Разумный срок для устранения нарушений
Подборка наиболее важных документов по запросу Разумный срок для устранения нарушений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"4.2.2. Существенное нарушение договора аренды государственного (муниципального) имущества сроком более пяти лет не является основанием для досрочного расторжения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок (позиция ВАС РФ) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором доказан факт нарушения Арендодателем порядка расторжения договора, так как он не предоставил Арендатору разумный срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором доказан факт нарушения Арендодателем порядка расторжения договора, так как он не предоставил Арендатору разумный срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании неосновательного обогащения
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы нарушите требования к документам, суд оставит исковое заявление без движения и предоставит разумный срок для устранения нарушений (ч. 1 ст. 136 ГПК РФ). Если вы их не устраните, вам вернут исковое заявление (ч. 3 ст. 136 ГПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы нарушите требования к документам, суд оставит исковое заявление без движения и предоставит разумный срок для устранения нарушений (ч. 1 ст. 136 ГПК РФ). Если вы их не устраните, вам вернут исковое заявление (ч. 3 ст. 136 ГПК РФ).
Готовое решение: Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В предупреждении укажите, какое именно нарушение допустил арендатор, и предложите устранить его в разумный срок. В ст. 619 ГК РФ не указано, какой срок считается разумным. Если срок устранения нарушений не установлен договором, то суд, вероятно, будет определять разумность предоставленного вами срока с учетом характера нарушения и иных обстоятельств спора.
(КонсультантПлюс, 2025)В предупреждении укажите, какое именно нарушение допустил арендатор, и предложите устранить его в разумный срок. В ст. 619 ГК РФ не указано, какой срок считается разумным. Если срок устранения нарушений не установлен договором, то суд, вероятно, будет определять разумность предоставленного вами срока с учетом характера нарушения и иных обстоятельств спора.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 28 сентября 2021 года N 1880-О, принудительная продажа переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме по своей правовой природе является крайней мерой воздействия на собственника такого помещения и, соответственно, может быть реализована лишь по истечении разумного срока для устранения допущенных нарушений, начало которого должно определяться исходя из времени предъявления ему конкретных требований уполномоченным органом, а продолжительность в каждом конкретном случае - с учетом характера и степени указанных нарушений, принимаемых мер к их устранению и позиции самого собственника, его реальных намерений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 28 сентября 2021 года N 1880-О, принудительная продажа переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме по своей правовой природе является крайней мерой воздействия на собственника такого помещения и, соответственно, может быть реализована лишь по истечении разумного срока для устранения допущенных нарушений, начало которого должно определяться исходя из времени предъявления ему конкретных требований уполномоченным органом, а продолжительность в каждом конкретном случае - с учетом характера и степени указанных нарушений, принимаемых мер к их устранению и позиции самого собственника, его реальных намерений.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
(ред. от 04.11.2025)1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статья: О сделкоподобных действиях
(Мамбетов Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12; 2024, N 1)Применимость данного критерия иногда вызывает проблемы и создает по-настоящему пограничные случаи. Так, в соответствии с положениями § 323 и 326 ГГУ, если должник по договору не осуществляет исполнение, срок которого наступил, либо представляет исполнение, не соответствующее договору, кредитор может отказаться от договора при условии, что он установил должнику дополнительный льготный срок (Nachfrist) исполнения или последующего исполнения и это не дало результата. Этот институт был создан с целью повышения определенности в отношениях сторон и большего понимания контрагентами той стадии обязательств, на которой они находятся из-за нарушения договорной программы. Предупреждение, в котором указывается разумный срок для устранения нарушения, четко продемонстрирует должнику намерения кредитора и дает ему последний шанс на сохранение договора <59>. Аналогично напоминанию в случае Nachfrist законодатель предусматривает ситуации, когда для реализации права на отказ от договора никакого уведомления с установленным льготном сроком не требуется (п. 2 § 323 ГГУ). Отечественное право также ситуативно переняло этот инструмент, закрепив аналог Nachfrist в ст. 464, 480, 619, 715, 723 и 1037 ГК РФ.
