Разделение земельного участка на несколько
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение земельного участка на несколько (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8.8 "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению" КоАП РФ"Принимая решение об изменении основания прекращения производства по делу об административных правонарушениях в отношении Д. судья районного суда исходил из того, что в данном случае преобразование земельного участка в форме разделения на несколько самостоятельных не образует объективную сторону административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 389 "Объект налогообложения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок, который был разделен на несколько вновь образованных участков, поставленных на кадастровый учет. По соглашению часть участков передана в собственность РФ, зарегистрирован переход права собственности. Росреестром зарегистрировано прекращение права собственности на исходный участок, который снят с кадастрового учета. Ввиду установления границ участка, а также границ участков, переданных в собственность РФ, нельзя утверждать, что в отношении исходного участка, который был разделен, сохранился объект налогообложения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок, который был разделен на несколько вновь образованных участков, поставленных на кадастровый учет. По соглашению часть участков передана в собственность РФ, зарегистрирован переход права собственности. Росреестром зарегистрировано прекращение права собственности на исходный участок, который снят с кадастрового учета. Ввиду установления границ участка, а также границ участков, переданных в собственность РФ, нельзя утверждать, что в отношении исходного участка, который был разделен, сохранился объект налогообложения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Свидетельствует ли отрицательное заключение госэкспертизы в отношении проектной документации о некачественном выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно выводам, содержащимся в отрицательном заключении государственной экспертизы, в процессе проведения государственной экспертизы проектная документация частично откорректирована и дополнена. Вместе с тем, техническая часть проектной документации не рекомендована к утверждению и возвращена в связи с необходимостью ее укомплектования исходно-разрешительными документами - градостроительным планом земельного участка, на основании которого проектная документация должна быть дополнена данными о границах земельного участка, границах зон действия публичных сервитутов, минимальных отступах от границ земельного участка, градостроительном регламенте, расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и культурного наследия, возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков. После устранения недостатков указанных в отрицательном экспертном заключении, проектная документация может быть представлена на повторную экспертизу.
Свидетельствует ли отрицательное заключение госэкспертизы в отношении проектной документации о некачественном выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно выводам, содержащимся в отрицательном заключении государственной экспертизы, в процессе проведения государственной экспертизы проектная документация частично откорректирована и дополнена. Вместе с тем, техническая часть проектной документации не рекомендована к утверждению и возвращена в связи с необходимостью ее укомплектования исходно-разрешительными документами - градостроительным планом земельного участка, на основании которого проектная документация должна быть дополнена данными о границах земельного участка, границах зон действия публичных сервитутов, минимальных отступах от границ земельного участка, градостроительном регламенте, расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и культурного наследия, возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков. После устранения недостатков указанных в отрицательном экспертном заключении, проектная документация может быть представлена на повторную экспертизу.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
Готовое решение: Порядок постановки на учет в налоговом органе собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)разделение одного земельного участка на несколько. В данной ситуации каждый новый участок - это новый объект, а предыдущий прекращает свое существование (п. п. 1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ). В результате чего налоговый орган должен:
(КонсультантПлюс, 2025)разделение одного земельного участка на несколько. В данной ситуации каждый новый участок - это новый объект, а предыдущий прекращает свое существование (п. п. 1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ). В результате чего налоговый орган должен:
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)Или возьмем норму о необходимой дороге. У нас в 90-е годы стали решать проблему прохода по чужим участкам через платный сервитут, что кажется несправедливым. Ведь часто такая дорога и проход складывались без решения пользователей - исторически, при приватизации отдельных зданий и выкупе отдельными лицами участков с проездными путями или в силу особенностей ландшафта. У немцев норма о необходимой дороге сформулирована так, что если собственник участка, оставшийся без прохода к нему, осознанно пошел на такое разделение при формировании нескольких земельных участков и остался без выезда к публичной дороге, то он вправе требовать установления частного сервитута. Если это произошло без волевого участия лица, то право необходимой дороги является естественным и не может быть ограничено, оно должно быть предоставлено среди прочего и административными актами на безвозмездной основе. Можно привести много примеров, но мне кажется важным именно сейчас закрепить в ГК эти нормы, потому что в условиях роста загородного строительства много городских жителей выезжают жить из городской местности в сельскую, не зная особенностей правил проживания в сельской местности. Кроме того, традиции соседского проживания и обычные нормы, которые действовали ранее, во многом уже утрачены. Если наши деды, прадеды, прапрадеды жили в деревнях и знали обычаи, которые продолжали действовать и в советской России, то сейчас люди переезжают в деревню и не знают даже элементарных правил. Хотя бы самые общие правила должны быть прописаны в ГК.
