Регистрация долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Формы
Статья: Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Кроме того, введенная в конце 2015 г. Федеральным законом N 391-ФЗ <8> обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов. Казалось бы, ситуация поменялась после внесения изменений в п. 2 ст. 38 СК РФ. Попытки территориальных органов Росреестра "помочь" гражданам в регистрации долевой собственности в обход нотариальной формы путем представления на регистрацию заключенных в простой письменной форме соглашений об определении долей были признаны незаконными письмом Росреестра, разъяснившим, что "соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации)" <9>.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Кроме того, введенная в конце 2015 г. Федеральным законом N 391-ФЗ <8> обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов. Казалось бы, ситуация поменялась после внесения изменений в п. 2 ст. 38 СК РФ. Попытки территориальных органов Росреестра "помочь" гражданам в регистрации долевой собственности в обход нотариальной формы путем представления на регистрацию заключенных в простой письменной форме соглашений об определении долей были признаны незаконными письмом Росреестра, разъяснившим, что "соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации)" <9>.
Ситуация: Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Образованные в результате раздела жилые помещения после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. При этом кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на исходную квартиру прекращаются (ст. 128 ГК РФ; п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Образованные в результате раздела жилые помещения после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. При этом кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на исходную квартиру прекращаются (ст. 128 ГК РФ; п. 2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).
Ситуация: Как признать право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация права общей долевой собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация права общей долевой собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 9 ноября 2024 г. по настоящее время
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Как соотносится норма о том, что не требуется подача заявления о государственной регистрации долевой собственности, с той, что право долевой собственности на общий объект должно быть зарегистрировано хотя бы за одним дольщиком, не расшифровывается. Какой жизнью заживет эта норма права, покажет практика.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Как соотносится норма о том, что не требуется подача заявления о государственной регистрации долевой собственности, с той, что право долевой собственности на общий объект должно быть зарегистрировано хотя бы за одним дольщиком, не расшифровывается. Какой жизнью заживет эта норма права, покажет практика.
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов: вопросы формы
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)<7> Анализ судебной практики рассмотрения жалоб при регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое на основании простой письменной формы договора, свидетельствует об отсутствии законных оснований для принятия регистрирующим органом решений о приостановлении государственной регистрации права собственности (см., например, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 марта 2021 года N 309-ЭС21-2388 по делу N А50-9351/2020).
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)<7> Анализ судебной практики рассмотрения жалоб при регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое на основании простой письменной формы договора, свидетельствует об отсутствии законных оснований для принятия регистрирующим органом решений о приостановлении государственной регистрации права собственности (см., например, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 марта 2021 года N 309-ЭС21-2388 по делу N А50-9351/2020).
Ситуация: Как гражданину РФ зарегистрироваться по месту жительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в долевой собственности
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в долевой собственности
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Режим права общей долевой собственности на общее имущество МКД, так же как и порядок определения размера доли в таком праве, установлен законом. Право общей долевой собственности на общее имущество МКД, включая земельный участок, на котором расположен такой дом, у собственников помещений МКД возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности. Предпосылкой возникновения режима общей долевой собственности на объекты, предназначенные для обслуживания более одного помещения данного дома, является наличие множества собственников помещений МКД <4>.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Режим права общей долевой собственности на общее имущество МКД, так же как и порядок определения размера доли в таком праве, установлен законом. Право общей долевой собственности на общее имущество МКД, включая земельный участок, на котором расположен такой дом, у собственников помещений МКД возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности. Предпосылкой возникновения режима общей долевой собственности на объекты, предназначенные для обслуживания более одного помещения данного дома, является наличие множества собственников помещений МКД <4>.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства