Раздельная собственность супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздельная собственность супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры по сделкам с долями или акциями общества: Третье лицо хочет признать недействительным договор купли-продажи (дарения) доли (акций)
(КонсультантПлюс, 2026)Если между продавцом и Третьим лицом заключен брачный договор, который не устанавливает раздельную собственность супругов на долю, нужно также представить его суду (ст. ст. 40, 42 СК РФ) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)Если между продавцом и Третьим лицом заключен брачный договор, который не устанавливает раздельную собственность супругов на долю, нужно также представить его суду (ст. ст. 40, 42 СК РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что автомобили марки "Ситроен", 2013 г.в., марки "Митсубиси", 2019 г.в. были приобретены ФИО4 при условии уже заключенного брачного договора, следовательно, данные автомобили полностью принадлежат ФИО4 и не подлежат разделу как совместно нажитое имущество, подлежат отклонению судом кассационной инстанции, поскольку являлись предметом оценки в судах первой и апелляционной инстанций, которыми верно установлено, что данные автомобили не подпадают под действие условий брачного договора, поскольку положения п. 1 брачного договора определяют режим раздельной собственности супругов только в отношении недвижимого имущества, в связи с чем на транспортные средства, относящиеся к движимым вещам, юридически не распространяется. Содержание условий п. 2 брачного договора по существу исключает применение нормативных правовых предписаний статьи 37 СК РФ, не допуская признания личного имущества каждого из супругов их совместной собственностью на том основании, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: По заключенному в 2005 г. брачному договору о раздельной собственности в личную собственность супруги перешла квартира. Право собственности на нее зарегистрировано в 2023 г. В 2024 г. она продана. Квартира куплена в браке, до заключения брачного договора. Надо ли уплатить НДФЛ и представить декларацию по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В 2005 г. супруги заключили брачный договор о раздельной собственности супругов, по которому в личную собственность супруги перешла квартира. Однако право собственности на нее зарегистрировано только в 2023 г. В 2024 г. она продана. Квартира куплена в браке, до заключения брачного договора. Надо ли уплатить НДФЛ и представить декларацию по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В 2005 г. супруги заключили брачный договор о раздельной собственности супругов, по которому в личную собственность супруги перешла квартира. Однако право собственности на нее зарегистрировано только в 2023 г. В 2024 г. она продана. Квартира куплена в браке, до заключения брачного договора. Надо ли уплатить НДФЛ и представить декларацию по НДФЛ?
Статья: Особенности дарения квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Режим общей совместной собственности супругов презюмируется в силу закона (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ), соответственно, основанием для его установления служит юридический факт заключения брака в нормативно закрепленном порядке. Иное (в частности, режим общей долевой или раздельной собственности супругов) может быть предусмотрено брачным договором (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 42 СК РФ). Помимо этого супруги вправе заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, которое должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Режим общей совместной собственности супругов презюмируется в силу закона (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ), соответственно, основанием для его установления служит юридический факт заключения брака в нормативно закрепленном порядке. Иное (в частности, режим общей долевой или раздельной собственности супругов) может быть предусмотрено брачным договором (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 42 СК РФ). Помимо этого супруги вправе заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, которое должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2011 году между Ш.С. и Ш.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2011 году между Ш.С. и Ш.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)И. обратилась в суд с иском к С. о разделе приобретенного в период брака сторон имущества: земельного участка и находящихся на нем жилого дома, летней кухни, гаража и навеса; 100% долей в уставных капиталах двух обществ; денежных средств, полученных С. в виде возврата займов, процентов за пользование займами и дивидендов; денежных средств, поступивших на банковские счета на имя С. в рублях и иностранной валюте, полученных С. наличными деньгами в результате операций по обмену валют, установив на указанное имущество режим раздельной собственности и признав за каждым из супругов право собственности на имущество, определенное в соответствии с предложенным истцом вариантом раздела.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)И. обратилась в суд с иском к С. о разделе приобретенного в период брака сторон имущества: земельного участка и находящихся на нем жилого дома, летней кухни, гаража и навеса; 100% долей в уставных капиталах двух обществ; денежных средств, полученных С. в виде возврата займов, процентов за пользование займами и дивидендов; денежных средств, поступивших на банковские счета на имя С. в рублях и иностранной валюте, полученных С. наличными деньгами в результате операций по обмену валют, установив на указанное имущество режим раздельной собственности и признав за каждым из супругов право собственности на имущество, определенное в соответствии с предложенным истцом вариантом раздела.
