Рефинансирование военной ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Рефинансирование военной ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2024 N 88-8070/2024 по делу N 2-1270/2023 (УИД 39RS0004-01-2023-000434-50)
Категория: 1) Заем; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заемщика: 1) О признании права на применение графика платежей, признании незаконными действий по увеличению стоимости договора займа, признании исполнившим обязательства; 2) О признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по формированию на именном накопительном счете накоплений, достаточных для погашения заемных обязательств.
Обстоятельства: Пересчет процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора; ФГКУ исполнены обязанности, возложенные законом.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности", Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку условиями договора займа был установлен порядок определения процентной ставки, с которым истец был ознакомлен и согласен, его исполнение банком в части пересчета процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора и не свидетельствует о нарушении кредитором требований действующего законодательства. При этом ФГКУ "Росвоенипотека" выполнены все требования и обязанности, возложенные законом и договором целевого жилищного займа, нарушений установленного порядка функционирования накопительно-ипотечной системы в отношении прав и законных интересов ФИО1 не установлено.
Категория: 1) Заем; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заемщика: 1) О признании права на применение графика платежей, признании незаконными действий по увеличению стоимости договора займа, признании исполнившим обязательства; 2) О признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по формированию на именном накопительном счете накоплений, достаточных для погашения заемных обязательств.
Обстоятельства: Пересчет процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора; ФГКУ исполнены обязанности, возложенные законом.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности", Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку условиями договора займа был установлен порядок определения процентной ставки, с которым истец был ознакомлен и согласен, его исполнение банком в части пересчета процентной ставки в зависимости от ставки рефинансирования не может рассматриваться как одностороннее изменение условий договора и не свидетельствует о нарушении кредитором требований действующего законодательства. При этом ФГКУ "Росвоенипотека" выполнены все требования и обязанности, возложенные законом и договором целевого жилищного займа, нарушений установленного порядка функционирования накопительно-ипотечной системы в отношении прав и законных интересов ФИО1 не установлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По кредитным договорам (дополнительным соглашениям о рефинансировании), заключенным с 01.02.2026, супруг (супруга) заемщика включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу). Исключение предусмотрено для случаев, когда супруг (супруга) заемщика имеет гражданство, отличное от российского, или заемщик является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (пп. "г" п. 32 Правил N 25-67381-01850-Р; Информация Минфина России от 27.10.2025).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По кредитным договорам (дополнительным соглашениям о рефинансировании), заключенным с 01.02.2026, супруг (супруга) заемщика включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу). Исключение предусмотрено для случаев, когда супруг (супруга) заемщика имеет гражданство, отличное от российского, или заемщик является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (пп. "г" п. 32 Правил N 25-67381-01850-Р; Информация Минфина России от 27.10.2025).
Информация: О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании
("Официальный сайт Банка России", 2024)"Военная ипотека" <24> не будет учитываться в расчете МПЛ по аналогии с подходами, предусмотренными в рамках иных макропруденциальных инструментов (МПН, ПДН).
("Официальный сайт Банка России", 2024)"Военная ипотека" <24> не будет учитываться в расчете МПЛ по аналогии с подходами, предусмотренными в рамках иных макропруденциальных инструментов (МПН, ПДН).
Нормативные акты
Информация Банка России от 10.12.2014
"О предоставлении кредитов Банка России, обеспеченных закладными, выданными в рамках программы "Военная ипотека"Банк России 9 декабря 2014 года принял решение о создании нового механизма рефинансирования кредитных организаций (пилотного проекта) - кредитов Банка России, обеспеченных закладными, выданными в рамках программы "Военная ипотека". Работа над указанным механизмом проводилась Банком России совместно с Национальной фондовой ассоциацией, ОАО "АИЖК" и кредитными организациями.
"О предоставлении кредитов Банка России, обеспеченных закладными, выданными в рамках программы "Военная ипотека"Банк России 9 декабря 2014 года принял решение о создании нового механизма рефинансирования кредитных организаций (пилотного проекта) - кредитов Банка России, обеспеченных закладными, выданными в рамках программы "Военная ипотека". Работа над указанным механизмом проводилась Банком России совместно с Национальной фондовой ассоциацией, ОАО "АИЖК" и кредитными организациями.