Разделение на этапы строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение на этапы строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2024 N 88а-2222/2024 по делу N 2а-1042/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании выдачи разрешений на строительство.
Обстоятельства: Разрешения на строительство выданы в отсутствие положительного заключения экспертизы, проектной документации.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции отклонил довод заинтересованного лица ООО "Нордвест" о возможности получения разрешений на строительство отдельных блок-секций, указав, что из представленных в материалы дела доказательств не следует, что каждый объект строительства (блок-секция) может эксплуатироваться автономно, независимо от строительства иных запроектированных объектов капитального строительства, при проектировании каждой блок-секции были произведены расчеты и предусмотрена возможность подключения к инженерному оборудованию, сетям для дальнейшего ввода и эксплуатации. Проектная документация содержит иное деление строительства на этапы. Проектирование блок-секции (многоквартирного дома) на отдельном земельном участке, не свидетельствует о ее автономности и возможности эксплуатации отдельно без возведения всего этапа строительства.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании выдачи разрешений на строительство.
Обстоятельства: Разрешения на строительство выданы в отсутствие положительного заключения экспертизы, проектной документации.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции отклонил довод заинтересованного лица ООО "Нордвест" о возможности получения разрешений на строительство отдельных блок-секций, указав, что из представленных в материалы дела доказательств не следует, что каждый объект строительства (блок-секция) может эксплуатироваться автономно, независимо от строительства иных запроектированных объектов капитального строительства, при проектировании каждой блок-секции были произведены расчеты и предусмотрена возможность подключения к инженерному оборудованию, сетям для дальнейшего ввода и эксплуатации. Проектная документация содержит иное деление строительства на этапы. Проектирование блок-секции (многоквартирного дома) на отдельном земельном участке, не свидетельствует о ее автономности и возможности эксплуатации отдельно без возведения всего этапа строительства.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как усматривается из материалов дела, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор... аренды земельного участка... сроком на 10 лет, для строительства и эксплуатации торгового автосервисного комплекса.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как усматривается из материалов дела, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор... аренды земельного участка... сроком на 10 лет, для строительства и эксплуатации торгового автосервисного комплекса.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (февраль 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из материалов дела следует, что положениями проектной документации предусмотрено разделение выполняемых работ на этапы строительства, например, этап 1.1 - подготовка территории строительства на участке ПК0 + 00 - ПК54 + 00, этап 1.2 - строительство участка автомобильной дороги ПК0 + 00 - ПК15 + 20 и т.д., при этом объектом закупки, согласно Извещению, является только этап 1.5 строительства автомобильной дороги.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из материалов дела следует, что положениями проектной документации предусмотрено разделение выполняемых работ на этапы строительства, например, этап 1.1 - подготовка территории строительства на участке ПК0 + 00 - ПК54 + 00, этап 1.2 - строительство участка автомобильной дороги ПК0 + 00 - ПК15 + 20 и т.д., при этом объектом закупки, согласно Извещению, является только этап 1.5 строительства автомобильной дороги.
Статья: О некоторых проблемах заключения и исполнения смешанного договора
(Громилов В.И.)
("Оборонно-промышленный комплекс: вопросы права", 2020, N 2)Решить указанную проблему возможно также путем внесения соответствующих изменений в Закон N 44-ФЗ, в котором одновременная закупка работ по проектированию и строительству будет разделена на два этапа, где второй этап позволит скорректировать цену и срок выполнения работ по строительству после завершения работ по проектированию.
(Громилов В.И.)
("Оборонно-промышленный комплекс: вопросы права", 2020, N 2)Решить указанную проблему возможно также путем внесения соответствующих изменений в Закон N 44-ФЗ, в котором одновременная закупка работ по проектированию и строительству будет разделена на два этапа, где второй этап позволит скорректировать цену и срок выполнения работ по строительству после завершения работ по проектированию.
Нормативные акты
<Письмо> ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 15.10.2019 N 08-05-1/14956-НБ
<О порядке прохождения государственной экспертизы при разделении на этапы строительства>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О порядке прохождения государственной экспертизы при разделении на этапы строительства>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
"Методические рекомендации по подготовке информационной модели объекта капитального строительства, представляемой на рассмотрение в ФАУ "Главгосэкспертиза России" в связи с проведением государственной экспертизы проектной документации и оценки информационной модели объекта капитального строительства"
(вместе с "Требованиями к разделам проектной документации "Смета на строительство объектов капитального строительства" и "Смета на строительство")
(утв. ФАУ "Главгосэкспертиза России")4.6 Разделение ЦИМ ОКС осуществляется с учетом наличия этапов строительства объекта капитального строительства, деформационных швов, пожарных отсеков, пожарных секций, наличия атриумов, наличия помещений с разным функциональным назначением, блоков полной заводской готовности, возможности рассмотрения отдельно подземной, наземной и надземных частей.
(вместе с "Требованиями к разделам проектной документации "Смета на строительство объектов капитального строительства" и "Смета на строительство")
(утв. ФАУ "Главгосэкспертиза России")4.6 Разделение ЦИМ ОКС осуществляется с учетом наличия этапов строительства объекта капитального строительства, деформационных швов, пожарных отсеков, пожарных секций, наличия атриумов, наличия помещений с разным функциональным назначением, блоков полной заводской готовности, возможности рассмотрения отдельно подземной, наземной и надземных частей.