Разрешение на строительство спортивной площадки
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство спортивной площадки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2024 N 18-КАД24-60-К4
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании решения об отмене разрешения на строительство.
Обстоятельства: Доказано, что выданное разрешение на строительство было выдано в нарушение нормативов градостроительного проектирования.
Решение: В удовлетворении исковых требований отказано, поскольку проектная документация, на основании которой было выдано разрешение на строительство, противоречит установленным ограничениям предельной этажности капитальных объектов в трехсотметровой зоне от береговой линии Черного и Азовского морей.Согласно проектной документации строительство жилого комплекса ведется в три очереди. Строительство каждой очереди ведется последовательно с вводом в эксплуатацию предыдущей. При этом сдача каждой очереди осуществляется с выполнением благоустройства. Все спортивные площадки, площадки для отдыха, предусмотренные на земельном участке с кадастровым номером <...>, выполняются и вводятся в эксплуатацию вместе с первой очередью строительства.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании решения об отмене разрешения на строительство.
Обстоятельства: Доказано, что выданное разрешение на строительство было выдано в нарушение нормативов градостроительного проектирования.
Решение: В удовлетворении исковых требований отказано, поскольку проектная документация, на основании которой было выдано разрешение на строительство, противоречит установленным ограничениям предельной этажности капитальных объектов в трехсотметровой зоне от береговой линии Черного и Азовского морей.Согласно проектной документации строительство жилого комплекса ведется в три очереди. Строительство каждой очереди ведется последовательно с вводом в эксплуатацию предыдущей. При этом сдача каждой очереди осуществляется с выполнением благоустройства. Все спортивные площадки, площадки для отдыха, предусмотренные на земельном участке с кадастровым номером <...>, выполняются и вводятся в эксплуатацию вместе с первой очередью строительства.
Определение Верховного Суда РФ от 07.04.2020 N 306-ЭС20-3144 по делу N А57-13870/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным постановления органа местного самоуправления об отказе в использовании части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, обязании устранить нарушения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предполагаемые к размещению объекты не соответствуют утвержденным документам территориального планирования муниципального образования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.индивидуальный предприниматель Панфилова Ольга Павловна (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным с момента издания постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация г. Саратова) от 16.03.2018 N 548 об отказе в использовании части земельного участка с кадастровым номером 64:48:040407:2288, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, площадью 7742 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Лебедева-Кумача В.И., сквер Победы в Ленинском районе, сроком на 10 лет, для размещения: элементов благоустройства территории; пунктов проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешение на строительство; спортивной и детской площадки; сезонных аттракционов; нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения для размещения, которых не требуется разрешение на строительство; передвижного зоопарка; понуждении администрации г. Саратова с момента вступления решения в законную силу выдать предпринимателю разрешение на использование спорного земельного участка, без его предоставления и установления сервитута, для указанных целей. Делу присвоен номер А57-13870/2018.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным постановления органа местного самоуправления об отказе в использовании части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, обязании устранить нарушения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предполагаемые к размещению объекты не соответствуют утвержденным документам территориального планирования муниципального образования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.индивидуальный предприниматель Панфилова Ольга Павловна (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным с момента издания постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация г. Саратова) от 16.03.2018 N 548 об отказе в использовании части земельного участка с кадастровым номером 64:48:040407:2288, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, площадью 7742 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Лебедева-Кумача В.И., сквер Победы в Ленинском районе, сроком на 10 лет, для размещения: элементов благоустройства территории; пунктов проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешение на строительство; спортивной и детской площадки; сезонных аттракционов; нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения для размещения, которых не требуется разрешение на строительство; передвижного зоопарка; понуждении администрации г. Саратова с момента вступления решения в законную силу выдать предпринимателю разрешение на использование спорного земельного участка, без его предоставления и установления сервитута, для указанных целей. Делу присвоен номер А57-13870/2018.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Данная неопределенность позволяет публичной власти через НГП посредством института выдачи разрешения на строительство в определенной степени вовлекать застройщиков в создание инфраструктуры (например, спортивных площадок, элементов благоустройства, коммунальной и транспортной инфраструктур и пр.). При этом ни НГП, ни институт выдачи разрешения на строительство не предусматривают механизмов распределения нагрузки (затрат), связанной с созданием такой инфраструктуры.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Данная неопределенность позволяет публичной власти через НГП посредством института выдачи разрешения на строительство в определенной степени вовлекать застройщиков в создание инфраструктуры (например, спортивных площадок, элементов благоустройства, коммунальной и транспортной инфраструктур и пр.). При этом ни НГП, ни институт выдачи разрешения на строительство не предусматривают механизмов распределения нагрузки (затрат), связанной с созданием такой инфраструктуры.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2020, N 6)Для получения разрешения на строительство организация-застройщик планирует осуществить озеленение поселка, построить несколько детских и спортивных площадок, осуществить прокладку тротуарных дорожек. Эти расходы не будут перепредъявлены арендодателю.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2020, N 6)Для получения разрешения на строительство организация-застройщик планирует осуществить озеленение поселка, построить несколько детских и спортивных площадок, осуществить прокладку тротуарных дорожек. Эти расходы не будут перепредъявлены арендодателю.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300
(ред. от 02.10.2025)
"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"25. Временные сооружения и (или) временные конструкции, предназначенные для организации стоянки и (или) хранения (нахождения) велосипедов, средств индивидуальной мобильности, различного спортивного инвентаря в пределах таких сооружений и (или) конструкций, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
(ред. от 02.10.2025)
"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"25. Временные сооружения и (или) временные конструкции, предназначенные для организации стоянки и (или) хранения (нахождения) велосипедов, средств индивидуальной мобильности, различного спортивного инвентаря в пределах таких сооружений и (или) конструкций, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Административная практика
Предупреждение Брянского УФАС России от 11.03.2025 N 38
"О прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства"2. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 19 Перечня).
"О прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства"2. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 19 Перечня).
Постановление Красноярского УФАС России от 03.06.2025 по делу N 024/04/14.32-1329/2025
Нарушение: ч. 7 ст. 14.32 КоАП РФ (заключение ограничивающего конкуренцию соглашения, осуществление ограничивающих конкуренцию согласованных действий).
Решение: Назначен штраф.В связи с чем, выдача разрешения на строительство с учетом наличия указанной защитной зоной объекта культурного наследия на земельном участке, где предполагалось осуществление ООО "У" строительство объекта капитального строительства, в том числе спортивной площадки, является неправомерным.
Нарушение: ч. 7 ст. 14.32 КоАП РФ (заключение ограничивающего конкуренцию соглашения, осуществление ограничивающих конкуренцию согласованных действий).
Решение: Назначен штраф.В связи с чем, выдача разрешения на строительство с учетом наличия указанной защитной зоной объекта культурного наследия на земельном участке, где предполагалось осуществление ООО "У" строительство объекта капитального строительства, в том числе спортивной площадки, является неправомерным.