Реализация имущественных прав усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация имущественных прав усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.18 "Налоговая база" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФСледовательно, ИП Губенко С.А. обязан включить в состав доходов сумму денежных средств в размере 107 331 375 руб. от предпринимательской деятельности облагаемой налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения в соответствии со статьей 346.18 НК РФ, а также внести записи в книгу учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, за 2021 год суммы доходов от реализации имущественных прав от указанных объектов недвижимости."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 174.1 "Особенности исчисления и уплаты в бюджет налога при осуществлении операций в соответствии с договором простого товарищества (договором о совместной деятельности), договором инвестиционного товарищества, договором доверительного управления имуществом или концессионным соглашением на территории Российской Федерации" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доначисляя НДС, налоговый орган указал, что общество, применяющее УСН, при оказании потребителям услуг по подаче тепловой энергии (ТЭ) и горячего водоснабжения (теплоснабжения) (ГВС) в рамках концессионного соглашения неправомерно не исчисляло и не уплачивало НДС. Суд, ссылаясь на положения норм п. 13 ст. 40, ст. ст. 154 (п. 1), 161, 168 (п. п. 1, 2, 6), 174.1, 346.11 (п. 2) НК РФ, ст. 424 ГК РФ и п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", пришел к выводу, что налогоплательщик обязан предъявить покупателю соответствующую сумму НДС в составе тарифа реализуемых услуг по подаче ТЭ и ГВС, концессионер, применяющий УСН, при совершении в рамках концессионных соглашений операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), подлежащих налогообложению НДС, должен исчислять НДС. Суд признал обоснованным исчисление НДС с применением расчетной ставки 20/120. Суд отклонил доводы общества о неправомерном доначислении НДС из-за отсутствия у общества статуса плательщика этого налога при применении УСН, а также об установлении тарифа без включения в него суммы НДС, поскольку общество являлось концессионером и в силу прямого указания закона (абз. 2 п. 1 ст. 174.1 НК РФ) должно уплачивать в бюджет НДС, исчисленный с доходов, полученных от деятельности, определенной концессионным соглашением, вне зависимости от применяемого налогового режима.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доначисляя НДС, налоговый орган указал, что общество, применяющее УСН, при оказании потребителям услуг по подаче тепловой энергии (ТЭ) и горячего водоснабжения (теплоснабжения) (ГВС) в рамках концессионного соглашения неправомерно не исчисляло и не уплачивало НДС. Суд, ссылаясь на положения норм п. 13 ст. 40, ст. ст. 154 (п. 1), 161, 168 (п. п. 1, 2, 6), 174.1, 346.11 (п. 2) НК РФ, ст. 424 ГК РФ и п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", пришел к выводу, что налогоплательщик обязан предъявить покупателю соответствующую сумму НДС в составе тарифа реализуемых услуг по подаче ТЭ и ГВС, концессионер, применяющий УСН, при совершении в рамках концессионных соглашений операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), подлежащих налогообложению НДС, должен исчислять НДС. Суд признал обоснованным исчисление НДС с применением расчетной ставки 20/120. Суд отклонил доводы общества о неправомерном доначислении НДС из-за отсутствия у общества статуса плательщика этого налога при применении УСН, а также об установлении тарифа без включения в него суммы НДС, поскольку общество являлось концессионером и в силу прямого указания закона (абз. 2 п. 1 ст. 174.1 НК РФ) должно уплачивать в бюджет НДС, исчисленный с доходов, полученных от деятельности, определенной концессионным соглашением, вне зависимости от применяемого налогового режима.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении с 01.01.2025 ставки НДС при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав организацией, применяющей УСН.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-07-11/45524)Вопрос: О применении с 01.01.2025 ставки НДС при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав организацией, применяющей УСН.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-07-11/45524)Вопрос: О применении с 01.01.2025 ставки НДС при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав организацией, применяющей УСН.
Вопрос: Об НДС в отношении операций по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, осуществленных ИП, применяющим УСН, в месяце, когда сумма доходов превысила 60 млн руб.
(Письмо Минфина России от 05.05.2025 N 03-07-07/44848)Вопрос: Об НДС в отношении операций по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, осуществленных ИП, применяющим УСН, в месяце, когда сумма доходов превысила 60 млн руб.
(Письмо Минфина России от 05.05.2025 N 03-07-07/44848)Вопрос: Об НДС в отношении операций по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, осуществленных ИП, применяющим УСН, в месяце, когда сумма доходов превысила 60 млн руб.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)8. При реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, вправе производить налогообложение соответствующих операций по одной из налоговых ставок:
(ред. от 17.11.2025)8. При реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, вправе производить налогообложение соответствующих операций по одной из налоговых ставок:
Готовое решение: Уплата и учет НДС при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Организации и ИП на УСН при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав могут применять пониженные ставки НДС (п. 8 ст. 164 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Организации и ИП на УСН при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав могут применять пониженные ставки НДС (п. 8 ст. 164 НК РФ):
Статья: Переход с УСН на ОСН
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В связи с переходом с УСН на ОСН, если налог на прибыль исчисляется методом начисления, в первом отчетном (налоговом) периоде следует учесть дебиторскую задолженность, возникшую в результате реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) в период применения УСН (неоплаченную выручку от реализации).
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В связи с переходом с УСН на ОСН, если налог на прибыль исчисляется методом начисления, в первом отчетном (налоговом) периоде следует учесть дебиторскую задолженность, возникшую в результате реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) в период применения УСН (неоплаченную выручку от реализации).
Вопрос: Об НДС при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) организациями и ИП, применяющими УСН с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 16.04.2025 N 03-07-11/37977)Вопрос: Об НДС при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) организациями и ИП, применяющими УСН с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 16.04.2025 N 03-07-11/37977)Вопрос: Об НДС при реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) организациями и ИП, применяющими УСН с 01.01.2025.
Готовое решение: Как учесть дебиторскую задолженность покупателей (заказчиков), возникшую в периоде применения УСН, при переходе на ОСН
(КонсультантПлюс, 2025)При переходе на ОСН налоговая база по НДС не корректируется на суммы дебиторской задолженности по товарам (работам, услугам, имущественным правам), которые были реализованы в периоде применения УСН. Если при УСН вы не были освобождены от НДС, то вы уже начислили этот налог в периоде применения УСН. Оснований для его корректировки нет (пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ). Если же вы были освобождены от НДС, то оснований для его начисления при переходе на ОСН нет, так как реализация произошла в период действия освобождения (п. 1 ст. 145 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При переходе на ОСН налоговая база по НДС не корректируется на суммы дебиторской задолженности по товарам (работам, услугам, имущественным правам), которые были реализованы в периоде применения УСН. Если при УСН вы не были освобождены от НДС, то вы уже начислили этот налог в периоде применения УСН. Оснований для его корректировки нет (пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ). Если же вы были освобождены от НДС, то оснований для его начисления при переходе на ОСН нет, так как реализация произошла в период действия освобождения (п. 1 ст. 145 НК РФ).