Формы
Статья: Особенности регистрации прав супругов на недвижимое имущество на основании брачного договора: проблемы теории и практики
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2024, N 2)В настоящей статье автором рассматриваются проблемы теории и практики, обусловленные потребностью определения момента возникновения права раздельной собственности супругов в отношении недвижимого имущества в случае заключения ими брачного договора. Определено влияние последнего на возникновение взаимных прав и обязанностей супругов, выявлена специфика недвижимого имущества как объекта их раздельной собственности, определены сложности правоприменения норм о регистрации в едином реестре прав супругов на такое имущество, обусловленные влиянием такого специального основания, как брачный договор.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2024, N 2)В настоящей статье автором рассматриваются проблемы теории и практики, обусловленные потребностью определения момента возникновения права раздельной собственности супругов в отношении недвижимого имущества в случае заключения ими брачного договора. Определено влияние последнего на возникновение взаимных прав и обязанностей супругов, выявлена специфика недвижимого имущества как объекта их раздельной собственности, определены сложности правоприменения норм о регистрации в едином реестре прав супругов на такое имущество, обусловленные влиянием такого специального основания, как брачный договор.
Статья: Вопросы, требующие актуализации и единообразия в сфере имущественных правоотношений супругов
(Горская Е.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Ряд авторов полагает, что в отношении личного имущества каждого супруга смена режима раздельной собственности супругов на общую собственность (и долевую, и совместную) брачным договором невозможна. В отношении данного имущества могут быть возможны любые другие гражданско-правовые сделки. Между супругами это может быть дарение <3>. Такого мнения придерживается и большинство нотариусов, которые очень неохотно, но все же удостоверяют договоры, где, например, приватизированное на имя одного из супругов имущество уходит в личную собственность другого <4>. Свои сомнения они аргументируют тем, что предметом брачного договора может быть только имущество, которое изначально подпадает под критерии общего совместного, приобретенного во время брака. Но это не совсем так. Буквально в п. 1 ст. 42 СК РФ сказано: "установить режим совместной, долевой или раздельной собственности <...> на в том числе (прим. автора) имущество каждого из супругов" <5>.
(Горская Е.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Ряд авторов полагает, что в отношении личного имущества каждого супруга смена режима раздельной собственности супругов на общую собственность (и долевую, и совместную) брачным договором невозможна. В отношении данного имущества могут быть возможны любые другие гражданско-правовые сделки. Между супругами это может быть дарение <3>. Такого мнения придерживается и большинство нотариусов, которые очень неохотно, но все же удостоверяют договоры, где, например, приватизированное на имя одного из супругов имущество уходит в личную собственность другого <4>. Свои сомнения они аргументируют тем, что предметом брачного договора может быть только имущество, которое изначально подпадает под критерии общего совместного, приобретенного во время брака. Но это не совсем так. Буквально в п. 1 ст. 42 СК РФ сказано: "установить режим совместной, долевой или раздельной собственности <...> на в том числе (прим. автора) имущество каждого из супругов" <5>.
Ситуация: Каковы особенности заключения договора дарения между супругами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей супругов в общей собственности супругов), которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41, ст. 42 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей супругов в общей собственности супругов), которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41, ст. 42 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отдельные виды имущества, нажитые супругами во время брака, остаются в собственности каждого из супругов. Раздельным имуществом будут признаваться вещи, обслуживающие индивидуальные нужды супругов (одежда, обувь, предметы гигиены, даже если они приобретены на общие нужды супругов). Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши (изделия из драгоценных металлов, редкие меха и т.д.). В законодательстве не определено, что является предметом роскоши. Этот вопрос решается судом с учетом конкретных обстоятельств и материального положения данной семьи.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отдельные виды имущества, нажитые супругами во время брака, остаются в собственности каждого из супругов. Раздельным имуществом будут признаваться вещи, обслуживающие индивидуальные нужды супругов (одежда, обувь, предметы гигиены, даже если они приобретены на общие нужды супругов). Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши (изделия из драгоценных металлов, редкие меха и т.д.). В законодательстве не определено, что является предметом роскоши. Этот вопрос решается судом с учетом конкретных обстоятельств и материального положения данной семьи.