("Закон", 2024, N 10)Или возьмем норму о необходимой дороге. У нас в 90-е годы стали решать проблему прохода по чужим участкам через платный сервитут, что кажется несправедливым. Ведь часто такая дорога и проход складывались без решения пользователей - исторически, при приватизации отдельных зданий и выкупе отдельными лицами участков с проездными путями или в силу особенностей ландшафта. У немцев норма о необходимой дороге сформулирована так, что если собственник участка, оставшийся без прохода к нему, осознанно пошел на такое разделение при формировании нескольких земельных участков и остался без выезда к публичной дороге, то он вправе требовать установления частного сервитута. Если это произошло без волевого участия лица, то право необходимой дороги является естественным и не может быть ограничено, оно должно быть предоставлено среди прочего и административными актами на безвозмездной основе. Можно привести много примеров, но мне кажется важным именно сейчас закрепить в ГК эти нормы, потому что в условиях роста загородного строительства много городских жителей выезжают жить из городской местности в сельскую, не зная особенностей правил проживания в сельской местности. Кроме того, традиции соседского проживания и обычные нормы, которые действовали ранее, во многом уже утрачены. Если наши деды, прадеды, прапрадеды жили в деревнях и знали обычаи, которые продолжали действовать и в советской России, то сейчас люди переезжают в деревню и не знают даже элементарных правил. Хотя бы самые общие правила должны быть прописаны в ГК.
Статья: Подготовка и проведение невербальных следственных действий на земельных участках: рекомендации по недопущению ошибок
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Во избежание нарушения конституционных или иных законных прав перед производством следственных действий на земельных участках необходимо произвести допрос лица, имеющего право пользования или использования участка, в ходе которого установить: кто является собственником объектов (если собственников или имеющих право находиться на земельном участке несколько, то есть ли разделение объектов); в каких целях используются постройки, в том числе используются ли они для проживания, каково назначение земли, есть ли водоемы, старые деревья либо сооружения, которые могут создавать опасность для здоровья. Если строения пригодны для постоянного или временного проживания, то согласен ли участник на производство их осмотра. Если по уголовному делу будет назначена судебная экспертиза, в ходе производства которой эксперту потребуется прибыть на территорию земельного участка для наружного осмотра, то следует дополнительно уточнить, согласно ли лицо обеспечить доступ такому участнику на участок. В случае отсутствия согласия проживающего в строительном объекте лица следует обратиться в суд с ходатайством о проведении осмотра жилища и прилегающей территории в связи с отсутствием согласия собственника или иного лица, имеющего право пользования или использования недвижимого объекта. Также следует выяснить способы защиты участка, используемые собственником (колючая проволока, сторожевые собаки, наличие сторожа, видеонаблюдение, сигнализация, имитация присутствия хозяев), либо использование каких-либо незаконных методов: капканов, взрывчатых веществ, электрических заграждений и т.д. Халатное отношение к установлению данных обстоятельств может создать угрозу жизни или здоровью участников следственного действия.
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Во избежание нарушения конституционных или иных законных прав перед производством следственных действий на земельных участках необходимо произвести допрос лица, имеющего право пользования или использования участка, в ходе которого установить: кто является собственником объектов (если собственников или имеющих право находиться на земельном участке несколько, то есть ли разделение объектов); в каких целях используются постройки, в том числе используются ли они для проживания, каково назначение земли, есть ли водоемы, старые деревья либо сооружения, которые могут создавать опасность для здоровья. Если строения пригодны для постоянного или временного проживания, то согласен ли участник на производство их осмотра. Если по уголовному делу будет назначена судебная экспертиза, в ходе производства которой эксперту потребуется прибыть на территорию земельного участка для наружного осмотра, то следует дополнительно уточнить, согласно ли лицо обеспечить доступ такому участнику на участок. В случае отсутствия согласия проживающего в строительном объекте лица следует обратиться в суд с ходатайством о проведении осмотра жилища и прилегающей территории в связи с отсутствием согласия собственника или иного лица, имеющего право пользования или использования недвижимого объекта. Также следует выяснить способы защиты участка, используемые собственником (колючая проволока, сторожевые собаки, наличие сторожа, видеонаблюдение, сигнализация, имитация присутствия хозяев), либо использование каких-либо незаконных методов: капканов, взрывчатых веществ, электрических заграждений и т.д. Халатное отношение к установлению данных обстоятельств может создать угрозу жизни или здоровью участников следственного действия.
Статья: Россиянам запретили продавать землю отдельно от дачи и разделять дома
(Лебедев Д., Латыев А., Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Что же касается других вариантов толкования, то запрет на разделение разных объектов, находящихся на одном земельном участке, прямо следует из уже обсуждавшегося выше принципа единства судьбы земельного участка и построек на нем, так что его не было необходимости дополнительно прописывать. Если же существует возможность разделить земельный участок на несколько частей, то вполне логично, что разделятся и расположенные на каждом из получившихся новых участков объекты.
(Лебедев Д., Латыев А., Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Что же касается других вариантов толкования, то запрет на разделение разных объектов, находящихся на одном земельном участке, прямо следует из уже обсуждавшегося выше принципа единства судьбы земельного участка и построек на нем, так что его не было необходимости дополнительно прописывать. Если же существует возможность разделить земельный участок на несколько частей, то вполне логично, что разделятся и расположенные на каждом из получившихся новых участков объекты.