лишь в тех случаях, когда "их границы описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке". Следовательно, до кадастрового учета никаких машино-мест как объектов недвижимости не существует <15>. Такая формулировка закона вполне соответствует пониманию соотношения долевой собственности и собственности на конкретную часть делимой вещи: до тех пор, пока часть не приобрела статус самостоятельной недвижимой вещи, объект, в состав которого она входит, юридически представляет собой единое целое и может находиться в индивидуальной собственности одного лица или в общей собственности нескольких субъектов. Если же конкретная часть объекта признана недвижимой вещью, это означает, что ее обладатель уже не может рассматриваться как собственник доли - в отношении этой части и этого владельца долевая собственность прекращается. Поэтому исключается ситуация, когда право на машино-место оформляется как право на долю в общей собственности. Если это доля, то машино-место как недвижимость отсутствует, если машино-место учтено и зарегистрировано как недвижимость, то в отношении него не может быть одновременно установлена долевая собственность. Этот порядок давно действует в отношении зданий и помещений и заключается в том, что при выделе помещений в ЕГРН прекращается собственность на здания, а для регистрации долевой собственности на здание нужно прекратить собственность на все помещения, в результате чего помещения перестают рассматриваться как недвижимые вещи. Конечно, обычные участники гражданского оборота не видят этих особенностей и могут не осознавать очевидной для правоведа разницы права на машино-место и права на долю в собственности на ОРТС. Но акты конституционного правосудия, безусловно, не могут исходить из обывательских представлений.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Есть и еще одно обстоятельство, не позволяющее рассматривать долевую собственность в качестве способа оформления прав на машино-места после 1 января 2017 года. Дело в том, что законодатель, внося дополнения в ст. 130 ГК РФ, установил, что машино-места признаются недвижимым вещами лишь в тех случаях, когда "их границы описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке". Следовательно, до кадастрового учета никаких машино-мест как объектов недвижимости не существует <15>. Такая формулировка закона вполне соответствует пониманию соотношения долевой собственности и собственности на конкретную часть делимой вещи: до тех пор, пока часть не приобрела статус самостоятельной недвижимой вещи, объект, в состав которого она входит, юридически представляет собой единое целое и может находиться в индивидуальной собственности одного лица или в общей собственности нескольких субъектов. Если же конкретная часть объекта признана недвижимой вещью, это означает, что ее обладатель уже не может рассматриваться как собственник доли - в отношении этой части и этого владельца долевая собственность прекращается. Поэтому исключается ситуация, когда право на машино-место оформляется как право на долю в общей собственности. Если это доля, то машино-место как недвижимость отсутствует, если машино-место учтено и зарегистрировано как недвижимость, то в отношении него не может быть одновременно установлена долевая собственность. Этот порядок давно действует в отношении зданий и помещений и заключается в том, что при выделе помещений в ЕГРН прекращается собственность на здания, а для регистрации долевой собственности на здание нужно прекратить собственность на все помещения, в результате чего помещения перестают рассматриваться как недвижимые вещи. Конечно, обычные участники гражданского оборота не видят этих особенностей и могут не осознавать очевидной для правоведа разницы права на машино-место и права на долю в собственности на ОРТС. Но акты конституционного правосудия, безусловно, не могут исходить из обывательских представлений.
Ситуация: Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Образованные в результате раздела жилые помещения после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. При этом кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на исходную квартиру прекращаются (ст. 128 ГК РФ; п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Образованные в результате раздела жилые помещения после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. При этом кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на исходную квартиру прекращаются (ст. 128 ГК РФ; п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов: вопросы формы
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)<7> Анализ судебной практики рассмотрения жалоб при регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое на основании простой письменной формы договора, свидетельствует об отсутствии законных оснований для принятия регистрирующим органом решений о приостановлении государственной регистрации права собственности (см., например, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 марта 2021 года N 309-ЭС21-2388 по делу N А50-9351/2020).
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)<7> Анализ судебной практики рассмотрения жалоб при регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое на основании простой письменной формы договора, свидетельствует об отсутствии законных оснований для принятия регистрирующим органом решений о приостановлении государственной регистрации права собственности (см., например, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 марта 2021 года N 309-ЭС21-2388 по делу N А50-9351/2020).
Ситуация: Как гражданину РФ зарегистрироваться по месту жительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в долевой собственности
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в долевой собственности
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ <1> п. 5 ст. 40 Закона N 218-ФЗ был изложен в новой редакции <2>. Согласно действующей редакции названной нормы при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в ЕГРН (без указания в ЕГРН имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ <1> п. 5 ст. 40 Закона N 218-ФЗ был изложен в новой редакции <2>. Согласно действующей редакции названной нормы при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в ЕГРН (без указания в ЕГРН имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как зарегистрировать переход права собственности на долю
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как зарегистрировать переход права собственности на долю