Статья: Введение в турецкое частное право
(Тариканов Д.В.)
("Закон", 2023, N 8)Существенной новеллой ГК Турции 2001 года стала замена ранее действовавшего законного режима супружеской собственности - раздельной собственности супругов на режим участия в собственности, приобретенной во время брака ( mallara rejimi), ст. 218 - 241. Этот режим является калькой швейцарского законного режима Errungenschaftsbeteiligung, ст. 196 и след. Гражданского кодекса Швейцарии.
(Тариканов Д.В.)
("Закон", 2023, N 8)Существенной новеллой ГК Турции 2001 года стала замена ранее действовавшего законного режима супружеской собственности - раздельной собственности супругов на режим участия в собственности, приобретенной во время брака ( mallara rejimi), ст. 218 - 241. Этот режим является калькой швейцарского законного режима Errungenschaftsbeteiligung, ст. 196 и след. Гражданского кодекса Швейцарии.
Статья: Правовой режим имущества каждого из супругов: дискуссионные вопросы теории
(Мохов А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Право участников брачных отношений на самостоятельное формирование личного имущества и его защиту во многом исторически обусловлено самим развитием российского семейного законодательства. Еще на заре развития государства Российского выплачиваемое (в денежной либо натуральной форме) приданое невесты в определенной степени оставалось за нею, было неразрывно связано с личным обиходом супруги. Правовед А.И. Загоровский более ста лет назад отмечал, что базой законодательного регулирования является исторически сформировавшаяся система раздельности имущества супругов. Такая раздельность объясняется исключительно наличием у супруга личных потребностей - а не интересами брака или практическими нуждами семейного союза <4>. Нормы о раздельной собственности супругов содержали в себе и кодифицированные акты семейного законодательства социалистического периода.
(Мохов А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Право участников брачных отношений на самостоятельное формирование личного имущества и его защиту во многом исторически обусловлено самим развитием российского семейного законодательства. Еще на заре развития государства Российского выплачиваемое (в денежной либо натуральной форме) приданое невесты в определенной степени оставалось за нею, было неразрывно связано с личным обиходом супруги. Правовед А.И. Загоровский более ста лет назад отмечал, что базой законодательного регулирования является исторически сформировавшаяся система раздельности имущества супругов. Такая раздельность объясняется исключительно наличием у супруга личных потребностей - а не интересами брака или практическими нуждами семейного союза <4>. Нормы о раздельной собственности супругов содержали в себе и кодифицированные акты семейного законодательства социалистического периода.
Статья: Нотариальная форма сделок с участием супругов как способ защиты прав
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Принимая во внимание то, что законом не предусмотрено каких-либо положений, исключающих регистрацию прав на основании сделки, удостоверенной нотариусом, государственная регистрация прав супругов должна быть осуществлена в общем порядке. Учитывая содержание п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, согласно которому возникновение прав на имущество, подлежащее государственной регистрации, определено моментом внесения соответствующей записи в государственный реестр, если право раздельной собственности супругов на недвижимое имущество предусмотрено содержанием брачного договора, оно должно быть зарегистрировано. Регистрация и внесение необходимой информации об объекте в ЕГРН не только позволяют осуществлять функции контроля, но и обеспечивают публичную достоверность прав на недвижимость, являются подтверждением права собственности на объект, а выписка из реестра помогает определить его принадлежность индивиду. Для супругов, заключивших брачный договор, условия которого распространяют режим раздельной собственности в отношении недвижимого имущества, их внешние отношения с третьими лицами осуществимы при условии внесения соответствующей информации в Реестр, что позволяет подтвердить существование их зарегистрированного права и одновременно обеспечить стабильность гражданского оборота (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") <4>.
