Регистрация договора аренды в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент... обратился в Управление Росреестра... с заявлением... о прекращении записи в ЕГРН о государственной регистрации договора аренды в связи со смертью арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Департамент... обратился в Управление Росреестра... с заявлением... о прекращении записи в ЕГРН о государственной регистрации договора аренды в связи со смертью арендатора.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Вместе с тем суд апелляционной инстанции верно исходил из того, что приведенное положение закона не позволяет при наличии в ЕГРН записи о невозможности регистрации произвести регистрацию договора аренды объекта недвижимого имущества без личного участия собственника этого имущества, поскольку обращение арендатора с заявлением о регистрации договора аренды не является исключением, предусмотренным пунктом 4 статьи 25 и частью 3 статьи 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.10.2024 N 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за регистрацию в ЕГРН договоров аренды
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за регистрацию в ЕГРН договоров аренды
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Обременение в виде аренды недвижимости регистрируется в ЕГРН посредством регистрации договора аренды (ч. 1 ст. 51 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 130 Порядка ведения ЕГРН). Соответственно, спорным является вопрос о том, что именно подлежит регистрации в случае расторжения договора аренды недвижимости по соглашению сторон: прекращение обременения в виде аренды или сделка в виде соглашения о расторжении договора аренды недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Обременение в виде аренды недвижимости регистрируется в ЕГРН посредством регистрации договора аренды (ч. 1 ст. 51 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 130 Порядка ведения ЕГРН). Соответственно, спорным является вопрос о том, что именно подлежит регистрации в случае расторжения договора аренды недвижимости по соглашению сторон: прекращение обременения в виде аренды или сделка в виде соглашения о расторжении договора аренды недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры госпошлин за государственную регистрацию договоров аренды, которые подлежат регистрации в ЕГРН, соглашений об их изменении или расторжении, уступки прав требования по ним также применяются в случае регистрации договоров безвозмездного пользования.
Статья: Новые законодательные меры по защите персональных данных
(Солдатова В.И.)
("Право и экономика", 2023, N 3)Правом получить из ЕГРН персональные данные владельца недвижимости Закон наделил также арендатора в отношении гражданина, являющегося арендодателем. Соответственно арендодатель также наделен таким правом в отношении гражданина, являющегося арендатором. Получить такие персональные данные из реестра арендодатель и арендатор могут при условии наличия записи о государственной регистрации договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Тем самым на законодательном уровне усилено значение акта государственной регистрации договора аренды недвижимости.
(Солдатова В.И.)
("Право и экономика", 2023, N 3)Правом получить из ЕГРН персональные данные владельца недвижимости Закон наделил также арендатора в отношении гражданина, являющегося арендодателем. Соответственно арендодатель также наделен таким правом в отношении гражданина, являющегося арендатором. Получить такие персональные данные из реестра арендодатель и арендатор могут при условии наличия записи о государственной регистрации договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Тем самым на законодательном уровне усилено значение акта государственной регистрации договора аренды недвижимости.
Ситуация: Как сдать квартиру в аренду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как физическим лицам составить и заключить договор аренды нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли существенным нарушением договора аренды лесного участка неисполнение предусмотренных им работ по охране, защите, воспроизводству лесов или по составлению проекта освоения лесов и получению положительного заключения госэкспертизы на него
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что по результатам проведенного 02.03.2009 аукциона (протокол от 02.03.2009 N 09-01а011) учреждение (арендодатель) и правопредшественник предпринимателя (арендатор) заключили договор аренды лесного участка под базой отдыха для осуществления рекреационной деятельности на 49 лет. Арендатор вправе был приступить к использованию лесного участка после представления арендодателю разработанного в установленном порядке проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (пункт 3.3.1). Арендатор вправе был с письменного согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору другим лицам (пункт 3.3.4). На арендатора возложена обязанность по разработке и представлению арендодателю проекта освоения лесов, ежегодной подаче лесной декларации, а также ежеквартальному представлению отчетов об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, лесоразведении (пункты 3.4.3, 3.4.4, 3.4.14). Стороны в качестве существенных условий договора аренды согласовали установленные проектом освоения лесов объемы их (лесов) использования, представление отчетов по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов, разработка проекта освоения лесов в установленный законодательством срок, соответствие фактического использования лесного участка проекту освоения лесов и лесной декларации (пункт 8.6). Государственная регистрация договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена 30.04.2019 (запись с номером регистрации 23-23-12/029/2009-267).
Является ли существенным нарушением договора аренды лесного участка неисполнение предусмотренных им работ по охране, защите, воспроизводству лесов или по составлению проекта освоения лесов и получению положительного заключения госэкспертизы на него
(КонсультантПлюс, 2025)"...Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что по результатам проведенного 02.03.2009 аукциона (протокол от 02.03.2009 N 09-01а011) учреждение (арендодатель) и правопредшественник предпринимателя (арендатор) заключили договор аренды лесного участка под базой отдыха для осуществления рекреационной деятельности на 49 лет. Арендатор вправе был приступить к использованию лесного участка после представления арендодателю разработанного в установленном порядке проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (пункт 3.3.1). Арендатор вправе был с письменного согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору другим лицам (пункт 3.3.4). На арендатора возложена обязанность по разработке и представлению арендодателю проекта освоения лесов, ежегодной подаче лесной декларации, а также ежеквартальному представлению отчетов об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, лесоразведении (пункты 3.4.3, 3.4.4, 3.4.14). Стороны в качестве существенных условий договора аренды согласовали установленные проектом освоения лесов объемы их (лесов) использования, представление отчетов по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов, разработка проекта освоения лесов в установленный законодательством срок, соответствие фактического использования лесного участка проекту освоения лесов и лесной декларации (пункт 8.6). Государственная регистрация договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена 30.04.2019 (запись с номером регистрации 23-23-12/029/2009-267).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Согласно части 1.1 комментируемой статьи при государственной регистрации указанного договора аренды, дополнительного соглашения к нему в ЕГРН подлежат внесению сведения о существенных условиях такого договора, но только о тех, которые предусмотрены в п. 3 и 5 ч. 4 ст. 16.6-3 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", а именно:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Согласно части 1.1 комментируемой статьи при государственной регистрации указанного договора аренды, дополнительного соглашения к нему в ЕГРН подлежат внесению сведения о существенных условиях такого договора, но только о тех, которые предусмотрены в п. 3 и 5 ч. 4 ст. 16.6-3 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", а именно: