Разрешение на создание искусственного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на создание искусственного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 5 "Поверхностные водные объекты и подземные водные объекты" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что рассмотрение заявления о выдаче разрешения на создание искусственного земельного участка на реке Енисей относится к полномочиям управления, Перечень N 2054-р, на который ссылается управление, в рассматриваемом случае неприменим, поскольку в силу части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) река Енисей не относится к водоемам, а является водотоком, в связи с чем пришли к выводам о несоответствии оспариваемого отказа действующему законодательству и нарушении им прав и законных интересы общества сфере предпринимательской и иной экономической деятельности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор о создании искусственного земельного участка: правовая природа и квалифицирующие признаки
(Козлова Е.Б.)
("Гражданское право", 2021, N 5)1-й этап - подготовка инициатором создания искусственного земельного участка (в качестве которого могут выступать федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические и физические лица, в том числе имеющие статус индивидуального предпринимателя) проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте или его части.
(Козлова Е.Б.)
("Гражданское право", 2021, N 5)1-й этап - подготовка инициатором создания искусственного земельного участка (в качестве которого могут выступать федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические и физические лица, в том числе имеющие статус индивидуального предпринимателя) проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте или его части.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) разрешение на создание искусственного земельного участка либо решение о создании морского порта или о расширении территории морского порта;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) разрешение на создание искусственного земельного участка либо решение о создании морского порта или о расширении территории морского порта;
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части
(ред. от 25.12.2023)
"Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 2 ч. 1 комментируемой статьи сделана ссылка на Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Данный Закон регулирует отношения, связанные с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений и (или) их комплексного освоения в целях строительства. Искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки донного грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Лица, которым выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный указанным Федеральным законом, имеют право на подачу заявления об осуществлении одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 2 ч. 1 комментируемой статьи сделана ссылка на Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Данный Закон регулирует отношения, связанные с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений и (или) их комплексного освоения в целях строительства. Искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки донного грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Лица, которым выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный указанным Федеральным законом, имеют право на подачу заявления об осуществлении одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Статья: Ввод объектов в эксплуатацию
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Инициатор создания искусственного земельного участка направляет в орган исполнительной власти, уполномоченный на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части, заявление о создании искусственного земельного участка (ч. 1 ст. 5 Закона об искусственных земельных участках).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Инициатор создания искусственного земельного участка направляет в орган исполнительной власти, уполномоченный на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части, заявление о создании искусственного земельного участка (ч. 1 ст. 5 Закона об искусственных земельных участках).
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С соответствующим заявлением вправе обратиться, в частности, собственник земельного участка, лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом, а также иные лица в случаях, установленных федеральным законом (п. п. 1, 2, 6, 7 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С соответствующим заявлением вправе обратиться, в частности, собственник земельного участка, лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом, а также иные лица в случаях, установленных федеральным законом (п. п. 1, 2, 6, 7 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Порядок выдачи разрешения на создание искусственного земельного участка регулируется ст. 5 Закона N 246-ФЗ, определяющей, что согласованный проект разрешения направляется инициатором в уполномоченный на выдачу разрешения орган. Таким органом в зависимости от целей создания участка и местонахождения водного объекта, где создается участок, могут быть Правительство РФ, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта РФ, которые в течение 30 дней с момента получения заявления с необходимыми документами выдают или отказывают в выдаче разрешения на создание искусственного земельного участка. Требования к содержанию разрешения совпадают с положениями, которые указываются в проекте разрешения.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Порядок выдачи разрешения на создание искусственного земельного участка регулируется ст. 5 Закона N 246-ФЗ, определяющей, что согласованный проект разрешения направляется инициатором в уполномоченный на выдачу разрешения орган. Таким органом в зависимости от целей создания участка и местонахождения водного объекта, где создается участок, могут быть Правительство РФ, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта РФ, которые в течение 30 дней с момента получения заявления с необходимыми документами выдают или отказывают в выдаче разрешения на создание искусственного земельного участка. Требования к содержанию разрешения совпадают с положениями, которые указываются в проекте разрешения.
Статья: Правила регистрации недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> В Санкт-Петербурге таким органом является Комитет имущественных отношений (п. 3.54.3 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга"). Согласование происходит в соответствии с Административным регламентом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части в случае создания такого искусственного земельного участка на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, утв. распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 05.03.2018 N 19-р.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> В Санкт-Петербурге таким органом является Комитет имущественных отношений (п. 3.54.3 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга"). Согласование происходит в соответствии с Административным регламентом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части в случае создания такого искусственного земельного участка на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, утв. распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 05.03.2018 N 19-р.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Предусмотрено, что разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части также является основанием для выполнения работ, необходимых для создания такого участка в случае, если инициатором его создания является федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, либо в случае, если создание искусственного земельного участка осуществляется в рамках концессионного соглашения.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Предусмотрено, что разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части также является основанием для выполнения работ, необходимых для создания такого участка в случае, если инициатором его создания является федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, либо в случае, если создание искусственного земельного участка осуществляется в рамках концессионного соглашения.