Разметка парковочных мест
Подборка наиболее важных документов по запросу Разметка парковочных мест (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 "Основные понятия" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений""Таким образом, действующим гражданским законодательством не запрещен учет и регистрация права на помещения, посредством которых осуществляется доступ в иные помещения в здании, являющиеся самостоятельными предметами гражданского оборота и права на которые зарегистрированы за одним лицом. При этом границами такого помещения могут являться как конструктивные элементы здания в виде стен, так и границы сопряженных с ним машино-мест, выполненных путем нанесения на поверхность пола разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за невыделение парковочного места инвалиду
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод подателя кассационной жалобы о том, что требования, изложенные в оспариваемом предписании, могут быть предъявлены только собственнику, обоснованно отклонены судами, поскольку именно ООО... использует арендуемое помещение и земельный участок в своей хозяйственной деятельности, соответственно, Общество и должно осуществить действия по выделению мест для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов с обозначением таких мест соответствующей дорожной разметкой и знаком. При выборе помещения для расположения магазина и заключения договора аренды организация должна учитывать все предъявляемые законодательством Российской Федерации требования, в том числе и установленные статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", при этом несогласование с арендатором обязанности по содержанию земельного участка, на котором располагается парковка, относится к рискам деятельности Общества..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод подателя кассационной жалобы о том, что требования, изложенные в оспариваемом предписании, могут быть предъявлены только собственнику, обоснованно отклонены судами, поскольку именно ООО... использует арендуемое помещение и земельный участок в своей хозяйственной деятельности, соответственно, Общество и должно осуществить действия по выделению мест для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов с обозначением таких мест соответствующей дорожной разметкой и знаком. При выборе помещения для расположения магазина и заключения договора аренды организация должна учитывать все предъявляемые законодательством Российской Федерации требования, в том числе и установленные статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", при этом несогласование с арендатором обязанности по содержанию земельного участка, на котором располагается парковка, относится к рискам деятельности Общества..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)В результате пришлось, "закрыв глаза руками", сочинять новое регулирование. Посмотрим, что получилось. В п. 1 ст. 287.4 ГК сказано, что "собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением". Отсюда следуют по меньшей мере два вывода. Помещение и машино-место - разные объекты недвижимости, хотя четких различий между ними мы не найдем ни в главе 17.1, ни в главе 6.1 ГК. К примеру, машино-место - это помещение или нет? Ответ на данный вопрос зависит от того, что понимать под первым и под вторым. У помещения есть стены и вход, а у машино-места - нет. Значит, это разные объекты с точки зрения владения и пользования ими. В помещение можно никого не пускать и пользоваться им индивидуально. С машино-местом все иначе. Пользоваться им можно лишь в определенном отношении (размещать автомобиль), но через него можно проходить и провозить что-то, когда оно свободно. Владение машино-местом исключает его монополизацию за собственником, поскольку его границы - лишь линии на полу помещения. Я пока не задаю вопрос, что делать, если границы машино-мест стерлись, как разметка на дороге.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)В результате пришлось, "закрыв глаза руками", сочинять новое регулирование. Посмотрим, что получилось. В п. 1 ст. 287.4 ГК сказано, что "собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением". Отсюда следуют по меньшей мере два вывода. Помещение и машино-место - разные объекты недвижимости, хотя четких различий между ними мы не найдем ни в главе 17.1, ни в главе 6.1 ГК. К примеру, машино-место - это помещение или нет? Ответ на данный вопрос зависит от того, что понимать под первым и под вторым. У помещения есть стены и вход, а у машино-места - нет. Значит, это разные объекты с точки зрения владения и пользования ими. В помещение можно никого не пускать и пользоваться им индивидуально. С машино-местом все иначе. Пользоваться им можно лишь в определенном отношении (размещать автомобиль), но через него можно проходить и провозить что-то, когда оно свободно. Владение машино-местом исключает его монополизацию за собственником, поскольку его границы - лишь линии на полу помещения. Я пока не задаю вопрос, что делать, если границы машино-мест стерлись, как разметка на дороге.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<1> Так, апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции, обязавшего негосударственное образовательное учреждение дополнительного образования "Учебный центр "Мезон" выделить на автостоянке места для парковки специальных транспортных средств инвалидов в количестве не менее 10% от общего количества парковочных мест, обеспечив установку соответствующего дорожного знака и разметки. Ссылаясь на п. 13 ст. 3 Закона N 257-ФЗ, суд указал, что НОУ ДО "Учебный центр "Мезон" не относится к объектам дорожного сервиса, и на этом основании отменил решение Вологодского городского суда (Апелляционное определение Вологодского областного суда от 25 июля 2012 г. N 33-2970/2012 об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании оборудовать места для стоянки автомобилей инвалидов на автостоянке // СПС "КонсультантПлюс").