(Летова Н.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Принимая во внимание то, что законом не предусмотрено каких-либо положений, исключающих регистрацию прав на основании сделки, удостоверенной нотариусом, государственная регистрация прав супругов должна быть осуществлена в общем порядке. Учитывая содержание п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, согласно которому возникновение прав на имущество, подлежащее государственной регистрации, определено моментом внесения соответствующей записи в государственный реестр, если право раздельной собственности супругов на недвижимое имущество предусмотрено содержанием брачного договора, оно должно быть зарегистрировано. Регистрация и внесение необходимой информации об объекте в ЕГРН не только позволяют осуществлять функции контроля, но и обеспечивают публичную достоверность прав на недвижимость, являются подтверждением права собственности на объект, а выписка из реестра помогает определить его принадлежность индивиду. Для супругов, заключивших брачный договор, условия которого распространяют режим раздельной собственности в отношении недвижимого имущества, их внешние отношения с третьими лицами осуществимы при условии внесения соответствующей информации в Реестр, что позволяет подтвердить существование их зарегистрированного права и одновременно обеспечить стабильность гражданского оборота (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") <4>.
Статья: Принцип равенства прав супругов и основания для отступления при разделе имущества супругов
(Ульянова М.В.)
("Правосудие/Justice", 2023, N 4)Режим раздельности супружеского имущества предусматривает, что все имущество, когда и каким путем оно ни было бы приобретено, считается раздельной собственностью супругов в Англии и других странах общего права <6>.
(Ульянова М.В.)
("Правосудие/Justice", 2023, N 4)Режим раздельности супружеского имущества предусматривает, что все имущество, когда и каким путем оно ни было бы приобретено, считается раздельной собственностью супругов в Англии и других странах общего права <6>.
Статья: Влияние брачно-семейных правоотношений на процесс наследования
(Глушкова Е.М.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)При определении режима собственности супругов в делах, осложненных иностранным элементом, следует правильно определять право, применимое к имущественным отношениям супругов. В другом, казалось бы, аналогичном деле, рассмотренном Верховным Судом РФ по иску дочери от предыдущего брака, суд не признал за дочерью право наследования части супружеской доли из имущества, нажитого умершим отцом во втором браке. По обстоятельствам дела ее отец, гражданин Финляндии, постоянно проживал со второй супругой, гражданкой Финляндии и России, на территории Финляндии. В период брака его вторая супруга приобрела земельный участок в России, в связи с чем наследственное дело было также открыто в России. Дочь умершего обратилась в суд за признанием права на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, обосновав это тем, что приобретенный земельный участок является общей собственностью супругов, а значит, у умершего отца есть супружеская доля в нем, которая также входит в состав наследства. Верховный Суд РФ отказал в признании права собственности за дочерью от первого брака и указал следующее. В силу п. 1 ст. 161 СК РФ личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства. У супругов в указанном деле совместное место жительства находилось на территории Финляндии, следовательно, в указанной ситуации к имущественным отношениям супругов необходимо применять право Финляндии, которое по умолчанию устанавливает режим раздельной собственности супругов. Таким образом, спорный земельный участок является личной собственностью второй супруги и не подлежит включению в наследственную массу после умершего супруга <5>.
(Глушкова Е.М.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)При определении режима собственности супругов в делах, осложненных иностранным элементом, следует правильно определять право, применимое к имущественным отношениям супругов. В другом, казалось бы, аналогичном деле, рассмотренном Верховным Судом РФ по иску дочери от предыдущего брака, суд не признал за дочерью право наследования части супружеской доли из имущества, нажитого умершим отцом во втором браке. По обстоятельствам дела ее отец, гражданин Финляндии, постоянно проживал со второй супругой, гражданкой Финляндии и России, на территории Финляндии. В период брака его вторая супруга приобрела земельный участок в России, в связи с чем наследственное дело было также открыто в России. Дочь умершего обратилась в суд за признанием права на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, обосновав это тем, что приобретенный земельный участок является общей собственностью супругов, а значит, у умершего отца есть супружеская доля в нем, которая также входит в состав наследства. Верховный Суд РФ отказал в признании права собственности за дочерью от первого брака и указал следующее. В силу п. 1 ст. 161 СК РФ личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства. У супругов в указанном деле совместное место жительства находилось на территории Финляндии, следовательно, в указанной ситуации к имущественным отношениям супругов необходимо применять право Финляндии, которое по умолчанию устанавливает режим раздельной собственности супругов. Таким образом, спорный земельный участок является личной собственностью второй супруги и не подлежит включению в наследственную массу после умершего супруга <5>.
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Также в соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Также в соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.