(Мамбетов Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12; 2024, N 1)Применимость данного критерия иногда вызывает проблемы и создает по-настоящему пограничные случаи. Так, в соответствии с положениями § 323 и 326 ГГУ, если должник по договору не осуществляет исполнение, срок которого наступил, либо представляет исполнение, не соответствующее договору, кредитор может отказаться от договора при условии, что он установил должнику дополнительный льготный срок (Nachfrist) исполнения или последующего исполнения и это не дало результата. Этот институт был создан с целью повышения определенности в отношениях сторон и большего понимания контрагентами той стадии обязательств, на которой они находятся из-за нарушения договорной программы. Предупреждение, в котором указывается разумный срок для устранения нарушения, четко продемонстрирует должнику намерения кредитора и дает ему последний шанс на сохранение договора <59>. Аналогично напоминанию в случае Nachfrist законодатель предусматривает ситуации, когда для реализации права на отказ от договора никакого уведомления с установленным льготном сроком не требуется (п. 2 § 323 ГГУ). Отечественное право также ситуативно переняло этот инструмент, закрепив аналог Nachfrist в ст. 464, 480, 619, 715, 723 и 1037 ГК РФ.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)не передал относящиеся к товару принадлежности или документы и не устранил это нарушение в назначенный покупателем разумный срок, а договор не предусматривает иное последствие этого нарушения (ст. 464 ГК РФ). Несмотря на то, что в ст. 464 ГК РФ говорится о праве покупателя отказаться от товара, такой отказ приведет и к отказу от договора - полностью или в части. Такую позицию можно встретить в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2018 по делу N 305-ЭС17-16171);
(КонсультантПлюс, 2025)не передал относящиеся к товару принадлежности или документы и не устранил это нарушение в назначенный покупателем разумный срок, а договор не предусматривает иное последствие этого нарушения (ст. 464 ГК РФ). Несмотря на то, что в ст. 464 ГК РФ говорится о праве покупателя отказаться от товара, такой отказ приведет и к отказу от договора - полностью или в части. Такую позицию можно встретить в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2018 по делу N 305-ЭС17-16171);
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)не передал относящиеся к товару принадлежности или документы и не устранил это нарушение в назначенный покупателем разумный срок, а договор не предусматривает иное последствие этого нарушения (ст. 464 ГК РФ). Несмотря на то что в ст. 464 ГК РФ говорится о праве покупателя отказаться от товара, такой отказ приведет и к отказу от договора - полностью или в части. Такую позицию можно встретить в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2018 по делу N 305-ЭС17-16171);
(КонсультантПлюс, 2025)не передал относящиеся к товару принадлежности или документы и не устранил это нарушение в назначенный покупателем разумный срок, а договор не предусматривает иное последствие этого нарушения (ст. 464 ГК РФ). Несмотря на то что в ст. 464 ГК РФ говорится о праве покупателя отказаться от товара, такой отказ приведет и к отказу от договора - полностью или в части. Такую позицию можно встретить в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2018 по делу N 305-ЭС17-16171);
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)По общему правилу, если будет выявлено, что административное исковое заявление подано с несоблюдением требований, предъявляемых к форме и содержанию, и (или) без приложенных к нему документов и материалов, судом выносится определение об оставлении его без движения, в котором устанавливается разумный срок для устранения допущенных нарушений (но с учетом сокращенного срока рассмотрения судом самого административного дела) <1>. Копия судебного определения направляется административному истцу не позднее следующего рабочего дня после дня его вынесения. При своевременном устранении нарушений презюмируется, что заявление предъявлено в день первоначального обращения в суд, иначе оно возвращается подателю (ч. 2 ст. 130 КАС РФ). Схожее процессуальное действие имеет место, если административное исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание (ч. 1 ст. 129 КАС РФ).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)По общему правилу, если будет выявлено, что административное исковое заявление подано с несоблюдением требований, предъявляемых к форме и содержанию, и (или) без приложенных к нему документов и материалов, судом выносится определение об оставлении его без движения, в котором устанавливается разумный срок для устранения допущенных нарушений (но с учетом сокращенного срока рассмотрения судом самого административного дела) <1>. Копия судебного определения направляется административному истцу не позднее следующего рабочего дня после дня его вынесения. При своевременном устранении нарушений презюмируется, что заявление предъявлено в день первоначального обращения в суд, иначе оно возвращается подателю (ч. 2 ст. 130 КАС РФ). Схожее процессуальное действие имеет место, если административное исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание (ч. 1 ст. 129 КАС РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Собственник имущества, установив, что казенное предприятие или учреждение, не являющееся автономным учреждением, не использует или использует не по назначению имущество, указанное в пункте 1 настоящей статьи, должен предупредить такое предприятие или учреждение о возможности изъятия этого имущества и предоставить разумный срок для устранения нарушения.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Собственник имущества, установив, что казенное предприятие или учреждение, не являющееся автономным учреждением, не использует или использует не по назначению имущество, указанное в пункте 1 настоящей статьи, должен предупредить такое предприятие или учреждение о возможности изъятия этого имущества и предоставить разумный срок для устранения нарушения.