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<1> Так, апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции, обязавшего негосударственное образовательное учреждение дополнительного образования "Учебный центр "Мезон" выделить на автостоянке места для парковки специальных транспортных средств инвалидов в количестве не менее 10% от общего количества парковочных мест, обеспечив установку соответствующего дорожного знака и разметки. Ссылаясь на п. 13 ст. 3 Закона N 257-ФЗ, суд указал, что НОУ ДО "Учебный центр "Мезон" не относится к объектам дорожного сервиса, и на этом основании отменил решение Вологодского городского суда (Апелляционное определение Вологодского областного суда от 25 июля 2012 г. N 33-2970/2012 об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании оборудовать места для стоянки автомобилей инвалидов на автостоянке // СПС "КонсультантПлюс").
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2019 N 20
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"Стоянка транспортного средства в месте, оборудованном дорожным знаком 6.4 "Парковка (парковочное место)" со знаком дополнительной информации (табличкой) 8.17 "Инвалиды" с разметкой 1.24.3 или без таковой, допускается исключительно в случае, если на таком транспортном средстве установлен опознавательный знак "Инвалид". Размещение на таком парковочном месте транспортного средства, на котором не установлен опознавательный знак "Инвалид", либо транспортного средства, на котором указанный знак установлен в отсутствие законных оснований, подлежит квалификации по части 2 статьи 12.19 КоАП РФ.
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"Стоянка транспортного средства в месте, оборудованном дорожным знаком 6.4 "Парковка (парковочное место)" со знаком дополнительной информации (табличкой) 8.17 "Инвалиды" с разметкой 1.24.3 или без таковой, допускается исключительно в случае, если на таком транспортном средстве установлен опознавательный знак "Инвалид". Размещение на таком парковочном месте транспортного средства, на котором не установлен опознавательный знак "Инвалид", либо транспортного средства, на котором указанный знак установлен в отсутствие законных оснований, подлежит квалификации по части 2 статьи 12.19 КоАП РФ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 6.2 комментируемой статьи устанавливается порядок определения границ машино-мест. Эти границы первоначально определяются проектной документацией здания, сооружения. Впоследствии они обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 6.2 комментируемой статьи устанавливается порядок определения границ машино-мест. Эти границы первоначально определяются проектной документацией здания, сооружения. Впоследствии они обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Вопрос: Каким требованиям должна отвечать штрафстоянка (специализированная стоянка)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- машино-места должны быть размечены и пронумерованы;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- машино-места должны быть размечены и пронумерованы;
Ситуация: Каковы правила пользования городскими парковками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размещать на парковочном месте, предназначенном для транспортных средств определенного вида, если это предусмотрено соответствующими дорожными знаками и (или) разметкой, транспортное средство иного вида.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размещать на парковочном месте, предназначенном для транспортных средств определенного вида, если это предусмотрено соответствующими дорожными знаками и (или) разметкой, транспортное средство иного вида.
