Регистрация договора аренды до года
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды до года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5.2.1. НДС по договору аренды недвижимости, заключенному на срок не менее года, не прошедшему государственную регистрацию
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2025)Без регистрации вы можете продлить договор аренды недвижимости, который не подлежал регистрации (например, договор аренды здания на срок менее года). При этом продлить такой договор нужно на срок также меньше года или на неопределенный срок.
(КонсультантПлюс, 2025)Без регистрации вы можете продлить договор аренды недвижимости, который не подлежал регистрации (например, договор аренды здания на срок менее года). При этом продлить такой договор нужно на срок также меньше года или на неопределенный срок.
Готовое решение: Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что если прописать срок пользования по формуле "один год минус один день" (например, 01.11.2017 - 31.10.2018), то указанные договоры тоже надо регистрировать. Для целей регистрации договора аренды здания (сооружения) подобный срок признается равным году (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Полагаем, что данная позиция применима и к безвозмездному пользованию недвижимым имуществом.
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что если прописать срок пользования по формуле "один год минус один день" (например, 01.11.2017 - 31.10.2018), то указанные договоры тоже надо регистрировать. Для целей регистрации договора аренды здания (сооружения) подобный срок признается равным году (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Полагаем, что данная позиция применима и к безвозмездному пользованию недвижимым имуществом.
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продлеваете зарегистрированный договор аренды недвижимости на год и более, то дополнительное соглашение нужно зарегистрировать.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продлеваете зарегистрированный договор аренды недвижимости на год и более, то дополнительное соглашение нужно зарегистрировать.
Статья: Учет арендных платежей в базе по налогу на прибыль
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)Соответственно, если договор аренды, заключенный на срок более года, не зарегистрирован в установленном порядке, то он считается незаключенным. Поэтому арендные платежи по такому договору не могут быть признаны в составе налогооблагаемых расходов, поскольку они не соответствуют критериям расходов, установленным ст. 252 НК РФ (см. Письмо Минфина России от 23.11.2015 N 03-07-11/67890).
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)Соответственно, если договор аренды, заключенный на срок более года, не зарегистрирован в установленном порядке, то он считается незаключенным. Поэтому арендные платежи по такому договору не могут быть признаны в составе налогооблагаемых расходов, поскольку они не соответствуют критериям расходов, установленным ст. 252 НК РФ (см. Письмо Минфина России от 23.11.2015 N 03-07-11/67890).
Статья: Как подтвердить расходы по арендованному имуществу?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Также нужно помнить о регистрации договоров аренды. Пунктом 2 ст. 609 Гражданского кодекса предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В ГК РФ есть и другая норма - ст. 651, она позволяет не регистрировать договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок менее года.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)Также нужно помнить о регистрации договоров аренды. Пунктом 2 ст. 609 Гражданского кодекса предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В ГК РФ есть и другая норма - ст. 651, она позволяет не регистрировать договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок менее года.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Государственная регистрация нескольких договоров аренды одного объекта, заключенных на срок менее года