Разрешение на подготовительные работы
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на подготовительные работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, невозможностью исполнения
(КонсультантПлюс, 2025)...В ходе производства работ подрядчиком выявлены обстоятельства, препятствующие производству работ на данном объекте, а именно: отсутствие проектной документации, необходимой для достижения целей муниципального контракта, а также соответствующих разрешений для проведения подготовительных и земельных работ.
(КонсультантПлюс, 2025)...В ходе производства работ подрядчиком выявлены обстоятельства, препятствующие производству работ на данном объекте, а именно: отсутствие проектной документации, необходимой для достижения целей муниципального контракта, а также соответствующих разрешений для проведения подготовительных и земельных работ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В 2015 году Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило проект поправок в ГрК РФ, разрешающих застройщикам проводить подготовительные работы до получения разрешения на строительство. Однако данный проект получил отрицательное заключение по итогам процедуры оценки регулирующего воздействия (ОРВ) как содержащий положения, устанавливающие избыточные административные и иные ограничения для бизнеса.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В 2015 году Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило проект поправок в ГрК РФ, разрешающих застройщикам проводить подготовительные работы до получения разрешения на строительство. Однако данный проект получил отрицательное заключение по итогам процедуры оценки регулирующего воздействия (ОРВ) как содержащий положения, устанавливающие избыточные административные и иные ограничения для бизнеса.
Статья: Эксгумация в процессе судопроизводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если же суд придет к выводу о необходимости и целесообразности эксгумации, то возникает уже круг организационных вопросов по ее проведению: сбор медицинских документов и документов, связанных с захоронением, выявление места захоронения, согласование эксгумации с санитарно-эпидемиологическими и муниципальными органами, поручение эксгумации конкретным специализированным организациям, обеспечение участия судебно-медицинского эксперта, привлечение специалистов для фото- и видеофиксации, организация транспортирования извлеченных останков в места проведения экспертиз, последующее захоронение, определение состава расходов и их распределение. Все эти вопросы требуют подготовительной работы и разрешаются в определении суда о назначении эксгумации. Этим же определением может быть назначена и сама экспертиза (ст. ст. 79 - 80 ГПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если же суд придет к выводу о необходимости и целесообразности эксгумации, то возникает уже круг организационных вопросов по ее проведению: сбор медицинских документов и документов, связанных с захоронением, выявление места захоронения, согласование эксгумации с санитарно-эпидемиологическими и муниципальными органами, поручение эксгумации конкретным специализированным организациям, обеспечение участия судебно-медицинского эксперта, привлечение специалистов для фото- и видеофиксации, организация транспортирования извлеченных останков в места проведения экспертиз, последующее захоронение, определение состава расходов и их распределение. Все эти вопросы требуют подготовительной работы и разрешаются в определении суда о назначении эксгумации. Этим же определением может быть назначена и сама экспертиза (ст. ст. 79 - 80 ГПК РФ).
Нормативные акты
Приказ Минвостокразвития России от 03.03.2015 N 25
"Об утверждении перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.05.2015 N 37267)Зарегистрировано в Минюсте России 13 мая 2015 г. N 37267
"Об утверждении перечня видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство объектов, необходимых для размещения объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития"
(Зарегистрировано в Минюсте России 13.05.2015 N 37267)Зарегистрировано в Минюсте России 13 мая 2015 г. N 37267
Статья: Изъятие не используемых по целевому назначению земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)По нашему мнению, к действиям, связанным с освоением земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, можно отнести: получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры; осуществление работ по выполнению технических условий; проектирование; получение разрешения на строительство; проведение работ подготовительного периода строительства и т.д.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)По нашему мнению, к действиям, связанным с освоением земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, можно отнести: получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры; осуществление работ по выполнению технических условий; проектирование; получение разрешения на строительство; проведение работ подготовительного периода строительства и т.д.
Статья: Объекты самовольного строительства: взгляд со стороны контрольно-надзорных органов
(Чеготова Е.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)На наш взгляд, это несколько спорная позиция, поскольку до того, как появится фундамент, производятся подготовительные работы, которые в ряде случаев требуют разрешения на строительство и могут быть выделены в отдельный этап, а в ряде случаев, относясь к работам по созданию объекта капитального строительства, не требуют получения разрешения на строительство, а значит, не могут породить такое правовое последствие, как признание объекта самовольным.
(Чеготова Е.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)На наш взгляд, это несколько спорная позиция, поскольку до того, как появится фундамент, производятся подготовительные работы, которые в ряде случаев требуют разрешения на строительство и могут быть выделены в отдельный этап, а в ряде случаев, относясь к работам по созданию объекта капитального строительства, не требуют получения разрешения на строительство, а значит, не могут породить такое правовое последствие, как признание объекта самовольным.
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)В себестоимость объекта строительства, признаваемого инвестиционным активом, включайте также проценты по целевому кредиту (целевому займу) (п. п. 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам", пп. "д" п. 11 ФСБУ 5/2019, Рекомендация Р-69/2016-КпР "Включение долговых затрат в стоимость производимой продукции"). Делать это необходимо не только в период строительства, но и в периоды получения разрешительной документации, работ по освоению участка, подготовительных работ, подготовки проектной документации и т.п. с месяца, когда возникли первые затраты на создание инвестиционного актива (п. 9 ПБУ 15/2008).
(КонсультантПлюс, 2025)В себестоимость объекта строительства, признаваемого инвестиционным активом, включайте также проценты по целевому кредиту (целевому займу) (п. п. 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам", пп. "д" п. 11 ФСБУ 5/2019, Рекомендация Р-69/2016-КпР "Включение долговых затрат в стоимость производимой продукции"). Делать это необходимо не только в период строительства, но и в периоды получения разрешительной документации, работ по освоению участка, подготовительных работ, подготовки проектной документации и т.п. с месяца, когда возникли первые затраты на создание инвестиционного актива (п. 9 ПБУ 15/2008).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1.1. Согласно ч. 1.1 комментируемой статьи подготовительные работы могут начаться еще до выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства (что нередко происходит на практике) независимо от того, идет ли речь об объекте федерального значения, объекте регионального значения или об объекте местного значения. Это возможно при соблюдении условия о том, что подготовительные работы не причиняют существенного вреда (оценочное понятие) окружающей среде и ее компонентам.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1.1. Согласно ч. 1.1 комментируемой статьи подготовительные работы могут начаться еще до выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства (что нередко происходит на практике) независимо от того, идет ли речь об объекте федерального значения, объекте регионального значения или об объекте местного значения. Это возможно при соблюдении условия о том, что подготовительные работы не причиняют существенного вреда (оценочное понятие) окружающей среде и ее компонентам.
Ситуация: Что такое порубочный билет и как его получить?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В то же время порубочный билет (разрешение на пересадку) потребуется в случае уничтожения и пересадки зеленых насаждений при проведении подготовительных работ на объектах капитального строительства, подлежащих государственной экспертизе и требующих получения разрешения на строительство, предусмотренных адресной инвестиционной программой г. Москвы, а также объектах, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в г. Москве (п. 8.1.3(1) Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В то же время порубочный билет (разрешение на пересадку) потребуется в случае уничтожения и пересадки зеленых насаждений при проведении подготовительных работ на объектах капитального строительства, подлежащих государственной экспертизе и требующих получения разрешения на строительство, предусмотренных адресной инвестиционной программой г. Москвы, а также объектах, строительство которых осуществляется в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в г. Москве (п. 8.1.3(1) Правил).