Статья: Машино-места: история, современность и перспективы
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
Статья: Понятие недвижимости в Гражданском кодексе России (история, современность и перспективы развития)
(Козырь О.М., Сенчищев В.И.)
("Закон", 2025, N 1)Правовой режим нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в нежилом здании, по аналогии с регулированием, содержащимся в Гражданском и Жилищном кодексах РФ применительно к жилым помещениям и общему имуществу в многоквартирных домах, изначально получил путевку в жизнь в результате "нормотворчества" ВАС РФ, что прямо следует из Постановления Пленума от 23 июля 2009 года N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" <20>. Законодательно, однако, он был оформлен лишь в 2016 году Законом N 315-ФЗ, включившим в число недвижимостей не только собственно помещения, но и машино-места, которые в буквальном смысле слова даже помещениями не являются, ибо не имеют стен и конструктивно могут представлять собой лишь ограниченную разметкой часть поверхности пола или замощения. Нельзя не признать, впрочем, что принятие указанного Закона стало по сути реакцией законодателя на фактически существующее положение дел, сопряженное с нежеланием решить вопрос о переходе к понятию единого объекта <21>.
(Козырь О.М., Сенчищев В.И.)
("Закон", 2025, N 1)Правовой режим нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в нежилом здании, по аналогии с регулированием, содержащимся в Гражданском и Жилищном кодексах РФ применительно к жилым помещениям и общему имуществу в многоквартирных домах, изначально получил путевку в жизнь в результате "нормотворчества" ВАС РФ, что прямо следует из Постановления Пленума от 23 июля 2009 года N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" <20>. Законодательно, однако, он был оформлен лишь в 2016 году Законом N 315-ФЗ, включившим в число недвижимостей не только собственно помещения, но и машино-места, которые в буквальном смысле слова даже помещениями не являются, ибо не имеют стен и конструктивно могут представлять собой лишь ограниченную разметкой часть поверхности пола или замощения. Нельзя не признать, впрочем, что принятие указанного Закона стало по сути реакцией законодателя на фактически существующее положение дел, сопряженное с нежеланием решить вопрос о переходе к понятию единого объекта <21>.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Часть 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) определяет, что границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Часть 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) определяет, что границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)По результатам этого собрания принято решение о выделе в натуре машино-мест из своих долей согласно договорам купли-продажи по существующей разметке в соответствии с проектом паркинга. Площадь паркинга, оставшуюся после выдела машино-мест, решено передать в общедолевую собственность дома. Решение оформлено протоколом <14>.
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)По результатам этого собрания принято решение о выделе в натуре машино-мест из своих долей согласно договорам купли-продажи по существующей разметке в соответствии с проектом паркинга. Площадь паркинга, оставшуюся после выдела машино-мест, решено передать в общедолевую собственность дома. Решение оформлено протоколом <14>.
Статья: Понятие недвижимого имущества в современном российском законодательстве: проблемы и пути их решения
(Скопенко О.Р.)
("Право и экономика", 2022, N 3)Совершенно справедливо отметить, что изменениями и дополнениями, введенными с 1 января 2017 года, этот список пополнился такими объектами, как машино-места. При этом законодатель акцентирует внимание на порядке разметки границ частей зданий или сооружений, используемых для размещения транспортных средств <3>.
(Скопенко О.Р.)
("Право и экономика", 2022, N 3)Совершенно справедливо отметить, что изменениями и дополнениями, введенными с 1 января 2017 года, этот список пополнился такими объектами, как машино-места. При этом законодатель акцентирует внимание на порядке разметки границ частей зданий или сооружений, используемых для размещения транспортных средств <3>.
Статья: Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С 1 января 2017 г. к недвижимому имуществу относятся также части зданий или сооружений (машино-места), предназначенные для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (обозначены соответствующей разметкой).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С 1 января 2017 г. к недвижимому имуществу относятся также части зданий или сооружений (машино-места), предназначенные для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (обозначены соответствующей разметкой).