"Государственный контроль (надзор): монография"
(Зырянов С.М.)
("КОНТРАКТ", 2023)Кроме того, КоАП РФ устанавливает базовое правило о соотношении административного наказания и обязанности исполнить требование, за неисполнение которого наказание было назначено. Суть этого правила в том, что наказание не является индульгенцией и его исполнение не освобождает от необходимости исполнить ту, первичную обязанность. Если экстраполировать эти положения на контрольно-надзорную деятельность, они предписывают инспектору по завершении контрольного (надзорного) мероприятия составить акт, протокол об административном правонарушении (или несколько либо не составлять его вообще, если никаких правонарушений не было выявлено), а также вынести контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений, указав разумный срок исполнения данного предписания. По истечении этого срока инспектор должен провести внеплановую проверку, убедиться в том, что нарушения устранены, либо возбудить в отношении контролируемого лица дело о другом административном правонарушении - по факту неисполнения предписания.
(Зырянов С.М.)
("КОНТРАКТ", 2023)Кроме того, КоАП РФ устанавливает базовое правило о соотношении административного наказания и обязанности исполнить требование, за неисполнение которого наказание было назначено. Суть этого правила в том, что наказание не является индульгенцией и его исполнение не освобождает от необходимости исполнить ту, первичную обязанность. Если экстраполировать эти положения на контрольно-надзорную деятельность, они предписывают инспектору по завершении контрольного (надзорного) мероприятия составить акт, протокол об административном правонарушении (или несколько либо не составлять его вообще, если никаких правонарушений не было выявлено), а также вынести контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений, указав разумный срок исполнения данного предписания. По истечении этого срока инспектор должен провести внеплановую проверку, убедиться в том, что нарушения устранены, либо возбудить в отношении контролируемого лица дело о другом административном правонарушении - по факту неисполнения предписания.
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Ключевые слова: договор аренды, земельный участок, существенное нарушение, расторжение договора, разумный срок, устранение нарушений, статья 619 ГК РФ.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Ключевые слова: договор аренды, земельный участок, существенное нарушение, расторжение договора, разумный срок, устранение нарушений, статья 619 ГК РФ.
Готовое решение: Как стороне досрочно расторгнуть договор поставки по своей инициативе
(КонсультантПлюс, 2025)Если поставщик не передал относящиеся к товару принадлежности или документы и не устранил это нарушение в назначенный покупателем разумный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором (ст. 464 ГК РФ). Если товар поставляется партиями и документы не переданы на одну из них, покупатель вправе при соблюдении указанных в ст. 464 ГК РФ условий отказаться от исполнения договора частично (в отношении конкретной партии товара). Такая позиция встречается в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2018 по делу N 305-ЭС17-16171).
(КонсультантПлюс, 2025)Если поставщик не передал относящиеся к товару принадлежности или документы и не устранил это нарушение в назначенный покупателем разумный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором (ст. 464 ГК РФ). Если товар поставляется партиями и документы не переданы на одну из них, покупатель вправе при соблюдении указанных в ст. 464 ГК РФ условий отказаться от исполнения договора частично (в отношении конкретной партии товара). Такая позиция встречается в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 06.02.2018 по делу N 305-ЭС17-16171).
Статья: Юридический механизм соразмерного уменьшения цены в российском и зарубежном праве
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Приоритетное право арендатора исправить недостатки своего встречного предоставления является аналогом института Nachfrist, ставшего лейтмотивом немецкого подхода к нарушению обязательств <115>. Суть этого института заключается в предоставлении должнику дополнительного разумного срока на устранение нарушения, до истечения которого кредитор не может прибегнуть к иным способам защиты.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 9)Приоритетное право арендатора исправить недостатки своего встречного предоставления является аналогом института Nachfrist, ставшего лейтмотивом немецкого подхода к нарушению обязательств <115>. Суть этого института заключается в предоставлении должнику дополнительного разумного срока на устранение нарушения, до истечения которого кредитор не может прибегнуть к иным способам защиты.